| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 190 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 135 m² |
|---|
| Ціна продажу | 289.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.521,05 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВи шукаєте багато простору для життя та самореалізації?
Тоді, можливо, Андреас Францке з FALC Immobilien Heilbronn має саме те, що вам потрібно!
Цей дбайливо доглянутий житловий будинок із 3 поверхами, збудований у 1914 році, поєднує історичний шарм із різноманітними можливостями використання... і все це в самому мальовничому старому місті Мекмюля!
З житловою площею близько 190 м², розподіленою на дві окремі житлові одиниці, він пропонує достатньо місця для сімей, проживання кількох поколінь або як привабливий об’єкт для інвестування.
Загалом сім світлих кімнат, дві ванні кімнати та додатковий гостьовий туалет забезпечують приємне відчуття комфорту. Високоякісні паркетні та плиткові підлоги підкреслюють доглянутий характер будинку.
Будівля опалюється газовою системою центрального опалення 2011 року. Вікна, дах та електрика перебувають у доглянутому стані. За будинком постійно доглядали та підтримували його в належному стані, завдяки чому він справляє добротне загальне враження.
Пропозицію доповнюють три паркомісця у підземному гаражі! Абсолютна рідкість у такому центральному місці, які ви також можете здавати в оренду.
Ще один великий плюс: протягом останніх років весь будинок було відремонтовано зсередини та переважно сановано.
На 1-му та 2-му верхніх поверхах у 2014 році було проведено масштабну модернізацію:
- Встановлено повністю нову ванну кімнату, гостьовий туалет, а також нову кухню разом з усіма комунікаціями
- Встановлено повністю нову електропроводку, включно із заміною старого освітлення на сучасну світлодіодну технологію
- Виконано внутрішнє утеплення окремих приміщень
- Оновлено підлоги та стіни
Квартиру на першому поверсі також було повністю модернізовано у 2022 та 2023 роках:
- Встановлено нову ванну кімнату, а також нову кухню з усіма комунікаціями
- Оновлено всю електроніку
- Встановлено проміжний лічильник для окремого обліку споживання
- Виконано внутрішнє утеплення приміщень
- Оновлено всі підлоги та стіни
Таким чином, будівлю було повністю модернізовано зсередини. Як на першому, так і на верхніх поверхах кухню, ванну кімнату та туалет було встановлено заново, електрику приведено до найсучасніших стандартів, а всі поверхні регулярно оновлювалися. Повністю доглянутий дім з історичним шармом і сучасним комфортом!
Різноманітні можливості використання! Жити, працювати чи поєднувати обидва варіанти?
Окрім використання як суто житлового будинку, ця нерухомість також пропонує чудові можливості для комерційного використання. Спочатку будівля була невеликим універмагом і раніше на двох рівнях розміщувався магазин. Дозвіл на будівництво для ремонту цієї комерційної площі вже отримано.
Таким чином, на цокольному поверсі можна облаштувати торгове приміщення або офіс, а верхні поверхи використовувати для проживання — або, як альтернативу, вести комерційну діяльність на двох рівнях і проживати лише на мансардному поверсі. Така гнучкість робить об’єкт особливо привабливим для самозайнятих осіб, фрилансерів або інвесторів.
Окрема квартира наразі орендована, тоді як верхній блок можна одразу заселити або також здати в оренду. Це відкриває ідеальне поєднання власного проживання та орендного доходу. Повністю відповідно до ваших потреб.
Завдяки продуманому та спланованому облаштуванню 2-й верхній поверх/мансарду також можна перетворити на окрему житлову одиницю.
Стильне проживання, гнучке використання чи вигідна інвестиція: цей об’єкт пропонує вам численні можливості — і все це в одному з найчарівніших районів Меккмюля. Прямо в центрі!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
300.000 € Історичний шарм поєднується із сучасним житловим комфортом: повністю відремонтований будинок у старій частині міста — FALC Immobilien74219 Möckmühl
349.000 € Велика, сонячна омріяна ділянка з односімейним будинком і безліччю простору для вільного розвитку!74219 Möckmühl
450.000 € Житло та комерція в самому центрі міста - FALC Immobilien Heilbronn74219 Möckmühl
