Wohnzimmer Einrichtungsbeispie
Wohnzimmer
Schlafzimmer Einrichtungsbeisp
Schlafzimmer
Balkon
Büro Einrichtungsbeispiel
Büro/Kinderzimmer
Küche Einrichtungsbeispiel
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
Hausansicht
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Год построен | 1970 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 5 m² |
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 700,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОдин балкон, две двери:
Утром вы выходите прямо из спальни, вечером — из гостиной. Деталь, благодаря которой планировка кажется заметно более открытой, чем можно предположить по 70 квадратным метрам на бумаге.
Однако при входе в глаза бросается совсем другое: здесь больше нечего делать. В прошлом году квартира была полностью отремонтирована. Полы, стены и потолки были полностью обновлены, ванная комната отремонтирована, а вся электропроводка заменена. На стенах вместо обычных рельефных обоев — малярный флизелин: гладкая поверхность, которую будет легко перекрасить даже через десять лет. В настоящее время квартира сдана в аренду, но по договорённости может быть передана и свободной. Фотографии были сделаны в период, когда квартира была свободна.
Три комнаты, которые действительно заслуживают этого названия:
Две комнаты почти одинакового размера и просторной планировки, третья немного меньше. Без компромиссов здесь можно организовать гостиную, спальню и кабинет — или гостиную, спальню и детскую.
Место для хранения, которое редко встречается в квартирах такого размера:
К квартире относятся отдельная кладовая в подвале и дополнительное собственное помещение на чердаке. Велосипеды, чемоданы, инструменты, сезонные вещи — ничему из этого не придётся находиться в квартире.
Кроме того, непосредственно перед домом имеются просторные общественные парковочные места.
Для инвесторов: арендная плата гарантирована.
Поскольку жилые комнаты почти равноценны, квартира одинаково хорошо подходит как для совместного проживания, так и для семьи. В последний раз она сдавалась как WG на 3 человек, и при покупке я снова предлагаю вам эту модель: по желанию я возьму на себя сдачу комнат в WG и договорно гарантирую вам холодную арендную плату в размере 1.570 евро в месяц с гарантией аренды на 12 месяцев. Это соответствует доходности от аренды около 5,7 процента от покупной цены.
Кроме того, ежемесячный Hausgeld составляет 335 евро — для такой жилой площади это низкое значение, заметно уменьшающее чистые расходы. Резерв фонда на ремонт и содержание дома в целом составляет около 44.000 евро, из которых примерно 5.500 евро приходится на данную квартиру. Спрос также обеспечивается расположением: индустриальный парк Хёхст, один из крупнейших работодателей региона, находится прямо у порога.
Все документы в наличии. Просмотр возможен в кратчайшие сроки по договорённости. Буду рад вашему обращению для согласования встречи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Унтерлидербах — это компромисс, который редко где ещё встречается: достаточно далеко от центра, чтобы здесь было тихо, и достаточно близко, чтобы ни в чём себе не отказывать. Примерно в десяти километрах к западу от центра города, около 17 000 жителей, сложившееся соседское сообщество.
Собственный вокзал на железнодорожной линии Кёнигштайн доставит вас каждые полчаса до Главного вокзала Франкфурта, а в противоположном направлении — до Кёнигштайна и тем самым непосредственно в Таунус. На расположенном неподалёку вокзале Франкфурт-Хёхст к этому добавляются линии городской электрички S-Bahn. Для автомобилистов через район проходит автомагистраль A66 с двумя съездами.
Главный фактор привлекательности расположен практически по соседству: индустриальный парк Хёхст, один из крупнейших химико-фармацевтических центров Европы, — один из важнейших работодателей региона; для арендодателей это означает стабильный спрос со стороны работников, желающих жить рядом с местом работы. Также на территории Унтерлидербаха находится клиника Франкфурт-Хёхст.
Для повседневной жизни здесь есть всё: магазины шаговой доступности, врачи, детские сады и несколько школ в самом районе, а для более крупного шопинга — торговый центр Main-Taunus-Zentrum в непосредственном соседстве. К северу начинается Таунус.
399.000 € 4-комнатная квартира Maisonette с гаражом во Франкфурте — высокая доходность (5,5 %) или возможность собственного проживания!65929 Frankfurt Unterliederbach
199.000 € ++ ОТЛИЧНАЯ НЕТТО-доходность + меблировано + частично отремонтированная ванная комната + НОВАЯ встроенная кухня + место на подземной парковке ++65929 Frankfurt am Main
399.000 € Инвестиция с потенциалом: 2 существующие жилые единицы площадью около 100 м² I Возможность разделения I 2 парковочных места65929 Frankfurt am Main– Höchst
