| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 114 m² |
| Год построен | 2012 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 400 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 545.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 780,70 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПрекрасный отдельно стоящий односемейный дом в престижном районе — современная архитектура, уровень пола на уровне улицы и высококачественная отделка
Этот представительный и ухоженный отдельно стоящий односемейный дом 2012 года постройки сочетает современную архитектуру, продуманные планировочные решения и высочайшее качество жизни на жилой площади около 114 м². На участке площадью около 400 м² с неприхотливым в уходе ландшафтным дизайном объект привлекает внимание светлым кирпичным фасадом, элегантной тёмной глянцевой черепицей и гармоничным обликом со всех сторон.
Особенностью дома является его строительство на уровне улицы: благодаря специальному разрешению города дом был построен выше, чем предусматривалось первоначальным планом застройки (который предполагал углубление на 1 метр). Это даёт неоспоримые преимущества: для отвода сточных вод не требуется ненадёжная насосная установка, а риск застоя влаги или скопления воды исключён — качество, чрезвычайно редкое и ценное для непосредственного окружения.
Первый этаж почти полностью открыт, залит светом и располагает к уютному отдыху. При входе в дом прихожая плавно переходит в кухню и просторную гостиную-столовую. Особого внимания заслуживает застеклённый эркер в столовой, а также широкие панорамные окна в гостиной, открывающие вид на сад и обеспечивающие максимальное естественное освещение. Стильная облицовка стены из настоящих деревянных планок со встроенной стальной дровницей и прилегающей к ней печью служит эффектным акцентом в гостиной. Печь не только дарит приятное тепло, но и создаёт неповторимую атмосферу. Первый этаж дополняют стильный гостевой туалет и функциональное хозяйственное помещение (HWR).
По лестнице вы попадёте на второй этаж, где благодаря большой слуховой надстройке под крышей потолки имеют отличную высоту. Здесь вас ждут просторная главная спальня с гардеробной, две комнаты свободного назначения (гостевая, детская или кабинет), а также роскошная ванная комната с естественным освещением. Чердачное помещение, пол которого полностью покрыт деревянными досками, также обеспечивает чистое и доступное для прохода место для хранения.
Высококачественные инженерные системы, красивые гранитные поверхности и современное оснащение ванных комнат
Оснащение этой недвижимости впечатляет превосходным сочетанием энергоэффективности, качественных материалов и продуманных дизайнерских решений.
Отопление, энергия и электромобильность:
Дом отапливается эффективным газовым конденсационным котлом (ежегодное техобслуживание, последнее заключение от 30.09.2026 — в безупречном состоянии). Установленная на крыше солнечная тепловая система обеспечивает экологичное приготовление горячей воды. По всему дому, за исключением хозяйственно-технического помещения, проложен комфортный тёплый пол. Дровяная печь в гостиной подключена к отдельному дымоходу с отводом воды; кроме того, непосредственно при её установке был предусмотрен теплоаккумулирующий камень, обеспечивающий длительное сохранение тепла. В просторном навесе для автомобиля уже установлена настенная зарядная станция мощностью 11 кВт, поэтому электромобиль можно заряжать прямо у дома. Все окна также оснащены электрическими рольставнями.
Напольные покрытия и дизайн:
Весь первый этаж, а также коридор и ванная комната на втором этаже отделаны изысканной глянцевой гранитной плиткой тёмного оттенка. В жилой зоне акцентом служит стена из планок натурального дерева со встроенным стеллажом из стали и дерева (она также способствует превосходной акустике). В трёх спальнях/кабинетах на втором этаже уложен качественный ламинат тёплого древесного оттенка.
Ванные комнаты и сантехника:
Ванная комната на втором этаже отвечает самым высоким требованиям к современной оздоровительной зоне. Она оборудована душевой кабиной без поддона с тёмной гранитной плиткой, верхним душем и элегантной прозрачной стеклянной перегородкой, просторной угловой ванной, полотенцесушителем и качественной керамической сантехникой. На первом этаже расположена отдельная гостевая уборная.
Участок и дополнительные преимущества:
На участке расположена прекрасная слегка приподнятая деревянная терраса, обрамлённая стильной сухой каменной стеной из натурального камня. Навес обеспечивает оптимальную защиту автомобиля. Под ним находится просторная цистерна с собственным насосом для полива сада дождевой водой. Кроме того, в доме уже подключено оптоволокно для высокоскоростного интернета.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Спокойное проживание в 30952 Ронненберг — идеальное сочетание природы и городской инфраструктуры
Недвижимость расположена в привлекательном и тихом жилом районе в востребованной почтовой зоне 30952 (Ронненберг-Эмпельде). Город Ронненберг непосредственно примыкает с юго-запада к столице Нижней Саксонии Ганноверу и относится к самым популярным жилым районам в непосредственной близости от него. Здесь вы сможете наслаждаться преимуществами спокойного зелёного окружения, не отказываясь при этом от удобств прекрасно развитой городской инфраструктуры.
Непосредственное окружение дома отличается приятным ухоженным соседством и преимущественно застройкой односемейными домами. Благодаря спокойной дорожной обстановке район отличается тишиной и безопасностью. Все необходимые для повседневной жизни объекты находятся в нескольких минутах: поблизости есть супермаркеты, магазины бытовой химии, пекарни, банки, врачи и аптеки. Для семей с детьми муниципалитет предлагает первоклассный выбор детских садов, начальных и средних школ — всё в пешей доступности.
Расположение также не оставляет желать лучшего в плане досуга и отдыха на природе. Окружающие поля и луга, а также расположенные неподалёку возвышенности Герденер-Берг и Бентер-Берг приглашают на длительные прогулки, велосипедные поездки и занятия спортом на свежем воздухе. Кроме того, до различных клубов, теннисного зала и фитнес-центров можно добраться пешком или на велосипеде. От дома также за 5 минут пешком можно дойти до освещённого озера, которое идеально подходит для прогулки в одиночестве или с собакой.
Транспортное сообщение превосходное: по хорошо оборудованным федеральным трассам (B 217 и B 65) до центра Ганновера и скоростной дороги к выставочному комплексу можно добраться за короткое время. Кроме того, Ронненберг прекрасно связан с сетью общественного транспорта региона Ганновер. Местная станция городской электрички (5–7 минут пешком) позволяет быстро и удобно добраться с частыми интервалами до главного вокзала Ганновера и аэропорта Ганновер-Лангенхаген. Автобусные маршруты и городская железная дорога в направлении центра города также находятся в пешей доступности (10–15 минут пешком; альтернативно можно воспользоваться бесплатной парковкой Park&Ride). Таким образом, это расположение идеально подходит для тех, кто ездит на работу, семей и всех, кто ищет жильё на природе с превосходным транспортным сообщением.
749.000 € Дом на 2 семьи с отдельной квартирой в очень хорошем жилом районе Ронненберга30952 Ronnenberg– Ronnenberg
355.000 € Современный таунхаус средней секции в Ронненберге, в тихом и центральном месте30952 Ronnenberg– Ronnenberg
899.000 € Дом вашей мечты в Ронненберге | Модернизирован | Smart-Home30952 Ronnenberg
