| Powierzchnia mieszkalna ok. | 200 m² |
|---|
| Pokoje | 5 |
|---|
| Obszar wykresu | 557 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 356 m² |
| Cena zakupu | 80.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 400,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPowierzchnie budynku przedstawiają się następująco:
Całkowita powierzchnia mieszkalna: ok.200,00 m²
Całkowita powierzchnia użytkowa: ok.156,00 m²
Dodatkowa powierzchnia użytkowa: ok. 200,00 m²
Przy kalkulowanym średnim czynszu wynoszącym ok. 5,20 € za metr kwadratowy i powierzchni mieszkalnej 356 m² roczny przychód z czynszu wynosi 22.214 €.
Nieruchomość obejmuje trzy lokale mieszkalne, które wszystkie znajdują się w stanie wymagającym remontu i dzięki umiejętnościom rzemieślniczym mogą zostać przygotowane do wynajmu. Ponadto częściowo należy wymienić instalację elektryczną.
Na parterze, obok lokalu wynajmowanego firmie Allianz, znajduje się kolejna powierzchnia o wielkości ok. 63 m² z dwoma pomieszczeniami, która może być wykorzystywana zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych.
Powierzchnia obecnie wymaga remontu i oferuje tym samym możliwość indywidualnego zagospodarowania zgodnie z własnymi wyobrażeniami i wymaganiami dotyczącymi użytkowania.
W późniejszym czasie, dzięki dalszym działaniom modernizacyjnym, można będzie stopniowo podnosić czynsze.
Ten zabytkowy budynek dysponuje tarasem, dwukondygnacyjnym budynkiem pomocniczym oraz idyllicznym ogrodem na wynajem za domem, a ponadto oferuje duży potencjał rozbudowy na poddaszu. Adaptacja poddasza jest dopuszczalna wyłącznie zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony zabytków i po uzyskaniu odpowiedniego pozwolenia. Rozbudowa może nastąpić wyłącznie od strony przeciwnej do ulicy.
Taras oferuje dodatkowy potencjał podniesienia wartości, ponieważ należy przewidzieć odnowienie nawierzchni.
Nieruchomość idealnie nadaje się dla inwestorów poszukujących połączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnej. Jest również atrakcyjnym i dochodowym obiektem dla deweloperów projektów i inwestorów remontowych, rzemieślników i osób planujących użytkowanie własne z wykorzystaniem własnej pracy, a także dla rodzin i do użytkowania przez kilka pokoleń.
Dzięki przemyślanemu zaprojektowaniu mieszkań można dotrzeć do szerokiej grupy docelowej. W budynku znajdują się dwa mieszkania dwupokojowe i jedno mieszkanie jednopokojowe.
Te metraże mieszkań cieszą się na rynku szczególnie dużym popytem.
Chętnie wesprzemy Państwa przy ponownym wynajmie mieszkań i dzięki naszemu doświadczeniu oraz znajomości rynku zapewnimy Państwu niezawodne wsparcie.
Szczególną cechą tej nieruchomości jest jej status obiektu objętego ochroną zabytków, który czyni ją cennym kulturowo elementem miasta.
Ponadto właściciele korzystają z atrakcyjnych ulg podatkowych w ramach amortyzacji zabytku. Dozwolone jest również posiadanie zwierząt domowych, co co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla rodzin i miłośników zwierząt.
Ten budynek wielorodzinny z lokalem użytkowym i sklepioną piwnicą w Schirgiswalde-Kirschau stanowi rzadką okazję do zainwestowania w historycznym otoczeniu i jednoczesnego czerpania korzyści z pozytywnego rozwoju regionu.
Uzbrojenie
-gaz
-woda pitna
-kanalizacja
-światłowód
-prąd
-telefon
Cechy szczególne tej nieruchomości
-odpis amortyzacyjny Denkmal AfA
-łazienki z wannami
-duży taras
-dach częściowo wyremontowany
-pomieszczenia mieszkalne w większości gotowe do zamieszkania
-duży potencjał rozbudowy na poddaszu (ochrona zabytków od strony ulicy)
-dwukondygnacyjny budynek gospodarczy
W ostatnich latach, głównie około 2000 roku, wykonano
– odnowiono 50 % dachu głównego budynku
– odnowiono 50 % instalacji elektrycznej
– przeprowadzono rozbudowę lokalu użytkowego
– przeprowadzono kompletny remont mieszkań
– zamontowano okna z tworzywa sztucznego
– odnowiono dach budynku gospodarczego
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
