ऐतिहासिक फार्म एस्टेट: हरियाली में विशेष मुख्य भवन और 3 आवासीय इकाइयाँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एक प्रभावशाली ऐतिहासिक कृषि-परिसर में आपका स्वागत है, जो बीते युगों के आकर्षण को आधुनिक आवासीय आवश्यकताओं के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से जोड़ता है। रमणीय, प्रकृति-सन्निकट स्थान पर स्थित यह विस्तृत संपत्ति उदारता, निजता और विविध उपयोग-संभावनाओं का दुर्लभ संयोजन प्रदान करती है।

इस परिसर में कुल 4 आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं:

विशेष मुख्य भवन: संपत्ति का प्रतिनिधि केंद्रबिंदु अपने सुरुचिपूर्ण विवरणों, प्रकाश से भरे कमरों और उच्चस्तरीय आवासीय अनुभव से प्रभावित करता है।

3 अलग आवासीय इकाइयाँ: स्वतंत्र, पूर्णतः पृथक इकाइयाँ, जो दीर्घकालिक किराये, अतिथि क्षेत्र, कार्यालय/प्रैक्टिस या बहु-पीढ़ी आवासीय अवधारणा के लिए आदर्श हैं।

संरक्षित आंतरिक प्रांगण परिसर को उसका अद्वितीय चरित्र प्रदान करता है और भवन के विभिन्न हिस्सों के बीच एक शांत नखलिस्तान के रूप में कार्य करता है। हरियाली से घिरा विशाल भूखंड व्यक्तिगत विकास के लिए भी उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है।

सुविधाएँ एवं विशेषताएँ
मुख्य भवन: प्रतिनिधि बैठक और भोजन क्षेत्र, दिखाई देने वाले ऐतिहासिक निर्माण तत्व, उच्च गुणवत्ता की अंतर्निर्मित रसोई, आधुनिक स्नानघर तथा निजी बगीचा या छत क्षेत्र।

3 आवासीय इकाइयाँ: पूरी तरह अलग प्रवेश द्वार सभी निवासियों के लिए अधिकतम निजता सुनिश्चित करते हैं।

बाहरी क्षेत्र: पक्का आंतरिक प्रांगण, पुराने वृक्षों वाली विस्तृत हरित भूमि, खलिहान/गैरेज क्षेत्र और अनेक पार्किंग स्थान।

स्थिति: आधुनिक आवासीय सुविधा के लिए निरंतर आधुनिकीकरण के साथ सुव्यवस्थित ऐतिहासिक संरचना।

उपयोग अवधारणाएँ
बहु-पीढ़ी आवास: स्पष्ट रूप से अलग आवासीय क्षेत्रों के साथ पूरे परिवार के लिए पर्याप्त स्थान।

निवेश: 3 इकाइयों को किराये पर देकर ठोस किराये की आय, साथ ही मुख्य भवन का स्वयं उपयोग।

रहना और काम करना: निजी जीवन और व्यवसाय का परिपूर्ण पृथक्करण (होम-ऑफिस, प्रैक्टिस, स्टूडियो या वकालत कार्यालय)।

आवासीय इकाई 1 - 69 वर्गमीटर - भूतल - स्मारक-संरक्षित - लकड़ी का ढांचा, साधारण Ausstattung निर्माण वर्ष लगभग 1865, आधुनिकीकरण 1992

आवासीय इकाई 2 - 68 वर्गमीटर - भूतल - ठोस निर्माण 1992

आवासीय इकाई 3 - 127 वर्गमीटर - ऊपरी तल - आंशिक रूप से लकड़ी का ढांचा, लगभग 80% ठोस निर्माण,
निर्माण वर्ष 1865 + ठोस निर्माण 1992

आवासीय इकाई 4 - 229 वर्गमीटर - तहखाना, भूतल, ऊपरी तल - ठोस निर्माण, निर्माण वर्ष 1992

संपत्ति का केंद्रबिंदु उच्च गुणवत्ता से निर्मित मुख्य भवन (Staffelsgasse 39A) है, जो भूखंड के पिछले हिस्से में शांतिपूर्वक स्थित है और आदर्श रूप से बगीचे की ओर उन्मुख है। आवासीय भवन की योजना 1990 में बनाई गई, 1992 में स्वीकृत हुई और 1994 में पूर्ण किया गया। तीन स्तरों पर यह विशाल कमरे के विन्यास और सुरुचिपूर्ण विवरणों के साथ असाधारण आवासीय अनुभव प्रदान करता है।

में भूतल पर खुला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र तथा एक अतिथि शौचालय स्थित हैं। ऊपरी मंजिल में दो शयनकक्ष और दो बाथरूम हैं, जिनमें आरामदायक एन-सुइट समाधान शामिल हैं। विशेष रूप से विशाल मेजेनाइन, प्रकाश से भरे कमरे तथा शानदार दृश्य उल्लेखनीय हैं। भूतल और ऊपरी मंजिल का मुख्य Wohnfläche लगभग 179 m² है।

लगभग 63 m² का आवासीय रूप से विकसित तहखाना अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है – अतिथि, हॉबी या पारिवारिक क्षेत्र के रूप में आदर्श – जिसमें अपना अतिथि बाथरूम भी शामिल है।

बाएँ फार्महाउस विंग में दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ हैं, जिन्हें 1990 के दशक में बनाया गया था। Ausstattung कार्यात्मक रखी गई है, क्योंकि Wohnungen लंबे समय से किराए पर थीं, फिर भी Kaminzügen, Pflegeleicht Oberböden mit Fliesen und Laminat तथा आंशिक रूप से ढकी आकर्षक धूप-छत के कारण इनमें अपना विशेष आकर्षण है।

भूतल का Wohnung लगभग 68 m² Wohnfläche प्रदान करता है और इसमें दो कमरे, Kaminofen, आधुनिक Fliesenspiegel वाला Küchenraum तथा Badezimmer है; यह तत्काल रहने के लिए तैयार है

ऊपरी Wohnung लगभग 127 m² Wohnfläche प्रदान करता है और अपने विशेष चरित्र से प्रभावित करता है: Sparrenbereich तक दिखाई देने वाली Dachkonstruktionen, Kaminofen वाला विशाल Wohnraum तथा बगीचे तक पहुँच वाली नई विकसित Terrasse एक आरामदायक Wohnatmosphäre बनाते हैं। इस इकाई में दो Schlafzimmer, एक Büro अथवा छोटा कमरा, Küche और Badezimmer भी हैं।

दाएँ फार्महाउस विंग में पूर्व Stallungen स्थित हैं, जिनमें व्यक्तिगत उपयोग संबंधी विचारों के लिए अतिरिक्त संभावनाएँ हैं।

Frontbebauung (मूल भवन – Staffelgasse 39) में भूतल पर लगभग 69 m² Wohnfläche वाली एक अन्य Wohneinheit है, जो दो कमरों, Küche और Badezimmer में विभाजित है तथा Erweiterungspotential रखती है। Ausstattung को 1990 के दशक में आधुनिक बनाया गया था और यह एक ठोस मानक के अनुरूप है।

विशेष रूप से व्यावहारिक: प्रत्येक Wohneinheit में अपनी Gastherme तथा अलग Stromzähler है। इसके अतिरिक्त Wasserzwischenzähler भी मौजूद हैं, जिससे किराए पर देने की स्थिति में Nebenkostenabrechnung काफी सरल हो जाती है।

स्थान