Wohnzimmer Einrichtungsbeispie
Wohnzimmer
Schlafzimmer Einrichtungsbeisp
Schlafzimmer
Balkon
Büro Einrichtungsbeispiel
Büro/Kinderzimmer
Küche Einrichtungsbeispiel
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Treppenhaus
Hausansicht
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 70 m² |
| Рік побудови | 1970 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 5 m² |
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.700,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОдин балкон, двоє дверей:
Вранці ви виходите прямо зі спальні, увечері — з вітальні. Деталь, завдяки якій планування здається значно відкритішим, ніж можна припустити за площею 70 квадратних метрів на папері.
Однак під час входу першою впадає в очі інша річ: тут більше нічого робити не потрібно. Минулого року квартиру повністю оновили. Підлоги, стіни та стелі повністю відремонтували, ванну кімнату відремонтували, а всю електропроводку замінили. На стінах — малярний флізелін замість звичних структурних шпалер Raufaser: гладка поверхня, яку буде легко перефарбувати навіть через десять років. Наразі квартира орендована, але за домовленістю може бути передана також вільною. Фотографії зроблено в період, коли квартира була вільною.
Три кімнати, які справді заслуговують на цю назву:
Дві кімнати майже однакового розміру та просторого планування, третя дещо менша. Без компромісів тут можна організувати вітальню, спальню та робочий кабінет — або вітальню, спальню та дитячу кімнату.
Місця для зберігання, які рідко трапляються в цьому сегменті площі:
До квартири належать окреме підвальне приміщення та додатково власне приміщення на горищі. Велосипеди, валізи, інструменти, сезонні речі — нічому з цього не доведеться стояти в квартирі.
Безпосередньо перед будинком також є просторі громадські паркувальні місця.
Для інвесторів: орендна плата гарантована.
Оскільки житлові кімнати майже рівноцінні, квартира однаково добре підходить як для спільного проживання, так і для сім’ї. Востаннє її здавали як 3-кімнатну квартиру для спільного проживання, і цю модель я знову пропоную вам під час купівлі: за бажанням я візьму на себе здачу в оренду як WG та договірно гарантую вам чисту орендну плату в розмірі 1.570 євро на місяць із гарантією орендної плати на 12 місяців. Це відповідає дохідності від оренди близько 5,7 відсотка від ціни купівлі.
Крім того, щомісячні витрати на утримання будинку становлять 335 євро — для такої житлової площі це низький показник, який помітно покращує чистий розрахунок. Резерв фонду на ремонт спільноти загалом становить близько 44.000 євро, з них приблизно 5.500 євро припадає на цю квартиру. Попит також забезпечує місце розташування: індустріальний парк Höchst, один із найбільших роботодавців регіону, розташований безпосередньо поруч.
Усі документи повністю готові. Перегляди можливі найближчим часом за домовленістю. Буду радий отримати ваш запит для узгодження зустрічі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Унтерлідербах — це компроміс, який рідко де ще знайдеш: достатньо далеко, щоб було тихо, і достатньо близько, щоб нічого не бракувало. Приблизно за десять кілометрів на захід від центру міста, близько 17 000 мешканців, сформований район із усталеною сусідською спільнотою.
Власний вокзал на лінії Königsteiner Bahn забезпечує сполучення кожні пів години до головного вокзалу Франкфурта, а у зворотному напрямку — до Кенігштайна й безпосередньо до Таунуса. Через розташований неподалік вокзал Frankfurt-Höchst додаються лінії міської електрички S-Bahn. Для автомобілістів через район проходить автомагістраль A66 із двома з’їздами.
Великий фактор розташування — практично по сусідству: індустріальний парк Höchst, один із найбільших хімічних і фармацевтичних центрів Європи, є одним із найважливіших роботодавців регіону — для орендодавців це означає стабільний попит на житло поблизу робочих місць. Також на території Унтерлідербаха розташована клініка Frankfurt Höchst.
Для повсякденного життя є все необхідне: магазини й послуги першої необхідності, лікарі, дитячі садки та кілька шкіл у районі, а для масштабніших покупок — торговельний центр Main-Taunus-Zentrum у безпосередньому сусідстві. На півночі починається Таунус.
399.000 € 4-кімнатна дворівнева квартира з гаражем у Франкфурті – висока дохідність (5,5 %) або можливість власного проживання!65929 Frankfurt Unterliederbach
199.000 € ++ ВИСОКА ЧИСТА ДОХІДНІСТЬ + мебльовано + частково відремонтована ванна кімната + НОВА вбудована кухня + паркомісце в підземному гаражі ++65929 Frankfurt am Main
399.000 € Інвестиція з потенціалом: 2 наявні житлові одиниці площею близько 100 м² I Можливість поділу I 2 паркомісця65929 Frankfurt am Main– Höchst
