| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 190 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 7 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 135 m² |
|---|
| Cena zakupu | 289.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 521,05 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSzukają Państwo dużo miejsca do mieszkania i realizowania swoich pomysłów?
W takim razie Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn być może ma dokładnie to, czego Państwo szukają!
Ten otoczony troskliwą opieką budynek mieszkalny z 3 kondygnacjami, wybudowany w 1914 roku, łączy historyczny urok z różnorodnymi możliwościami wykorzystania... i to w samym malowniczym centrum starego miasta Möckmühl!
Dzięki ok. 190 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na dwa niezależne lokale mieszkalne, oferuje wystarczająco dużo miejsca dla rodzin, do zamieszkania przez kilka pokoleń lub jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa.
Łącznie siedem jasnych pokoi, dwie łazienki oraz dodatkowa toaleta dla gości zapewniają przyjemną atmosferę. Wysokiej jakości parkiety i podłogi z płytek podkreślają zadbany charakter domu.
Budynek ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania gazowego z 2011 roku. Okna, dach i instalacja elektryczna są w zadbanym stanie. Dom był zawsze utrzymywany w dobrym stanie i sprawia solidne ogólne wrażenie.
Ofertę uzupełniają trzy miejsca parkingowe w garażu podziemnym! To absolutna rzadkość w tej centralnej lokalizacji, a miejsca te można również wynajmować.
Kolejny duży atut: w ostatnich latach cały dom został od wewnątrz wyremontowany i w większości zmodernizowany.
Na 1. i 2. piętrze w 2014 roku przeprowadzono kompleksowe modernizacje:
- Montaż całkowicie nowej łazienki, toalety dla gości oraz nowej kuchni wraz ze wszystkimi instalacjami
- Instalacja całkowicie nowej instalacji elektrycznej, w tym wymiana starego oświetlenia lamp na nowoczesną technologię LED
- Wykonanie izolacji wewnętrznej poszczególnych pomieszczeń
- Wymiana podłóg i ścian
Mieszkanie na parterze również zostało w pełni zmodernizowane w latach 2022 i 2023:
- Instalacja nowej łazienki oraz nowej kuchni wraz ze wszystkimi instalacjami
- Wymiana całej instalacji elektrycznej
- Montaż podlicznika do oddzielnego rozliczania zużycia
- Wykonanie izolacji wewnętrznej pomieszczeń
- Wymiana wszystkich podłóg i ścian
W ten sposób budynek został całkowicie zmodernizowany od wewnątrz. Zarówno na parterze, jak i na piętrach zamontowano nowe kuchnie, łazienki i toalety, instalację elektryczną doprowadzono do najnowszego standardu, a wszystkie powierzchnie były stale modernizowane. W pełni zadbany dom z historycznym urokiem i nowoczesnym komfortem!
Różnorodne możliwości wykorzystania! Mieszkanie, praca czy jedno i drugie?
Oprócz wykorzystania jako typowy dom mieszkalny, nieruchomość ta oferuje również doskonałe możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. Budynek był pierwotnie małym domem towarowym i wcześniej mieścił na dwóch poziomach lokal handlowy. Pozwolenie na budowę dotyczące remontu tej powierzchni komercyjnej zostało już wydane.
Tym samym istnieje możliwość urządzenia na parterze lokalu handlowego lub biura i wykorzystania wyższych kondygnacji do celów mieszkalnych – albo alternatywnie prowadzenia działalności gospodarczej na dwóch poziomach i zamieszkania wyłącznie na poddaszu. Ta elastyczność sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla osób prowadzących działalność na własny rachunek, freelancerów lub inwestorów.
Mieszkanie z osobnym wejściem jest obecnie wynajęte, podczas gdy lokal na wyższej kondygnacji może zostać natychmiast zamieszkany lub również wynajęty. Otwiera to idealną możliwość połączenia własnego użytkowania z dochodami z najmu. Całkowicie zgodnie z Państwa potrzebami.
Dzięki przemyślanej i zaplanowanej rozbudowie 2. piętro/poddasze można również zrealizować jako jeden lokal mieszkalny.
Czy to stylowe mieszkanie, elastyczne wykorzystanie, czy opłacalna inwestycja: ta nieruchomość oferuje Państwu liczne możliwości, i to w jednej z najbardziej urokliwych lokalizacji Möckmühl. W samym centrum!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
300.000 € Historyczny urok spotyka nowoczesny komfort mieszkania: całkowicie odrestaurowany dom na Starym Mieście - FALC Immobilien74219 Möckmühl
349.000 € Duża, słoneczna, wymarzona działka z domem jednorodzinnym i dużą przestrzenią do swobodnego zagospodarowania!74219 Möckmühl
450.000 € Mieszkanie i działalność gospodarcza w samym centrum miasta - FALC Immobilien Heilbronn74219 Möckmühl
