| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 341.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.589,47 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНам дуже подобалося жити в цій квартирі. Особливо світлість, великий балкон, велика кількість місця для зберігання та ідеальне розташування робили наше повсякденне життя як сім’ї дуже приємним. Протягом останніх років було проведено масштабний ремонт — як у квартирі, так і в будинку.
Справжньою перевагою для нас із дітьми був житловий комплекс Wiebeanlage з його великим і красивим дитячим майданчиком буквально біля дверей. Ми незліченну кількість разів бували там і дуже це любили — чудове сусідство. Дитячий садок і шкільні маршрути також приємно короткі: дитячий садок Friede розташований безпосередньо на цій вулиці, а кілька початкових і середніх шкіл знаходяться в безпосередній близькості. Кілька супермаркетів — у пішій доступності. Для нас у повсякденному сімейному житті це було великою перевагою. Лінія міської електрички S6 і трамвай знаходяться в безпосередній близькості, тому тут є чудове сполучення з громадським транспортом.
Квартира розташована на 3-му поверсі/мансардному поверсі, має приблизно 95 м² житлової площі та чотири кімнати. Завдяки великій панорамній віконній стіні з виходом на балкон і балкону Velux-Cabrio на протилежному боці, особливо житлова зона є дуже світлою.
Основні переваги
• Чотири кімнати з паркетом із натуральної деревини; паркет у 2018 році був відшліфований і оброблений олією спеціалізованою компанією
• Балкон площею приблизно 9 м², добудований у 2021 році, з дерев’яною підлогою та перилами з нержавіючої сталі. Усе виконано спеціалізованими компаніями. Документи зі статичного розрахунку наявні. У процесі також були замінені опалювальні труби на кухні та у вітальні, а також радіатор у вітальні.
• Сучасна біла вбудована кухня 2018 року (Küchenstudio Menger), вартістю 6 тис. € має бути придбана разом із квартирою. У процесі також були замінені водопровідні та каналізаційні труби на кухні.
• Електропроводка повністю оновлена у 2018 році (понад 60 розеток + порожні труби в кожну кімнату для майбутніх потреб)
• Усі стіни у 2018 році були зашпакльовані, заново загрунтовані та обклеєні шпалерами
• Велика ванна кімната з денним світлом, ванною та окремою душовою кабіною
• Дуже багато місця для зберігання: дві комори плюс велика облаштована площа на горищі приблизно 30qm2 (теплий дах), доступна виключно з квартири; для цього зареєстроване право спеціального користування; додатково в підвалі є два власні підвальні приміщення; тут також було оновлено електропроводку.
• Горище у 2022 році в рамках облаштування нового даху було повністю обшито плитами OSB. Дуже практично, оскільки горище повністю сухе та ізольоване. Завдяки цьому тут можна зберігати такі речі, як Зберігання матраца для гостей, дитячого одягу, зимового одягу
• Якісні вхідні двері до квартири у 2023 році були професійно замінені спеціалізованою компанією (3-кратне замикання),
• У будинку також багато чого було зроблено / відсутня заборгованість із технічного обслуговування, а також у спільноті власників додатково накопичено резервний фонд на технічне обслуговування:
◦ 2021: повна заміна даху з відповідною якісною теплоізоляцією
◦ 2023: нові вхідні двері до будинку
◦ 2023: нові двері на виході з підвалу
◦ 2024: нове центральне газове опалення
• Квартира розташована в доглянутому будинку на 7 квартир без заборгованості із технічного обслуговування. У щомісячну плату за утримання будинку в розмірі 340 євро включені резервні кошти на технічне обслуговування, прибирання сходової клітки тощо. Також включені щомісячні витрати на опалення в розмірі приблизно 62 євро (гаряча вода через проточний водонагрівач). Квартира буде готова до заселення з липня 2027 року.
• Сертифікат енергоефективності було складено до заміни даху, вхідних дверей до будинку та системи опалення. Поточне споживання значно нижче (див. фото).
--> Загальна ціна разом із кухнею 347k€
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
341.000 € Ґрунтовно модернізована 4-кімнатна квартира з великим балконом + мансарда площею близько 30 м² у кварталі Мольткефіртель45136 Essen– Huttrop
135.000 € Престижне розташування в Ессен-Берґергаузені: чарівна 2,5-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем45136 Essen
357.000 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Essen-Heisingen45259 Essen
