| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 190 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 135 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 289.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.521,05 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaşamak ve kendinizi geliştirmek için bolca alan mı arıyorsunuz?
O halde FALC Immobilien Heilbronn’dan Andreas Franzke belki de tam size göre olanı buldu!
1914 yılından kalma, 3 katlı bu özenle bakılmış konut, tarihi cazibeyi çok yönlü kullanım olanaklarıyla birleştiriyor... hem de Möckmühl’ün pitoresk eski şehir merkezinde!
İki ayrı konut birimine bölünmüş yaklaşık 190 m² yaşam alanı; aileler, çok kuşaklı yaşam veya cazip bir yatırım olarak yeterli alan sunuyor.
Toplam yedi aydınlık oda, iki banyo ve ayrıca bir misafir WC’si hoş bir yaşam atmosferi sağlıyor. Yüksek kaliteli parke ve fayans zeminler evin bakımlı karakterini vurguluyor.
Bina, 2011 yılına ait merkezi gaz ısıtma sistemiyle ısıtılıyor. Pencereler, çatı ve elektrik tesisatı bakımlı durumdadır. Ev sürekli olarak bakımdan geçirilmiş olup sağlam bir genel izlenim sunmaktadır.
Teklif, üç kapalı otopark yeriyle tamamlanıyor! Bu merkezi konumda kesinlikle nadir bulunan bu yerleri ayrıca kiraya da verebilirsiniz.
Bir diğer büyük artı: Evin tamamı son yıllarda içten yenilenmiş ve büyük ölçüde modernize edilmiştir.
1. ve 2. üst katlarda 2014 yılında kapsamlı modernizasyonlar gerçekleştirilmiştir:
- Tüm tesisatlarıyla birlikte tamamen yeni bir banyo, bir misafir WC’si ve yeni bir mutfak kurulumu
- Eski lamba aydınlatmasının modern LED teknolojisine dönüştürülmesi dâhil tamamen yeni elektrik tesisatının kurulumu
- Odaların içten yalıtımı
- Zeminlerin ve duvarların yenilenmesi
Zemin kattaki daire de 2022 ve 2023 yıllarında tamamen modernize edilmiştir:
- Tüm tesisatlarıyla birlikte yeni bir banyo ve yeni bir mutfak kurulumu
- Tüm elektronik sistemin yenilenmesi
- Tüketim giderlerinin ayrı hesaplanması için ara sayaç kurulumu
- Odaların içten yalıtımı
- Tüm zeminlerin ve duvarların yenilenmesi
Böylece bina içten tamamen modernize edilmiştir. Hem zemin katta hem de üst katlarda mutfak, banyo ve WC yeniden yapılmış, elektrik tesisatı en güncel duruma getirilmiş ve tüm yüzeyler sürekli olarak modernize edilmiştir. Tarihi cazibeyi modern konforla birleştiren, baştan sona bakımlı bir yuva!
Çok yönlü kullanım olanakları! Yaşamak, çalışmak veya her ikisi mi?
Saf konut olarak kullanımının yanı sıra bu taşınmaz, ticari kullanım için de mükemmel seçenekler sunuyor. Bina başlangıçta küçük bir mağazaydı ve daha önce iki kat üzerinde bir mağazaya ev sahipliği yapıyordu. Bu ticari alanın yenilenmesi için yapı ruhsatı zaten mevcuttur.
Böylece bodrum katta bir mağaza birimi veya ofis oluşturup üst katları konut olarak kullanmak ya da alternatif olarak iki katta ticari faaliyet gösterip yalnızca çatı katında yaşamak mümkündür. Bu esneklik, taşınmazı özellikle serbest meslek sahipleri, freelancerlar veya yatırımcılar için cazip kılmaktadır.
Bağımsız daire şu anda kiraya verilmiş durumdadır; üst birim ise hemen taşınılabilir veya o da kiraya verilebilir. Böylece kişisel kullanım ve kira gelirlerinin ideal bir kombinasyonu ortaya çıkmaktadır. Tamamen ihtiyaçlarınıza göre.
Düşünülmüş ve planlanmış bir tadilatla 2. üst kat/çatı katı da tek bir konut birimi olarak düzenlenebilir.
İster şık bir yaşam, ister esnek kullanım veya kazançlı bir yatırım olsun: Bu taşınmaz size çok sayıda olanak sunuyor ve bunları Möckmühl’ün en sevimli konumlarından birinde, tam merkezde sunuyor!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
300.000 € Tarihî cazibe, modern yaşam konforuyla buluşuyor: tamamen yenilenmiş eski şehir evi - FALC Immobilien74219 Möckmühl
349.000 € Geniş, güneşli hayalinizdeki arsa; müstakil ev ve özgürce değerlendirebileceğiniz bol alan!74219 Möckmühl
450.000 € Şehrin tam merkezinde konut ve ticari kullanım - FALC Immobilien Heilbronn74219 Möckmühl
