Eigener Garten
Tageslichtbad
Offener Wohn-/Essbereich
Südterrasse
Flur
Zimmer zur Ostseite
Zimmer zur Südseite
Abstellraum
Hausansicht/Eingangsbereich
Grundriss EG (Nr. 1)
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 108 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1970 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 2 |
|---|---|
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
| खरीद मूल्य | 415.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,842.59 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंभूतल अपार्टमेंट में लगभग 109 m2 के रहने योग्य क्षेत्र में 3 कमरे हैं। चयनित फर्श, एक आधुनिक बाथरूम और एक खुला लेआउट इस ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण परियोजना के उच्च गुणवत्ता वाले स्वरूप को रेखांकित करते हैं। विशाल टैरेस क्षेत्र और उससे सीधे सटा निजी बगीचे का हिस्सा एक खास आकर्षण हैं।
भूतल अपार्टमेंट एक स्वतंत्र तीन-परिवार वाले घर में स्थित है, जो Herzogenaurach शहर के Niederndorf इलाके के बेहतरीन आवासीय क्षेत्र में है। इसका शांत स्थान उच्च आवासीय आराम के साथ-साथ उत्कृष्ट संपर्क सुविधा प्रदान करता है। क्लासिक वास्तुकला कालातीत होने के साथ-साथ परिष्कृत भी है; निर्माण मजबूत है और 2026 में हुए नवीनीकरण के कारण ऊर्जा के लिहाज़ से अनुकूलित है। विशाल खिड़कियाँ, स्पष्ट रेखाएँ और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री एक अत्यंत आधुनिक समग्र रूप प्रदान करती हैं और व्यक्तिगत जीवनशैली के लिए जगह बनाती हैं।
दो पार्किंग स्थान इस पेशकश को पूर्ण करते हैं। यहाँ आप भविष्य में उत्कृष्ट संपर्क सुविधा वाले विकसित परिवेश में रहेंगे—शांत, फिर भी Herzogenaurach, Erlangen, Fürth और Nürnberg के केंद्रों से बेहतरीन ढंग से जुड़े हुए।
इस आधुनिक भूतल अपार्टमेंट को अभी अपने नाम करें—और ऐसी आवासीय गुणवत्ता में निवेश करें, जो लंबे समय तक बनी रहे, टिकाऊ ढंग से भविष्य के लिए तैयार हो और कम अतिरिक्त लागत से प्रभावित करे।
उच्च गुणवत्ता की साज-सज्जा – 2026 में ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण के बाद पहली बार निवास
ऊर्जा-कुशल तरीके से नवीनीकृत तीन-परिवार वाले घर में स्थित यह आधुनिक भूतल अपार्टमेंट चुनिंदा विवरणों और सुविचारित सुविधाओं से प्रभावित करता है, जो उच्चतम आवासीय अपेक्षाओं को पूरा करती हैं:
- पहली बार निवास: 2026
- ठोस निर्माण शैली में ऊर्जा-कुशल तरीके से नवीनीकृत तीन-परिवार वाला घर, जिसमें
थर्मल इंसुलेशन कम्पोज़िट सिस्टम और भविष्य के अनुकूल हीटिंग सिस्टम है
- लगभग 109 m² रहने की जगह वाले 3 कमरे (क्षेत्रफल की गणना WoFlV के अनुसार)
- दक्षिणमुखी टैरेस और निजी बगीचे सहित भूतल
- रसोई, भोजन और बैठक क्षेत्र के सहज मेल से खुला रहने का विन्यास
पर्याप्त प्राकृतिक रोशनी और निजी टैरेस तथा बगीचे तक सीधे पहुँच के साथ
- अतिरिक्त भंडारण कक्ष वाला विशाल गलियारा
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें फर्श के स्तर तक शॉवर और WC है
- बड़े आकार की टाइलों और Hans-Grohe के नलों वाली आधुनिक बाथरूम साज-सज्जा
- उच्च गुणवत्ता वाले फर्श: सभी कमरों में लकड़ी का फर्श, बाथरूम में पोर्सिलेन स्टोनवेयर
- लगभग नई केंद्रीय तेल-हीटिंग (निर्माण वर्ष 2015), नए पैनल रेडिएटरों के साथ; जिन्हें भविष्य में हीट पंप से भी चलाया जा सकता है
- 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ
- घर के ठीक पास 2 बाहरी पार्किंग स्थान शामिल, निजी बगीचे तक पहुँच के साथ
- बाथरूम में आपका टंबल ड्रायर और वॉशिंग मशीन रखने की भी जगह है
- घर का निजी प्रवेशद्वार
- Niederndorf में शांत स्थान, पैदल, बस और कार से बेहतरीन संपर्क के साथ
- पूरी तरह नवीनीकृत विद्युत इंस्टॉलेशन
- नई ठंडे और गर्म पानी की पाइपलाइनें तथा अपशिष्ट जल पाइपलाइनें
- निजी अपशिष्ट जल लाइन, अतिरिक्त रूप से बैकफ्लो फ्लैप और लिफ्टिंग सिस्टम से सुरक्षित
- बिना ब्रोकर शुल्क के परियोजना विकासकर्ता से सीधे खरीद
- निर्माण विवरण के अनुसार सामग्री संबंधी दोषों पर 5 वर्ष की वारंटी
Götz Immobilienentwicklung GmbH
कंपनी का मुख्यालय: Ringstraße 31c, 91341 Röttenbach
वाणिज्यिक रजिस्टर: Fürth जिला न्यायालय, HRB 21673
कर संख्या: 216/127/60001
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
आधुनिक अपार्टमेंट एक ऊर्जा-कुशलता के लिए नवीनीकृत तीन-परिवारों वाले मकान में स्थित है, जो Herzogenaurach के Niederndorf इलाके के विकसित और शांत आवासीय क्षेत्र में है—अपने निजी बगीचे के साथ और फिर भी उत्कृष्ट परिवहन-संपर्कयुक्त।
खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल और अवकाश-संबंधी सुविधाएँ, साथ ही सभी सार्वजनिक संस्थान, कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं। एक बेकरी, कसाई की दुकान, विभिन्न डॉक्टर और एक फ़ार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। दो बस स्टॉप (Herzogenaurach और Erlangen की दिशा में) कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं।
लगभग 2 km की दूरी पर Herzogenaurach का शहर-केंद्र है और लगभग 8 km पर आप Erlangen के केंद्र में पहुँच जाते हैं। Nürnberg और Fürth तक कार से लगभग 15-20 Min. में पहुँचा जा सकता है।
Adidas, Puma और Schaeffler जैसी वैश्विक कंपनियाँ भी पास ही स्थित हैं और आप वहाँ साइकिल से आसानी से पहुँच सकते हैं।
349.800 € आधुनिकीकृत। उच्च गुणवत्ता वाला। भविष्य के लिए तैयार। – हेरज़ोगेनाउराख़ में पुराने शहर और विश्वप्रसिद्ध ब्रांडों के बीच आवास91074 Herzogenaurach– Herzogenaurach
276.900 € Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten, 3 weitere frei91074 Herzogenaurach– Herzogenaurach
445.000 € बालकनी, बगीचे और 2 पार्किंग स्थलों वाली उच्च गुणवत्ता से नवीनीकृत 4-कमरों की ऊपरी मंजिल की अपार्टमेंट91074 Herzogenaurach– Niederndorf
