बहु-परिवारिक मकान और निर्माण भूखंड – ओरानिएनबुर्ग में दुर्लभ अवसर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

वर्ष 2004 में पूर्ण किया गया यह बहु-परिवारिक आवासीय भवन विविध उपयोग संभावनाओं वाली अत्यंत आकर्षक संपत्ति के रूप में प्रस्तुत होता है। यह 2.002 m² के विशाल, रमणीय कुल भू-क्षेत्र पर स्थित है, जिसमें 1.001 m² के दो अलग-अलग भूखंड शामिल हैं। यह परिसर शहरी निकटता में प्रकृति के करीब रहने का अवसर प्रदान करता है– और साथ ही असाधारण विकास क्षमता भी रखता है।

सुव्यवस्थित भवन में कुल तीन आवासीय इकाइयाँ हैं – भूतल पर दो अच्छी तरह नियोजित अपार्टमेंट तथा ऊपरी मंजिल पर एक विशाल अपार्टमेंट – और यह ठोस निर्माण तथा सुविचारित लेआउट से प्रभावित करता है।

बाहरी दीवारें 30 सेमी मोटे गैस-कंक्रीट ब्लॉकों से बनाई गई हैं, जिन पर अतिरिक्त 2 सेमी बाहरी प्लास्टर है। ये अच्छी ताप-रोधक क्षमता और सुखद आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती हैं। आंतरिक भाग में उच्च-गुणवत्ता वाले लकड़ी के दरवाजे, जिनमें कुछ काँचयुक्त हैं या सुरुचिपूर्ण पैनलयुक्त दरवाजों के रूप में निर्मित हैं, घर के आरामदायक चरित्र को रेखांकित करते हैं।

दोनों भूतल अपार्टमेंटों में प्रत्येक का रहने का क्षेत्रफल 64,37 m² है और वे किराये पर देने या स्वयं उपयोग तथा पूंजी निवेश के संयोजन के लिए आदर्श हैं। ऊपरी मंजिल का विशाल अपार्टमेंट 129,15 m² क्षेत्रफल के साथ आरामदायक आवास के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। सीढ़ीघर और घरेलू उपयोगिता कक्ष सहित कुल क्षेत्रफल 276,68 m² है ।

इस प्रस्ताव में 57,91 m² के कुल क्षेत्रफल वाले एकीकृत गैरेज भी शामिल हैं, जो अतिरिक्त सुविधा और भंडारण स्थान प्रदान करते हैं। एक विशेष आकर्षण ऊपरी मंजिल पर गैरेज के माध्यम से पहुँचा जा सकने वाला आवासीय शैली में बनाया गया हॉबी रूम है। उपयुक्त पुनर्रचना के साथ इस क्षेत्र को चौथी आवासीय इकाई में बदला जा सकता है। इसके अतिरिक्त, आंशिक रूप से विकसित अटारी की छत ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में अतिरिक्त रहने की जगह बनाने की संभावना प्रदान करती है।

WE 1: लगभग 64,37 m²
WE 2: लगभग 64,37 m²
WE 3: लगभग 129,15 m²
सीढ़ीघर + HWS कक्ष: लगभग 18,79 m²
गैरेज: लगभग 57.91 m²
गैरेज के ऊपर हॉबी रूम (संभवतः WE 4): अनुमानित 30 m²
कुल: लगभग 364 m² आवासीय और उपयोगी क्षेत्र

विशेष रूप से मूल्यवान: 1.001 m² वाला संलग्न दूसरा भूखंड § 34 BauGB के अनुसार एक आकर्षक नए निर्माण का विकल्प प्रदान करता है। निर्माण प्राधिकरण के वर्तमान आकलन के अनुसार, यहाँ लगभग 160 m² आधार क्षेत्रफल और दो मंजिलों वाले आवासीय भवन का निर्माण संभव है, जिसमें दूसरी मंजिल अटारी में स्थित होनी चाहिए। इससे अतिरिक्त विकास क्षमता खुलती है, जो पूंजी निवेशकों के साथ-साथ बहु-पीढ़ी आवास या बाद के विस्तार के लिए भी अत्यंतरुचिकर हो सकता है। सुरक्षा की दृष्टि से नियोजित निर्माण परियोजनाओं के बारे में पहले से सीधे भवन कार्यालय से चर्चा कर लेनी चाहिए।

यह संपत्ति आवासीय गुणवत्ता, विस्तार की संभावनाएँ, एक अतिरिक्त निर्माण भूखंड और मूल्यवर्धक विकास के अवसरों को एक साथ प्रस्तुत करती है – दूरदर्शी निवेशकों और स्वयं उपयोग करने वालों के लिए एक दुर्लभ अवसर।

स्थान