बालकनी, बगीचे और 2 पार्किंग स्थलों वाली उच्च गुणवत्ता से नवीनीकृत 4-कमरों की ऊपरी मंजिल की अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

इस ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में लगभग 115 m2 के रहने के क्षेत्र में 4 कमरे हैं। चुनिंदा फर्श, एक आधुनिक बाथरूम और खुला लेआउट इस ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण के उच्च गुणवत्ता वाले चरित्र को रेखांकित करते हैं। एक खास आकर्षण बड़ा बालकनी क्षेत्र है, जहाँ से सीढ़ियों द्वारा सीधे निजी बगीचे के हिस्से तक पहुँचा जा सकता है (यह अभी तस्वीर में नहीं है)।

ऊपरी मंजिल का यह अपार्टमेंट एक स्वतंत्र तीन-परिवार वाले घर में स्थित है, जो Herzogenaurach शहर के Niederndorf इलाके में बेहतरीन आवासीय क्षेत्र में है। इसकी शांत स्थिति उच्च आवासीय आराम के साथ-साथ उत्कृष्ट कनेक्टिविटी भी प्रदान करती है। पारंपरिक वास्तुकला कालातीत और परिष्कृत है, जबकि निर्माण ठोस है और 2026 में किए गए नवीनीकरण से ऊर्जा-कुशल बना है। बड़े खिड़की क्षेत्र, स्पष्ट रेखाएँ और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री एक बेहद आधुनिक समग्र रूप बनाते हैं और व्यक्तिगत जीवनशैली के लिए जगह देते हैं।

इस पेशकश को दो पार्किंग स्थलों के साथ पूरा किया गया है। यहाँ आप भविष्य में एक विकसित आवासीय परिवेश में बेहतरीन कनेक्टिविटी के साथ रहेंगे – शांत, फिर भी Herzogenaurach, Erlangen, Fürth और Nürnberg के केंद्रों से उत्कृष्ट रूप से जुड़े हुए।

अभी इस आधुनिक ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट को अपने नाम करें – और ऐसी आवासीय गुणवत्ता में निवेश करें, जो लंबे समय तक बनी रहे, टिकाऊ रूप से भविष्य के लिए सक्षम हो और कम अतिरिक्त खर्चों से प्रभावित करे।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ – 2026 में ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग

ऊर्जा-कुशल तरीके से नवीनीकृत तीन-परिवार वाले घर के इस आधुनिक ऊपरी मंज़िल के अपार्टमेंट में चुने हुए विवरण और सुविचारित सुविधाएँ हैं, जो उच्चतम आवासीय अपेक्षाओं को पूरा करती हैं:

- पहली बार उपयोग: 2026
- ठोस निर्माण पद्धति से बना ऊर्जा-कुशल नवीनीकृत तीन-परिवार वाला घर, जिसमें
ताप-रोधक संयुक्त प्रणाली और भविष्य के अनुकूल हीटिंग सिस्टम है
- लगभग 115 m² रहने की जगह वाले 4 कमरे (क्षेत्रफल की गणना WoFlV के अनुसार)
- दक्षिणमुखी बालकनी और अपने बगीचे तक जाने वाली सीढ़ियों के सीधे प्रवेश के साथ ऊपरी मंज़िल
- रसोई, भोजन और बैठक क्षेत्र के सहज संक्रमण से खुली रहने की अवधारणा
- अतिरिक्त भंडारण कक्ष वाला विशाल गलियारा
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें शॉवर और अलग WC है
- बड़े आकार की टाइलों और Hans-Grohe के नलों वाली आधुनिक बाथरूम सुविधाएँ
- उच्च गुणवत्ता वाले फर्श: सभी कमरों में पारкет, बाथरूम में फ़ाइन स्टोनवेयर
- लगभग नई तेल-सेंट्रल हीटिंग (निर्माण वर्ष 2015), नए फ़्लोर हीटिंग रेडिएटरों के साथ, जिन्हें भविष्य में हीट पंप से भी चलाया जा सकता है
- 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ
- घर के ठीक पास 2 बाहरी पार्किंग स्थल शामिल
- बाथरूम में आपका ड्रायर और वॉशिंग मशीन भी रखी जा सकती है
- Niederndorf में शांत स्थान, पैदल, बस और कार से उत्कृष्ट संपर्क
- पूरी तरह से नवीनीकृत विद्युत स्थापना
- नई ठंडे और गर्म पानी की पाइपलाइनें तथा अपशिष्ट जल की पाइपलाइनें
- बिना ब्रोकर शुल्क के सीधे परियोजना विकासकर्ता से खरीद
- निर्माण विवरण के अनुसार भौतिक दोषों के लिए 5 वर्ष की वारंटी

अन्य

Götz Immobilienentwicklung GmbH
कंपनी का मुख्यालय: Ringstraße 31c, 91341 Röttenbach
वाणिज्यिक रजिस्टर: Fürth जिला न्यायालय, HRB 21673
कर संख्या: 216/127/60001

स्थान

स्थान विवरण

आधुनिक अपार्टमेंट एक ऊर्जा-कुशलता के लिए नवीनीकृत तीन-परिवारों वाले मकान में स्थित है, जो Herzogenaurach के Niederndorf इलाके के विकसित और शांत आवासीय क्षेत्र में है—अपने निजी बगीचे के साथ और फिर भी उत्कृष्ट परिवहन-संपर्कयुक्त।

खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल और अवकाश-संबंधी सुविधाएँ, साथ ही सभी सार्वजनिक संस्थान, कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं। एक बेकरी, कसाई की दुकान, विभिन्न डॉक्टर और एक फ़ार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। दो बस स्टॉप (Herzogenaurach और Erlangen की दिशा में) कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं।

लगभग 2 km की दूरी पर Herzogenaurach का शहर-केंद्र है और लगभग 8 km पर आप Erlangen के केंद्र में पहुँच जाते हैं। Nürnberg और Fürth तक कार से लगभग 15-20 Min. में पहुँचा जा सकता है।

Adidas, Puma और Schaeffler जैसी वैश्विक कंपनियाँ भी पास ही स्थित हैं और आप वहाँ साइकिल से आसानी से पहुँच सकते हैं।