शिर्गिसवाल्डे – शहर के केंद्र में निवेश संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

घर के क्षेत्रफल का विवरण इस प्रकार है:
कुल आवासीय क्षेत्रफल: लगभग 200,00 m²
कुल व्यावसायिक क्षेत्रफल: लगभग 156,00 m²
अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 200,00 m²

लगभग 5,20 € प्रति वर्गमीटर के अनुमानित औसत किराए और 356 m² आवासीय क्षेत्रफल के आधार पर वार्षिक किराया आय 22.214 € होती है।

इस संपत्ति में तीन आवासीय इकाइयाँ हैं, जो सभी नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में हैं और हस्तकौशल के साथ किराए पर दी जा सकती हैं। इसके अलावा, विद्युत तारों के कुछ हिस्सों को बदलना आवश्यक है।


भूतल पर Allianz को किराए पर दी गई इकाई के अलावा लगभग 63 m² का एक और क्षेत्र है, जिसमें दो कमरे हैं और जिसका उपयोग आवासीय तथा व्यावसायिक दोनों उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है।
यह क्षेत्र वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता में है और इसलिए अपनी इच्छाओं तथा उपयोग संबंधी आवश्यकताओं के अनुसार व्यक्तिगत रूप से तैयार करने का अवसर प्रदान करता है।

बाद में किए जाने वाले अतिरिक्त आधुनिकीकरण उपायों के माध्यम से किराए को लगातार बढ़ाया जा सकता है।

इस ऐतिहासिक भवन में एक छत, दो मंजिला सहायक भवन तथा घर के पीछे एक रमणीय किराए का बगीचा है और अटारी में विस्तार की पर्याप्त संभावनाएँ भी हैं। अटारी का विस्तार केवल स्मारक संरक्षण संबंधी नियमों के अंतर्गत और उचित अनुमति के बाद ही अनुमत है। विस्तार केवल सड़क से दूर वाली ओर किया जा सकता है।

छत के फर्श के आवरण को बदलने की योजना बनाई जानी चाहिए, जिससे उसके उन्नयन की अतिरिक्त संभावनाएँ मिलती हैं।

यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो आवास और व्यवसाय के संयोजन की तलाश में हैं। इसी प्रकार, यह परियोजना विकासकर्ताओं और नवीनीकरण निवेशकों, कारीगरों और स्वयं उपयोग करने वाले खरीदारों के लिए, जो अपना श्रम लगा सकते हैं, तथा परिवारों और बहु-पीढ़ी उपयोग के लिए भी एक आकर्षक और लाभदायक संपत्ति है।

अपार्टमेंटों की सुविचारित रूपरेखा के साथ व्यापक लक्षित समूह को आकर्षित किया जा सकता है। भवन में दो दो-कमरे वाले अपार्टमेंट और एक एक-कमरे वाला अपार्टमेंट है।
ये अपार्टमेंट आकार बाजार में विशेष रूप से मांग में हैं।

हमें अपार्टमेंटों को नए किरायेदारों को देने में आपका सहयोग करने में खुशी होगी और इस संबंध में हम अपने अनुभव तथा बाजार संबंधी जानकारी के साथ विश्वसनीय रूप से आपके साथ हैं।

इस संपत्ति की एक विशेष विशेषता इसका स्मारक संरक्षण दर्जा है, जो इसे शहर का सांस्कृतिक रूप से मूल्यवान हिस्सा बनाता है।

इसके अलावा, स्वामियों को स्मारक मूल्यह्रास के अंतर्गत आकर्षक कर लाभ प्राप्त होते हैं। इसके अतिरिक्त, पालतू जानवर रखना अनुमत है, जो जो संपत्ति को विशेष रूप से परिवारों और पशु-प्रेमियों के लिए आकर्षक बनाता है।

Schirgiswalde-Kirschau में व्यावसायिक इकाई और मेहराबी तहखाने वाला यह बहु-परिवार आवासीय भवन ऐतिहासिक परिवेश में निवेश करने और साथ ही क्षेत्र के सकारात्मक विकास से लाभ उठाने का दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है।





कनेक्शन
-गैस
-पेयजल
-अपशिष्ट जल
-फाइबर ऑप्टिक
-बिजली
-टेलीफोन

इस संपत्ति की विशेषताएँ
-स्मारक AfA
-बाथटब वाले बाथरूम
-बड़ी छत
-छत का आंशिक नवीनीकरण
-अधिकांश रहने के कमरे रहने के लिए तैयार
-अटारी में विस्तार की उच्च क्षमता (सड़क की ओर का भाग स्मारक संरक्षण के अधीन)
-दो मंजिला सहायक भवन

पिछले वर्षों में, मुख्यतः लगभग 2000 में, निम्नलिखित कार्य किए गए:
– मुख्य भवन की छत का 50 % नवीनीकरण
– विद्युत व्यवस्था का 50 % नवीनीकरण
– व्यावसायिक इकाई का विस्तार
– अपार्टमेंटों का पूर्ण नवीनीकरण
– प्लास्टिक की खिड़कियाँ लगाई गईं
– सहायक भवन की छत का नवीनीकरण

स्थान