| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 95 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 341.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.589,47 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHemos vivido muy a gusto en este piso. En particular, la luminosidad, el gran balcón, el mucho espacio de almacenamiento y la ubicación perfecta han hecho que nuestro día a día como familia fuera muy agradable. En los últimos años se han realizado amplias renovaciones, tanto en el piso como en el edificio.
Una verdadera ventaja para nosotros con niños fue el complejo residencial Wiebeanlage, con su gran y bonito parque infantil prácticamente delante de la puerta. Hemos estado allí innumerables veces y nos ha encantado: un vecindario estupendo. También las guarderías y los trayectos escolares están agradablemente cerca: el Kindergarten Friede está situado directamente en la calle, y varios colegios de primaria y centros de educación secundaria se encuentran en los alrededores inmediatos. Varios supermercados se encuentran a poca distancia a pie. Para nosotros, esto supuso una gran ventaja en la vida familiar cotidiana. La línea S6 del S-Bahn y el tranvía están en las inmediaciones, por lo que existe una excelente conexión con el transporte público.
El piso está situado en la 3.ª planta/ático, tiene aprox. 95 m² de superficie habitable y cuatro habitaciones. Gracias al gran frente de ventanas del balcón y al balcón Velux Cabrio del lado opuesto, la zona de estar es especialmente luminosa.
Aspectos destacados de un vistazo
• Cuatro habitaciones con parquet de madera maciza; el parquet fue lijado y aceitado en 2018 por una empresa especializada
• Balcón de aprox. 9 m², construido recientemente en 2021, con suelo de madera y barandilla de acero inoxidable. Todo fue realizado por empresas especializadas. Documentación estructural disponible. En el mismo contexto también se renovaron las tuberías de calefacción de la cocina y del salón, así como el radiador del salón.
• Cocina integrada blanca y moderna de 2018 (Küchenstudio Menger), valorada en 6k€, debe adquirirse obligatoriamente. En el mismo contexto también se renovaron las tuberías de agua y de desagüe de la cocina.
• Instalación eléctrica completamente renovada en 2018 (más de 60 enchufes + tubos vacíos en cada habitación para necesidades posteriores)
• Todas las paredes fueron emplastecidas, imprimadas y empapeladas de nuevo en 2018
• Amplio baño con luz natural, bañera y ducha separada
• Muchísimo espacio de almacenamiento: dos trasteros más una gran superficie de ático acondicionada de aprox. 30qm2 (cubierta caliente), a la que solo se puede acceder desde el piso; para ello existe un derecho de uso exclusivo inscrito; además, hay dos trasteros propios en el sótano; también aquí se renovó la instalación eléctrica.
• El ático fue acondicionado completamente con paneles OSB en 2022, en el marco de la nueva cubierta. Es muy práctico, ya que el ático está completamente seco y aislado. Por ello, aquí se pueden guardar cosas como Se almacenan colchones para invitados, ropa de niños y ropa de invierno
• Puerta de entrada de alta calidad instalada nuevamente en 2023 por una empresa especializada (cierre triple),
• También se han realizado muchas mejoras en el edificio / No existe retraso en el mantenimiento y, además, se ha acumulado una reserva para mantenimiento en la comunidad de propietarios:
◦ 2021: renovación completa del tejado con un aislamiento adecuadamente bueno
◦ 2023: Nueva puerta de entrada del edificio
◦ 2023: Nueva puerta de salida del sótano
◦ 2024 nueva calefacción central de gas
• La vivienda se encuentra en un edificio bien cuidado de 7 viviendas, sin retrasos en el mantenimiento. En los gastos comunitarios de 340 euros están incluidas las reservas para mantenimiento, la limpieza de la escalera, etc. También están incluidos los gastos mensuales de calefacción, de aproximadamente 62 euros (agua caliente mediante calentador instantáneo). La vivienda estará disponible para entrar a vivir a partir de julio de 2027.
• El certificado energético se elaboró antes de la renovación del tejado, la puerta de entrada y la calefacción. El consumo actual es considerablemente inferior (véase la foto).
--> Precio total incluida la cocina 347k€
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
341.000 € Amplio piso de 4 habitaciones completamente modernizado con gran balcón + buhardilla de aprox. 30 m² en el barrio de Moltkeviertel45136 Essen– Huttrop
135.000 € Ubicación privilegiada en Essen-Bergerhausen: encantadora vivienda de 2,5 habitaciones con balcón y plaza de aparcamiento45136 Essen
357.000 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Essen-Heisingen45259 Essen
