एक घर - 3 मंज़िलें - बहुउपयोगी... और वह भी एक बेजोड़ कीमत पर! - FALC Immobilien

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

क्या आप रहने और अपने तरीके से विस्तार करने के लिए काफी जगह तलाश रहे हैं?

तो FALC Immobilien Heilbronn के Andreas Franzke के पास शायद आपके लिए बिल्कुल सही संपत्ति है!

1914 में बना, 3 मंजिलों वाला यह प्यार से अच्छी तरह संभाला गया आवासीय भवन ऐतिहासिक आकर्षण को बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं के साथ जोड़ता है... और वह भी Möckmühl के सुरम्य पुराने शहर के बीचोंबीच!

लगभग 190 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, जिसे दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है, यह परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या आकर्षक निवेश के रूप में पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।

कुल सात उज्ज्वल कमरे, दो बाथरूम और एक अतिरिक्त अतिथि WC सुखद रहने का अनुभव सुनिश्चित करते हैं। उच्च गुणवत्ता वाले पार्केट और टाइल वाले फर्श घर के अच्छी तरह रखरखाव किए गए चरित्र को रेखांकित करते हैं।

भवन को 2011 की गैस सेंट्रल हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। खिड़कियाँ, छत और विद्युत व्यवस्था अच्छी स्थिति में हैं। घर का लगातार रखरखाव किया गया है और यह समग्र रूप से ठोस प्रभाव प्रस्तुत करता है।

इस प्रस्ताव को तीन भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान पूर्ण करते हैं! इस केंद्रीय स्थान में यह एक अत्यंत दुर्लभ सुविधा है, जिन्हें आप किराए पर भी दे सकते हैं।

एक और बड़ा लाभ: पूरे घर का पिछले वर्षों में अंदर से नवीनीकरण और अधिकांशतः आधुनिकीकरण किया गया है।

1st और 2nd ऊपरी मंजिल पर 2014 में व्यापक आधुनिकीकरण किए गए:

- एक पूरी तरह नए बाथरूम, अतिथि WC और सभी पाइपों सहित नई रसोई की स्थापना

- पूरी तरह नई विद्युत व्यवस्था की स्थापना, जिसमें पुराने लैंप-प्रकाश को आधुनिक LED तकनीक में बदलना शामिल है

- अलग-अलग कमरों का आंतरिक इन्सुलेशन

- फर्श और दीवारों का नवीनीकरण


भूतल का अपार्टमेंट भी 2022 और 2023 में पूरी तरह आधुनिक बनाया गया:

- सभी पाइपों सहित नए बाथरूम और नई रसोई की स्थापना

- पूरी विद्युत प्रणाली का नवीनीकरण

- अलग-अलग खपत के बिल के लिए एक मध्यवर्ती मीटर की स्थापना

- कमरों का आंतरिक इन्सुलेशन

- सभी फर्शों और दीवारों का नवीनीकरण

इस प्रकार भवन को अंदर से पूरी तरह आधुनिक बनाया गया है। भूतल और ऊपरी मंजिल दोनों पर रसोई, बाथरूम और WC नए स्थापित किए गए, विद्युत व्यवस्था को नवीनतम मानकों के अनुरूप किया गया और सभी सतहों का लगातार आधुनिकीकरण किया गया। ऐतिहासिक आकर्षण और आधुनिक सुविधा वाला पूरी तरह अच्छी तरह संभाला गया घर!

बहुमुखी उपयोग की संभावनाएँ! रहना, काम करना या दोनों?

शुद्ध आवासीय भवन के रूप में उपयोग के अलावा, यह संपत्ति व्यावसायिक उपयोग के लिए भी उत्कृष्ट विकल्प प्रदान करती है। यह भवन मूल रूप से एक छोटा डिपार्टमेंट स्टोर था और इसमें पहले दो स्तरों पर एक दुकान हुआ करती थी। इस व्यावसायिक क्षेत्र के नवीनीकरण के लिए निर्माण अनुमति पहले ही प्राप्त है।

इस प्रकार, निचली मंजिल में एक दुकान इकाई या कार्यालय स्थापित करने और ऊपरी मंजिलों का उपयोग आवास के लिए करने की संभावना है – या वैकल्पिक रूप से दो स्तरों पर व्यावसायिक गतिविधि संचालित करने और केवल अटारी मंजिल में रहने की। यह लचीलापन इस संपत्ति को स्व-रोज़गार करने वालों, स्वतंत्र पेशेवरों या निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

सहायक आवास वर्तमान में किराए पर है, जबकि ऊपरी इकाई में तुरंत प्रवेश किया जा सकता है या उसे भी किराए पर दिया जा सकता है। इस प्रकार, स्व-उपयोग और किराये की आय का आदर्श संयोजन संभव होता है। पूरी तरह आपकी आवश्यकताओं के अनुसार।

एक सुविचारित और योजनाबद्ध विस्तार के साथ 2वीं ऊपरी मंजिल/अटारी मंजिल को भी एकल आवासीय इकाई के रूप में विकसित किया जा सकता है।

चाहे स्टाइलिश आवास हो, लचीला उपयोग हो या लाभदायक निवेश: यह संपत्ति आपको अनेक संभावनाएँ प्रदान करती है, और वह भी Möckmühl के सबसे आकर्षक स्थानों में से एक में। बिल्कुल केंद्र में!

स्थान