स्व-उपयोग या 5,7% प्रतिफल के साथ किराया गारंटी: शांत स्थान पर बालकनी वाली नवीनीकृत 3-कमरों की आवासीय इकाई

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

एक बालकनी, दो दरवाज़े:
सुबह सीधे शयनकक्ष से बाहर निकलते हैं, शाम को बैठक-कक्ष से। यह एक ऐसा विवरण है, जो फ़्लोर प्लान को कागज़ पर दिखने वाले 70 वर्गमीटर से कहीं अधिक खुला महसूस कराता है।

हालाँकि, प्रवेश करते ही सबसे पहले कुछ और ध्यान आकर्षित करता है: यहाँ अब कोई काम बाकी नहीं है। अपार्टमेंट को पिछले वर्ष पूरी तरह से नए सिरे से तैयार किया गया था। फ़र्श, दीवारों और छतों को पूरी तरह से नया बनाया गया, बाथरूम का नवीनीकरण किया गया और पूरी विद्युत स्थापना बदल दी गई। दीवारों पर सामान्य रौफ़ासर वॉलपेपर के बजाय पेंटर का फ़्लीस लगा है – एक चिकनी सतह, जिस पर दस साल बाद भी आसानी से दोबारा पेंट किया जा सकता है। अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है, लेकिन सहमति के अनुसार इसे खाली भी सौंपा जा सकता है। तस्वीरें उस समय ली गई थीं, जब अपार्टमेंट खाली था।

तीन कमरे, जो वास्तव में इस नाम के योग्य हैं:
दो कमरे लगभग समान आकार के और उदारतापूर्वक बनाए गए हैं, जबकि तीसरा थोड़ा छोटा है। इससे बिना किसी समझौते के रहने, सोने और काम करने की व्यवस्था बनती है – या रहने, सोने और बच्चों के कमरे की।

ऐसी भंडारण सुविधा, जो इस आकार की संपत्तियों में कम ही मिलती है:
अपार्टमेंट के साथ एक अलग तहखाना-कक्ष और इसके अतिरिक्त अटारी में अपना एक कमरा भी शामिल है। साइकिलें, सूटकेस, औज़ार, मौसमी सामान – इनमें से कुछ भी अपार्टमेंट में रखने की आवश्यकता नहीं है।

इसके अलावा, घर के ठीक सामने पर्याप्त सार्वजनिक पार्किंग की सुविधा उपलब्ध है।

निवेशकों के लिए: किराया गारंटीकृत।
चूँकि रहने के कमरे लगभग समान स्तर के हैं, यह अपार्टमेंट साझा आवास के रूप में भी उतना ही अच्छी तरह काम करता है जितना पारिवारिक अपार्टमेंट के रूप में। हाल ही में इसे 3 लोगों के साझा आवास के रूप में किराए पर दिया गया था, और खरीद पर मैं आपको फिर से यही मॉडल प्रदान करता हूँ: अनुरोध पर मैं साझा आवास का किराया प्रबंधन संभालूँगा और अनुबंध के तहत आपको 1.570 यूरो का मासिक शुद्ध किराया, 12 महीनों की किराया गारंटी के साथ, सुनिश्चित करूँगा। यह खरीद मूल्य पर लगभग 5,7 प्रतिशत की किराया उपज के बराबर है।

इसके अतिरिक्त, मासिक 335 यूरो का हाउस चार्ज है – इस रहने योग्य क्षेत्रफल के लिए यह कम राशि है, जो शुद्ध गणना को स्पष्ट रूप से राहत देती है। समुदाय का रखरखाव आरक्षित कोष कुल मिलाकर लगभग 44.000 यूरो है, जिसमें से लगभग 5.500 यूरो इस इकाई के हिस्से में आते हैं। माँग का आधार भी स्थान के साथ ही मिलता है: क्षेत्र के सबसे बड़े नियोक्ताओं में से एक, इंडस्ट्रीपार्क हॉक्‍स्ट, बिल्कुल पास स्थित है।

सभी दस्तावेज़ पूर्ण रूप से उपलब्ध हैं। सहमति के अनुसार अल्प सूचना पर निरीक्षण संभव है। अपॉइंटमेंट के लिए बेझिझक संपर्क करें।

स्थान

स्थान विवरण

Unterliederbach वह समझौता है, जो अन्यथा कम ही मिलता है: इतना बाहर कि शांति रहे, और इतना पास कि किसी चीज़ की कमी महसूस न हो। Innenstadt से लगभग दस किलोमीटर पश्चिम में, 17,000 से कुछ अधिक निवासी और विकसित पड़ोस।

Königsteiner Bahn पर स्थित अपना रेलवे स्टेशन आपको हर आधे घंटे में Frankfurt Hauptbahnhof तक पहुँचाता है, जबकि विपरीत दिशा में Königstein और वहाँ से सीधे Taunus तक। पास के Bahnhof Frankfurt-Höchst से S-Bahn की लाइनें भी जुड़ती हैं। कार चालकों के लिए A66 इस Stadtteil से होकर दो Anschlussstellen के साथ गुजरता है।

सबसे बड़ा Standortfaktor व्यावहारिक रूप से पड़ोस में ही है: Industriepark Höchst, जो यूरोप के सबसे बड़े रसायन और फार्मास्यूटिकल केंद्रों में से एक है, क्षेत्र के सबसे महत्वपूर्ण नियोक्ताओं में शामिल है – मकान-मालिकों के लिए इसका अर्थ है भरोसेमंद, कार्यस्थल के निकट आवास की मांग। Klinikum Frankfurt Höchst भी Unterliederbach की Gemarkung में स्थित है।

दैनिक जीवन के लिए सब कुछ उपलब्ध है: स्थानीय आपूर्ति, डॉक्टर, किंडरगार्टन और Stadtteil में कई स्कूल; बड़ी खरीदारी के लिए निकटवर्ती Main-Taunus-Zentrum। उत्तर दिशा में Taunus शुरू होता है।