| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 190 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 135 m² |
|---|
| Цена покупки | 289.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 521,05 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВы ищете много места для проживания и реализации своих идей?
Тогда, возможно, у Андреаса Францке из FALC Immobilien Heilbronn есть именно то, что вам нужно!
Этот любовно ухоженный жилой дом с 3 этажами, построенный в 1914 году, сочетает историческое очарование с разнообразными возможностями использования... и всё это в самом живописном историческом центре Мёкмюля!
Жилая площадь около 190 м², разделённая на две отдельные жилые единицы, предоставляет достаточно места для семей, проживания нескольких поколений или использования в качестве привлекательной инвестиции.
Всего семь светлых комнат, две ванные комнаты, а также дополнительный гостевой туалет обеспечивают приятную атмосферу проживания. Качественные паркетные и плиточные полы подчёркивают ухоженный характер дома.
Здание отапливается центральным газовым отоплением, установленным в 2011 году. Окна, крыша и электрика находятся в ухоженном состоянии. Дом постоянно содержался в исправности и производит солидное общее впечатление.
Предложение дополняют три парковочных места в подземном гараже! Настоящая редкость для такого центрального расположения, при этом их также можно сдавать в аренду.
Ещё один большой плюс: за последние годы весь дом был отремонтирован изнутри и преимущественно санирован.
На 1-м и 2-м этажах в 2014 году были проведены масштабные модернизации:
- Установка полностью новой ванной комнаты, гостевого туалета и новой кухни, включая все коммуникации
- Монтаж полностью новой электрики, включая переоборудование старого освещения с использованием современных светодиодных технологий
- Внутреннее утепление отдельных помещений
- Обновление полов и стен
Квартира на первом этаже также была полностью модернизирована в 2022 и 2023 годах:
- Установка новой ванной комнаты и новой кухни со всеми коммуникациями
- Обновление всей электрики
- Установка промежуточного счётчика для раздельного учёта потребления
- Внутреннее утепление помещений
- Обновление всех полов и стен
Таким образом, здание было полностью модернизировано изнутри. Как на первом этаже, так и на верхних этажах были заново установлены кухня, ванная комната и туалет, электрика приведена в соответствие с современными стандартами, а все поверхности регулярно обновлялись. Полностью ухоженный дом с историческим очарованием и современным комфортом!
Разнообразные возможности использования! Жить, работать или совмещать и то и другое?
Помимо использования в качестве исключительно жилого дома, этот объект недвижимости также предоставляет отличные возможности для коммерческого использования. Изначально в здании располагался небольшой универмаг и ранее на двух уровнях размещался магазин. Разрешение на строительство для ремонта этой коммерческой площади уже получено.
Таким образом, на нижнем этаже есть возможность оборудовать торговое помещение или офис, а верхние этажи использовать для проживания — либо, в качестве альтернативы, вести коммерческую деятельность на двух уровнях и жить только на мансардном этаже. Такая гибкость делает объект особенно привлекательным для предпринимателей, фрилансеров или инвесторов.
Квартира с отдельным входом в настоящее время сдана в аренду, тогда как верхний блок можно сразу заселить или также сдать в аренду. Это создаёт идеальное сочетание собственного проживания и дохода от аренды. Полностью в соответствии с вашими потребностями.
При продуманной и запланированной реконструкции 2-й верхний этаж/мансардный этаж также можно переоборудовать в отдельную жилую единицу.
Будь то стильное проживание, гибкое использование или выгодная инвестиция: этот объект предлагает вам многочисленные возможности — и всё это в одном из самых очаровательных районов Мёкмюля. Прямо в центре!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
300.000 € Историческое очарование сочетается с современным комфортом проживания: полностью отреставрированный дом в старом городе — FALC Immobilien74219 Möckmühl
349.000 € Большой, солнечный участок мечты с частным домом и большим пространством для свободного обустройства!74219 Möckmühl
450.000 € Жильё и коммерческая недвижимость в самом центре города — FALC Immobilien Heilbronn74219 Möckmühl
