| प्रकार | अभ्यास या सर्जरी |
|---|---|
| तल | 1 |
| वर्ष का निर्माण | 1996 |
| उपलब्धता | 01.01.2027 |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 4 |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | नहीं |
| मूल किराया | 850 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 135 € |
| ताप लागत | 65 € |
| कुल किराया | 1050 € |
| जमा | 2550€ |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
मार्केलो-प्लात्स 7, 48480 स्पेले (एम्सलैंड जिला, लोअर सैक्सनी) में एक सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन की पहली मंज़िल पर लगभग 86 m² के तुरंत उपयोग के लिए तैयार क्लिनिक परिसर – बिना कमीशन, सीधे मालिक से, 01.01.2027 से उपलब्ध।
वास्तुकार की योजना के अनुसार 2000 में इस इकाई को डॉक्टर के क्लिनिक में परिवर्तित किया गया था और 2026 के अंत तक स्त्री रोग क्लिनिक (गाइनकोलॉजी क्लिनिक) के रूप में उपयोग किया गया। इसे बिना किसी पुनर्निर्माण के लिया जा सकता है – डॉक्टर के क्लिनिक, थेरेपी क्लिनिक, कॉस्मेटिक स्टूडियो, कार्यालय या लॉ फर्म के रूप में।
कमरों का विन्यास (योजना के अनुसार क्षेत्रफल, लगभग):
- स्वागत/पंजीकरण क्षेत्र सहित गलियारा: 25,5 m²
- जाँच अथवा उपचार कक्ष, बदलने के क्षेत्र सहित: 14,7 m²
- प्रतीक्षालय: 9,2 m²
- परामर्श कक्ष: 9,2 m²
- दूसरा उपचार अथवा परामर्श कक्ष (पहले CTG): 9,1 m²
- WC तक सर्विस विंडो वाला प्रयोगशाला कक्ष: 4,9 m²
- कर्मचारियों का कमरा: 4,3 m²
- मरीजों का WC: 5,1 m², कर्मचारियों का WC: 2,2 m²
उदाहरण के लिए उपयुक्त:
डॉक्टर और चिकित्सा: पारिवारिक चिकित्सक/सामान्य चिकित्सा, स्त्री रोग विशेषज्ञ/गाइनकोलॉजी, आंतरिक चिकित्सा, बाल रोग विशेषज्ञ, त्वचा रोग विशेषज्ञ/डर्मेटोलॉजी, ENT, यूरोलॉजी, न्यूरोलॉजी, मनोचिकित्सा, व्यावसायिक चिकित्सा/कंपनी चिकित्सक – एकल क्लिनिक, शाखा क्लिनिक, अतिरिक्त परिचालन स्थल, MVZ स्थान, क्लिनिक उत्तराधिकार या नए क्लिनिक की स्थापना के रूप में।
थेरेपी और स्वास्थ्य: मनोचिकित्सा, बच्चों और किशोरों की मनोचिकित्सा, व्यावसायिक चिकित्सा, स्पीच थेरेपी, छोटा फिजियोथेरेपी क्लिनिक, ऑस्टियोपैथी, प्राकृतिक चिकित्सक, पोडियाट्री/चिकित्सीय पैर देखभाल, दाई क्लिनिक, पोषण परामर्श, एक्यूपंक्चर, मालिश, कोचिंग।
कॉस्मेटिक्स और ब्यूटी: कॉस्मेटिक स्टूडियो, चिकित्सा कॉस्मेटिक्स, एस्थेटिक्स, नेल स्टूडियो, पलकों और भौंहों का स्टूडियो, स्थायी मेकअप, बाल हटाना, ब्यूटी सैलून।
कार्यालय और सेवाएँ: कार्यालय, लॉ फर्म (वकील, कर सलाहकार), बीमा एजेंसी, वित्तीय परामर्श, रियल एस्टेट कार्यालय, इंजीनियरिंग या वास्तुकार कार्यालय, IT कंपनी, एजेंसी, कार्मिक सेवा प्रदाता, घरेलू देखभाल सेवा के लिए कार्यालय, परामर्श केंद्र, प्रशिक्षण और ट्यूशन संस्थान, साझा कार्यालय, कंपनी और प्रशासनिक मुख्यालय।
देखभाल और शिक्षा: सामूहिक डे-केयर, बाल-दिवस देखभाल, डे-केयर प्रदाता, सिद्धांत कक्ष वाली ड्राइविंग स्कूल, शिक्षण स्टूडियो, ट्यूशन, सेमिनार और पाठ्यक्रम कक्ष।
अस्थायी आवास (रसोई और शॉवर जोड़ने के बाद; उपयोग परिवर्तन आवश्यक): बोर्डिंग हाउस, परियोजना कर्मचारियों के लिए अपार्टमेंट, कामगारों के आवास, कामगारों के कमरे, कर्मचारियों के लिए आवास, सुसज्जित अपार्टमेंट।
- पूरी तरह विकसित प्रैक्टिस, बिना पुनर्निर्माण के उपयोग योग्य
- पंजीकरण/रिसेप्शन और काँच की विभाजन दीवारों तथा रोशनदानों वाला विशाल गलियारा – भरपूर प्राकृतिक प्रकाश
- उपचार कक्षों में पानी के कनेक्शन वाले हाथ धोने के बेसिन
- सिंक, कैबिनेटों की कतार और पास-थ्रू वाला प्रयोगशाला कक्ष
- जाँच कक्ष में चेंजिंग रूम
- मरीजों अथवा ग्राहकों और कर्मचारियों के लिए अलग-अलग शौचालय
- वॉशबेसिन वाला कर्मचारी कक्ष
- चौक की ओर रोलर शटरों वाली बड़ी खिड़कियाँ
- भवन में लिफ्ट, काँच के दरवाज़े वाले सीढ़ीघर से प्रवेश
- केंद्रीय गैस कंडेंसिंग हीटिंग, 2024 में नवीनीकृत
- ऊर्जा प्रमाणपत्र: आवासीय एवं वाणिज्यिक भवन के लिए खपत प्रमाणपत्र (आवासीय भवन प्रमाणपत्र, 08.04.2034 तक वैध), अंतिम ऊर्जा खपत 72,55 kWh/(m²·a), ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस, प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष 1996, ऊर्जा दक्षता श्रेणी B
चित्र में दिखाई गई साज-सज्जा और चिकित्सा तकनीक पिछली किरायेदार की संपत्ति है और प्रस्ताव का हिस्सा नहीं है; साज-सज्जा की कुछ वस्तुओं का अधिग्रहण संभवतः मध्यस्थता के माध्यम से कराया जा सकता है।
शर्तें: शुद्ध ठंडा किराया 850 € तथा 200 € अतिरिक्त परिचालन लागत अग्रिम, जिसमें हीटिंग शामिल है। स्वास्थ्य पेशों के लिए बिक्री कर-मुक्त; व्यावसायिक उपयोग और इनपुट टैक्स कटौती के अधिकार के मामले में वैधानिक बिक्री कर अतिरिक्त। सुरक्षा जमा: तीन शुद्ध ठंडे मासिक किराए।
व्यावसायिक किराया अनुबंध; लंबी निश्चित अवधि और नवीनीकरण विकल्प वांछित है। किरायेदारी की शुरुआत और शुरुआती शर्तों को हम आपकी अनुमति या स्वीकृति प्रक्रिया (जैसे KV अनुमति, शाखा प्रैक्टिस की स्वीकृति, व्यवसाय पंजीकरण) के अनुरूप रखने में खुशी से सहमत होंगे।
01.01.2027 से उपलब्ध। निरीक्षण पूर्व सहमति से – वर्ष के अंत तक प्रैक्टिस का संचालन जारी रहेगा। नक्शा और विस्तृत PDF विवरण अनुरोध पर उपलब्ध। मालिक से सीधे, बिना कमीशन।
कृपया पोर्टल के संपर्क फ़ॉर्म के माध्यम से पूछताछ भेजें – हम शीघ्र संपर्क करेंगे।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्षेत्रफल कितना है? लगभग 86 m², जिसमें दो शौचालय सहित नौ कमरे हैं।
क्या पुनर्निर्माण आवश्यक है? नहीं, कमरे प्रैक्टिस के रूप में तैयार हैं और तुरंत उपयोग किए जा सकते हैं।
क्या क्षेत्र तक बाधा-मुक्त पहुँच संभव है? इमारत में लिफ्ट है।
कौन-से उपयोग संभव हैं? डॉक्टर और थेरेपी प्रैक्टिस, कॉस्मेटिक्स और ब्यूटी, कार्यालय, कानूनी कार्यालय, परामर्श और प्रशिक्षण – अन्य शांत व्यावसायिक उपयोग आपसी सहमति से।
क्या यह स्थान कंपनी के मुख्यालय के रूप में उपयुक्त है? हाँ, परिसर में प्रबंधन सहित वास्तविक कार्यालय कार्यस्थल के रूप में।
मुख्य शब्द: Spelle में प्रैक्टिस किराए पर लेना, प्रैक्टिस के कमरे, प्रैक्टिस क्षेत्र, डॉक्टर का क्लिनिक, स्त्री रोग क्लिनिक, स्त्री रोग, सामान्य चिकित्सक का क्लिनिक, सामान्य चिकित्सा, शाखा प्रैक्टिस, MVZ, प्रैक्टिस उत्तराधिकार, थेरेपी के कमरे, मनोचिकित्सा, ऑक्यूपेशनल थेरेपी, स्पीच थेरेपी, फिजियोथेरेपी, वैकल्पिक चिकित्सक, पोडियाट्री, दाई, कॉस्मेटिक स्टूडियो, नेल स्टूडियो, ब्यूटी, Spelle में कार्यालय किराए पर लेना, कार्यालय के कमरे, कानूनी कार्यालय, व्यावसायिक क्षेत्र, व्यावसायिक परिसर, Emsland, Rheine, Lingen, Salzbergen, Emsbüren, Lünne, Schapen, Venhaus, देखभाल सेवा, बाह्य-रोगी देखभाल सेवा, विस्तारित डे-केयर, बाल डे-केयर, डे-केयर प्रदाता, ड्राइविंग स्कूल, थ्योरी कक्ष, लर्निंग स्टूडियो, ट्यूशन, प्रशिक्षण कक्ष, सेमिनार कक्ष, कार्मिक सेवा प्रदाता, इंजीनियरिंग कार्यालय, बोर्डिंग हाउस, कामगारों का अपार्टमेंट, कामगारों का कमरा, परियोजना कर्मचारियों के लिए अपार्टमेंट, कर्मचारियों का आवास, सुसज्जित अपार्टमेंट, बिना कमीशन।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्पेले के केंद्र में मार्केलो-प्लात्ज़ के ठीक सामने केंद्रीय स्थान – यह फव्वारे, बाहरी भोजन व्यवस्था और दुकानों वाला नगर-केंद्र है। भवन के भूतल पर कैफ़े सहित एक बेकरी और एक चिकित्सा आपूर्ति स्टोर स्थित हैं; खुदरा दुकानें, अन्य डॉक्टरों के क्लिनिक और सेवा प्रदाता पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। चौक के आसपास पार्किंग की सुविधाएँ।
सेवा क्षेत्र: लगभग 14,400 निवासियों वाली साम्टगेमाइंडे स्पेले (स्पेले, वेनहाउस, ल्युन्ने, शापेन) तथा पड़ोसी नगर साल्त्सबर्गेन, एम्सब्यूरन, हॉप्स्टेन, फ्रेरेन, ह़ोर्स्टेल और राइन। स्पेले क्रोने मशीन फैक्टरी जैसे बड़े नियोक्ताओं का मुख्यालय है; साम्टगेमाइंडे में लगभग 8,800 कर्मचारी कार्यरत हैं।
दूरियाँ (लगभग): राइन 15 मिनट की कार यात्रा, लिंगेन (एम्स) 25 मिनट की कार यात्रा।
स्पेले नगरपालिका की व्यापार कर आकलन दर: 335 % (2025 की स्थिति) – उदाहरण के लिए राइन (430 %) या म्यूनस्टर (460 %) की तुलना में स्पष्ट रूप से कम।
