निवेश और स्वयं के उपयोग का बेहतरीन मेल – 328 m² का तीन-परिवारों वाला मकान, बगीचे और खाली भूतल आवास के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बगीचे वाला विशाल तीन-परिवार का घर – स्वयं रहने, निवेश और व्यावसायिक संभावनाओं का आकर्षक संयोजन

डुइसबुर्ग-ओबरमाइडरिख की अच्छी लोकेशन में स्थित यह विशाल तीन-परिवार का घर, उपयोग की विविध संभावनाओं वाली एक दिलचस्प संपत्ति है। चाहे दीर्घकालिक निवेश के रूप में हो, स्वयं रहने और किराये पर देने के संयोजन के लिए या आवास और काम को एक साथ रखने के लिए – यह घर विभिन्न जीवनशैली और निवेश योजनाओं के लिए उपयुक्त परिस्थितियाँ प्रदान करता है।

कुल लगभग 328 m² रहने योग्य क्षेत्रफल, तीन मंज़िलों में फैला हुआ, में लगभग 12 कमरे और चार बाथरूम उपलब्ध हैं। लगभग 413 m² का भूखंड एक सुंदर बगीचे का क्षेत्र भी प्रदान करता है, जो आराम करने और समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है। एक बालकनी और पूर्ण बेसमेंट विशाल जगह को और बढ़ाते हैं तथा अतिरिक्त सुविधा और व्यावहारिक उपयोगी क्षेत्र प्रदान करते हैं।

इस संपत्ति का एक विशेष लाभ वर्तमान में खाली पड़ा भूतल का अपार्टमेंट है। यह भावी मालिक के लिए कई आकर्षक विकल्प खोलता है। जबकि ऊपर के दोनों अपार्टमेंट पहले से ही स्थिर रूप से किराये पर दिए गए हैं और इस प्रकार नियमित किराये की आय प्रदान करते हैं, भूतल के अपार्टमेंट में स्वयं रहा जा सकता है या मामूली नवीनीकरण के बाद इसे फिर से किराये पर दिया जा सकता है। इससे संपत्ति को व्यक्तिगत अपेक्षाओं या निजी निवेश रणनीति के अनुरूप लचीले ढंग से ढाला जा सकता है।

भूतल का पहले व्यावसायिक उपयोग भी विशेष रूप से दिलचस्प है। इन परिसरों के लिए व्यावसायिक अनुमति पहले ही जारी की जा चुकी है। इससे उन खरीदारों के लिए एक अतिरिक्त संभावना खुलती है, जो उदाहरण के लिए अपनी व्यावसायिक गतिविधि को अपने आवास या संपत्ति की योजना के साथ जोड़ना चाहते हैं। कार्यालय, सेवाएँ या कोई अन्य उपयुक्त व्यावसायिक उपयोग – मौजूदा अनुमति इसके लिए एक दिलचस्प आधार प्रदान करती है, हालांकि नियोजित विशिष्ट उपयोग की स्वीकार्यता की हर मामले में जाँच की जानी चाहिए।

घर की निर्माण स्थिति भी प्रभावशाली है। 2008 में संपत्ति का व्यापक नवीनीकरण किया गया था। इन उपायों के तहत अन्य कार्यों के साथ-साथ छत का ढाँचा पूरी तरह से नया बनाया गया था। किए गए आधुनिकीकरण आगे के उपयोग के लिए एक ठोस आधार बनाते हैं और इमारत के सुव्यवस्थित समग्र प्रभाव को रेखांकित करते हैं।

अंदर प्रवेश करते ही घर अपने निवासियों का स्वागत आकर्षक टाइलों वाले प्रवेश क्षेत्र और एक सीढ़ीघर से करता है, जो अलग-अलग आवास इकाइयों को आपस मेंजोड़ता है। विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं कमरे की उदार ऊँचाइयाँ, जो इमारत को एक विशिष्ट चरित्र प्रदान करती हैं। बड़ी खिड़कियों के साथ मिलकर ये उजले, सुखद रहने के कमरे बनाती हैं, जिनमें खुलापन और विस्तार का सुखद एहसास होता है।

अलग-अलग अपार्टमेंट अपने उदार लेआउट और बहुउपयोगी कमरों के लिए जाने जाते हैं। अलग रसोई क्षेत्र व्यक्तिगत रूप से सजाने और आरामदायक रोज़मर्रा के जीवन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। मौजूदा बाथरूम विभिन्न आवासीय मंज़िलों पर स्थित हैं और कार्यात्मक स्थान-योजना को पूरक बनाते हैं।

अटारी की मंज़िल भी अपने अलग आकर्षण से प्रभावित करती है। ढलानदार छतें और छत की खिड़कियाँ आरामदायक आवासीय वातावरण बनाती हैं, जबकि अच्छी तरह से नियोजित कमरे सजावट के विभिन्न विकल्प प्रदान करते हैं। चाहे शयनकक्ष, बच्चों का कमरा, अतिथि-कक्ष या कार्यकक्ष हो—मौजूदा जगह का लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है।

घर की गर्मी की आपूर्ति गैस हीटिंग से होती है। इसके अलावा, तहखाने में अतिरिक्त भंडारण और उपयोगी जगह उपलब्ध है, जो विशेष रूप से कई पक्षों को किराये पर देने की स्थिति में व्यावहारिक अतिरिक्त मूल्य प्रदान करती है।

बगीचा रोज़मर्रा की ज़िंदगी से सुखद राहत देता है और आवासीय सुविधा में एक आकर्षक बाहरी क्षेत्र जोड़ता है। यहाँ बाहर सुकून के पल बिताए जा सकते हैं, जबकि भूखंड का उदार क्षेत्र निवासियों को अतिरिक्त खुली जगह प्रदान करता है।

दो अपार्टमेंट पहले से किराये पर होने, भूतल का अपार्टमेंट तुरंत उपलब्ध होने और मौजूदा व्यावसायिक अनुमति के संयोजन के कारण यह संपत्ति विशेष रूप से दिलचस्प है। निवेशकों को मौजूदा किरायेदारी और किराये पर देने की अतिरिक्त संभावनाओं का लाभ मिलता है। स्व-उपयोग करने वालों को उदार आवास में रहने और साथ ही किराये की आय अर्जित करने का अवसर मिलता है। इसके अलावा, स्व-रोज़गार करने वालों के लिए आवास और पेशेवर गतिविधि का मेल एक आकर्षक संभावना प्रस्तुत कर सकता है।

यह तीन-परिवारों वाला घर डुइसबुर्ग-ओबरमाइडरिख के अच्छे स्थान पर उदार आवासीय क्षेत्र, अच्छी समग्र स्थिति, बगीचे और लचीले उपयोग के विकल्पों को एक साथ प्रस्तुत करता है। 2008 में किया गया व्यापक नवीनीकरण, नवीनीकृत छत का ढाँचा और विशेष रूप से खाली भूतल का अपार्टमेंट इस संपत्ति को उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक अवसर बनाते हैं, जो जगह, लचीलेपन और दीर्घकालिक संभावनाओं को महत्व देते हैं।

स्थान