| Приблизна житлова площа | 200 m² |
|---|
| Кімната | 5 |
|---|
| земельна площа | 557 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 356 m² |
| Ціна продажу | 80.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 400,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПлощі будинку розподіляються таким чином:
Загальна житлова площа: приблизно 200,00 м²
Загальна комерційна площа: приблизно 156,00 м²
Додаткова корисна площа: приблизно 200,00 м²
За розрахункової середньої орендної плати приблизно 5,20 € за квадратний метр і житлової площі 356 м² річний дохід від оренди становить 22.214 €.
Об’єкт включає три житлові приміщення, які всі перебувають у стані, що потребує ремонту, і за наявності відповідних професійних навичок можуть бути запропоновані в оренду. Крім того, електропроводку частково необхідно замінити.
На першому поверсі, поруч із приміщенням, орендованим компанією Allianz, знаходиться ще одна площа приблизно 63 м² із двома кімнатами, яку можна використовувати як для житлових, так і для комерційних цілей.
Наразі приміщення потребує ремонту, що дає можливість індивідуально облаштувати його відповідно до власних уявлень і вимог використання.
У подальшому завдяки додатковим модернізаційним заходам орендну плату можна буде постійно підвищувати.
Ця історична будівля має терасу, двоповерхову прибудову, а також мальовничий орендний сад позаду будинку й, крім того, значний резерв площі для розширення на горищі. Освоєння горища дозволяється виключно відповідно до вимог законодавства про охорону пам’яток та після отримання відповідного дозволу. При цьому розширення може здійснюватися лише з боку, протилежного до вулиці.
Тераса також має додатковий потенціал для підвищення її привабливості, оскільки передбачається оновлення підлогового покриття.
Об’єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають поєднання житлового та комерційного використання. Також він є привабливим і прибутковим об’єктом для девелоперів, інвесторів у реконструкцію, майстрів і власників, які планують виконувати роботи власними силами, а також для сімей і використання кількома поколіннями.
Продумане облаштування квартир дає змогу звернутися до широкої цільової аудиторії. У будівлі є дві двокімнатні квартири та одна однокімнатна квартира.
Такі розміри квартир користуються особливим попитом на ринку.
Ми охоче допоможемо Вам із повторною здачею квартир в оренду та надійно підтримаємо Вас своїм досвідом і знаннями ринку.
Особливою характеристикою цього об’єкта є його статус пам’ятки, що робить його культурно цінною складовою міста.
Крім того, власники отримують привабливі податкові переваги в межах амортизації пам’ятки. Також дозволено утримання домашніх тварин, що що робить нерухомість особливо привабливою для сімей і любителів тварин.
Цей багатоквартирний будинок із комерційним приміщенням та склепінчастим підвалом у Ширгісвальде-Кіршау є рідкісною можливістю інвестувати в історичне середовище й водночас скористатися позитивним розвитком регіону.
Підключення
-Газ
-Питна вода
-Каналізація
-Оптоволокно
-Електрика
-Телефон
Особливості цієї нерухомості
-Податкова амортизація для пам’яток архітектури (Denkmal AfA)
-Ванні кімнати з ваннами
-Велика тераса
-Дах частково відремонтований
-Житлові приміщення здебільшого готові до заселення
-Значний резерв площі для облаштування на горищі (охорона пам’яток з боку вулиці)
-Двоповерхова допоміжна будівля
В останні роки, переважно приблизно у 2000 році, було виконано:
– дах основної будівлі оновлено на 50 %
– електропроводку оновлено на 50 %
– облаштовано комерційне приміщення
– повністю відремонтовано квартири
– встановлено пластикові вікна
– дах допоміжної будівлі відремонтовано
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
