म्यूलबाख घाटी में दुर्लभ संपत्ति – यूनिक्लिनिक एसेन के पास पूरी तरह से नवीनीकृत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

661 m² के बड़े बगीचे वाले भूखंड पर उच्च गुणवत्ता से पूरी तरह नवीनीकृत यह संपत्ति, Mühlbachtal की प्राकृतिक शांति को Essen के Uniklinikum की सीधी निकटता के साथ जोड़ती है और लगभग 308 m² के कुल आवासीय क्षेत्र में 3 स्वतंत्र आवासीय इकाइयों के माध्यम से अधिकतम लचीलापन प्रदान करती है।

स्वतंत्र रूप से स्थित यह घर एक शांत बंद गली के अंत में अत्यंत यातायात-शांत और परिवारों के लिए अनुकूल स्थान पर है। व्यापक पूर्ण नवीनीकरण का कार्य अगस्त 2026 में अभी-अभी पूरा हुआ है। सभी आवासीय इकाइयाँ पूरी तरह खाली हैं और खरीदार की व्यक्तिगत इच्छाओं के अनुसार उपयोग की जा सकती हैं (स्व-उपयोग, किराये पर देना या संयोजन)। भूतल के अपार्टमेंट का मालिक ने पिछले छह वर्षों में केवल कभी-कभार दूसरे घर के रूप में (महीने में एक सप्ताहांत) उपयोग किया है और यह बेदाग स्थिति में प्रस्तुत होता है।

नवीनीकरण के मुख्य विवरण

ऊर्जा-कुशल भवन आवरण:
- उच्च गुणवत्ता वाले छत-ऊपरी इन्सुलेशन सहित नई छत, साथ ही गर्मियों में अधिकतम गर्मी-सुरक्षा और सर्दियों में सर्वोत्तम ताप-रोधन के लिए अतिरिक्त राफ्टर-इंटरमीडिएट इन्सुलेशन।
- पूरी तरह ताप-रोधित और नए प्लास्टर से सुसज्जित, कालातीत सफेद रंग का घर का अग्रभाग।
- हर जगह उत्कृष्ट ध्वनि और ताप-सुरक्षा के लिए नई 3-परत इन्सुलेटेड काँच वाली खिड़कियाँ।
- सभी खिड़कियों पर विद्युत रूप से नियंत्रित बाहरी रोलर शटर।

आंतरिक वास्तुकला एवं तकनीक:
- सभी मंजिलों और सभी कमरों में पूरे क्षेत्र में फर्श-हीटिंग (FBH)।
- उच्च गुणवत्ता वाला असली लकड़ी का पार्केट (भूतल में गहरे रंग का, साउटर्रेन/UG तथा 1वीं मंजिल और DG में हल्के ओक का पार्केट)।
- कुल 4 आधुनिक प्राकृतिक प्रकाश वाले बाथरूम।
- भूतल पर Siemens ब्रांड उपकरणों और सुरुचिपूर्ण ग्रेनाइट कार्य-शीर्ष वाली उच्च गुणवत्ता की अंतर्निर्मित रसोई पहले से ही कीमत में शामिल है।
- आकर्षक गहरे ग्रेनाइट की खिड़की की चौखटें, सफेद आंतरिक दरवाजे और Busch-Jäger का आधुनिक इंटरकॉम सिस्टम।
- भूतल में Busch-Jaeger वीडियो डिस्प्ले भी है और यह स्मार्ट-होम अवधारणा का हिस्सा है (रोलर शटर, फर्श-हीटिंग और प्रकाश व्यवस्था को आसानी से ऐप द्वारा नियंत्रित किया जा सकता है)।
- बिजली की तारों और सॉकेटों का पूर्ण नवीनीकरण – प्रत्येक कमरे में अपने LAN- (नेटवर्क-) और SAT कनेक्शन हैं।
- हर जगह जल और अपशिष्ट जल की पाइपलाइनों का पूर्ण नवीनीकरण।
- बेसमेंट में गर्म पानी के भंडारण टैंक सहित केंद्रीय हीटिंग (लगभग 20 वर्ष पुरानी) स्थित है। पहले से किए गए व्यापक ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण (3-परत इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग, अग्रभाग इन्सुलेशन, पूरे क्षेत्र में फर्श-हीटिंग और छत-ऊपरी इन्सुलेशन वाली नई छत) के कारण भविष्य में इसे आधुनिक हीटिंग सिस्टम से बदलने में कोई बाधा नहीं है।

बाहरी क्षेत्र:
- सुव्यवस्थित पौधरोपण, लॉन क्षेत्र और ठोस लकड़ी के गार्डन हाउस वाला सीढ़ीनुमा उद्यान परिदृश्य।
- ऊपरी मंजिलों पर आधुनिक स्टेनलेस स्टील केबल रेलिंग वाले दो विशाल बालकनी


3 आवासीय इकाइयों का अवलोकन:

WE 1: साउटर्रेन (लगभग 41 m² रहने योग्य क्षेत्र)
लिविंग रूम (19,80 m²), बेडरूम (9,23 m²), अलग रसोई (4,68 m²), शॉवर बाथरूम (2,15 m²) वाला 2-कमरों का अपार्टमेंट।

WE 2: भूतल (लगभग 96 m² रहने योग्य क्षेत्र)
उत्तम गहरे असली लकड़ी के पार्केट वाला 3-कमरों का अपार्टमेंट, बगीचे तक पहुंच वाला खुला लिविंग क्षेत्र (29 m²), उच्च गुणवत्ता वाली फिटेड किचन सहित लिविंग किचन (24 m²), प्राकृतिक प्रकाश वाला बाथरूम (5,80 m²), बेडरूम (20 m²), बच्चों का/कार्य कक्ष (9,98 m²) और धूप वाली छत तक चौड़ा स्लाइडिंग दरवाजा।

WE 3: पहली मंजिल और अटारी (लगभग 170 m² रहने योग्य क्षेत्र)
दो मंजिलों में फैला विशाल 5-कमरों का मैज़ोनेट।
पहली मंजिल: उजला ओक स्टिक-पार्केट, लिविंग रूम (27 m²), बालकनी तक पहुंच वाली बड़ी रसोई (23,80 m²), बेडरूम (20,30 m²), कार्य कक्ष (10,50 m²), प्राकृतिक प्रकाश वाला बाथरूम और वॉक-इन शॉवर।
अटारी: दो विशाल बेडरूम/बालकनी कक्ष (33 m² और 30 m²), बगीचे के दृश्य वाला सुंदर धूपदार बालकनी तथा बिल्ट-इन बाथटब वाला दूसरा बाथरूम।

संपत्ति की स्थिति: नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग

स्थान