| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 341.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 589,47 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМы с большим удовольствием жили в этой квартире. Особенно светлые помещения, большой балкон, множество мест для хранения и идеальное расположение сделали нашу повседневную семейную жизнь очень комфортной. За последние годы был выполнен значительный ремонт — как в квартире, так и в доме.
Настоящим плюсом для нас, как для семьи с детьми, была игровая площадка Wiebeanlage с её большой, красивой детской площадкой практически прямо у дома. Мы бесчисленное количество раз бывали там и очень это любили — прекрасное соседство. Детский сад и путь до школы также находятся на небольшом расстоянии: детский сад Friede расположен прямо на этой улице, а несколько начальных и средних школ находятся в непосредственной близости. Несколько супермаркетов — в пешей доступности. Для нас это было большим преимуществом в повседневной семейной жизни. Линия городской электрички S6 и трамвай находятся в непосредственной близости, поэтому здесь отличное сообщение с общественным транспортом.
Квартира расположена на 3-м этаже/мансардном этаже, имеет около 95 м² жилой площади и четыре комнаты. Благодаря большому оконному фасаду с балконной дверью и балкону Velux-Cabrio на противоположной стороне гостиная особенно светлая.
Основные преимущества
• Четыре комнаты с паркетом из натурального дерева; паркет был отшлифован и покрыт маслом специализированной компанией в 2018 году
• Балкон площадью около 9 м², заново пристроенный в 2021 году, с деревянным напольным покрытием и перилами из нержавеющей стали; всё выполнено специализированными компаниями. Документы по расчёту прочности имеются. В рамках этих работ также были заменены трубы отопления на кухне и в гостиной, а также радиатор в гостиной.
• Современная белая встроенная кухня 2018 года (Küchenstudio Menger), стоимостью 6 тыс. €, должна быть приобретена вместе с квартирой. В рамках этих работ также были заменены водопроводные и канализационные трубы на кухне.
• Электропроводка полностью заменена в 2018 году (более 60 розеток + пустые трубы в каждой комнате для последующих потребностей)
• Все стены в 2018 году были зашпаклёваны, заново загрунтованы и оклеены обоями
• Большая светлая ванная комната с ванной и отдельной душевой кабиной
• Очень много мест для хранения: две кладовые плюс большая обустроенная площадь на чердаке около 30 м² (тёплая кровля), доступная исключительно из квартиры; для неё зарегистрировано специальное право пользования; кроме того, в подвале есть два собственных подвальных помещения; здесь также была полностью заменена электропроводка.
• В 2022 году чердак был полностью обустроен плитами OSB в рамках устройства новой крыши. Это очень практично, поскольку чердак полностью сухой и изолированный. Благодаря этому здесь можно хранить такие вещи, какХранятся гостевой матрас, детская одежда, зимняя одежда
• Высококачественная входная дверь в квартиру в 2023 году заново установлена специализированной фирмой (3-кратное запирание),
• В доме также многое было сделано / отсутствует необходимость в ремонте, кроме того, в товариществе собственников накоплен резерв на ремонт и содержание:
◦ 2021: полная замена крыши с соответствующей хорошей теплоизоляцией
◦ 2023: новая входная дверь в дом
◦ 2023: новая дверь на выход из подвала
◦ 2024: новая центральная газовая система отопления
• Квартира находится в ухоженном доме на 7 квартир без необходимости в ремонте. В коммунальные платежи в размере 340 евро включены резерв на ремонт и содержание, уборка лестничной клетки и т. д. Ежемесячные расходы на отопление в размере около 62 евро также включены (горячая вода через проточный водонагреватель). Квартира будет готова к заселению с июля 2027 года.
• Энергетический сертификат был составлен до замены крыши, входной двери и системы отопления. Текущее потребление значительно ниже (см. фото).
--> Общая цена, включая кухню, 347 тыс. €
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
341.000 € Просторная модернизированная 4-комнатная квартира с большим балконом + мансардой площадью около 30 м² в квартале Мольткефиртель45136 Essen– Huttrop
135.000 € Прекрасное расположение в Эссен-Бергерхаузене: очаровательная 2,5-комнатная квартира с балконом и парковочным местом45136 Essen
357.000 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Essen-Heisingen45259 Essen
