Kendi kullanımınız veya %5,7 getirili kira garantisi: Sakin konumda yenilenmiş 3 odalı balkonlu daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bir balkon, iki kapı:
Sabah doğrudan yatak odasından, akşam ise oturma odasından balkona çıkılır. Bu detay, dairenin planını kâğıt üzerindeki 70 metrekarenin düşündürdüğünden belirgin şekilde daha ferah gösterir.

Ancak içeri girildiğinde ilk fark edilen şey bambaşkadır: Artık yapılacak hiçbir şey yok. Daire geçtiğimiz yıl tamamen yenilenmiştir. Zeminler, duvarlar ve tavanlar baştan yapılmış, banyo yenilenmiş ve tüm elektrik tesisatı değiştirilmiştir. Duvarlarda alışılagelmiş Raufaser duvar kâğıdı yerine boyacı elyafı bulunmaktadır – pürüzsüz yüzey, on yıl sonra bile kolayca yeniden boyanabilir. Daire şu anda kiracılıdır, ancak anlaşmaya göre boş olarak da teslim edilebilir. Fotoğraflar dairenin boş olduğu dönemde çekilmiştir.

Bu adı hak eden üç oda:
Odaların ikisi neredeyse aynı büyüklükte ve geniş planlıdır, üçüncüsü ise biraz daha küçüktür. Böylece hiçbir taviz vermeden oturma, uyuma ve çalışma – ya da oturma, uyuma ve çocuk odası alanları oluşturulabilir.

Bu büyüklükte nadiren bulunan depolama alanı:
Daireye ayrı bir kiler ve ayrıca çatı arasındaki özel bir oda dahildir. Bisikletler, valizler, aletler ve mevsimlik eşyaların hiçbirinin dairede durması gerekmez.

Ayrıca evin hemen önünde geniş kamuya açık park olanakları bulunmaktadır.

Yatırımcılar için: Kira garantili.
Yaşam alanları neredeyse eşdeğer büyüklükte olduğundan daire, ortak konut olarak da aile dairesi olarak da aynı derecede uygundur. Son olarak 3 kişilik bir ortak konut olarak kiralanmıştı; satın alımınızda bu modeli yeniden sunuyorum: Talep üzerine ortak konut kiralamasını ben üstleniyor ve sözleşmeyle size aylık 1.570 Euro net kira, 12 aylık kira garantisiyle birlikte garanti ediyorum. Bu, satın alma fiyatı üzerinden yaklaşık yüzde 5,7 kira getirisine karşılık gelir.

Buna ek olarak aylık 335 Euro tutarında aidat bulunmaktadır – bu konut alanı için düşük bir değer olup net hesabı belirgin şekilde rahatlatır. Kat maliklerinin bakım-onarım rezervi toplam yaklaşık 44.000 Euro’dur; bunun yaklaşık 5.500 Eurosu bu bağımsız bölüme aittir. Talep tarafını da konum beraberinde getiriyor: Bölgenin en büyük işverenlerinden biri olan Höchst Sanayi Parkı hemen yakındadır.

Belgeler eksiksiz olarak hazırdır. Anlaşmaya göre kısa süre içinde yerinde görme mümkündür. Randevu için memnuniyetle iletişime geçebilirsiniz.

Konum

Konum açıklaması

Unterliederbach, başka yerde nadiren bulunan bir uzlaşmadır: Sessiz olacak kadar dışarıda, hiçbir şeyden mahrum kalmayacak kadar da yakında. Şehir merkezinin yaklaşık on kilometre batısında, 17.000’den fazla nüfusu ve köklü bir mahalle dokusu vardır.

Königsteiner Bahn üzerindeki kendi tren istasyonundan Frankfurt Merkez İstasyonu’na yarım saatte bir ulaşabilir, ters yönde ise Königstein’a ve dolayısıyla doğrudan Taunus’a gidebilirsiniz. Yakındaki Frankfurt-Höchst İstasyonu üzerinden S-Bahn hatları da kullanılabilir. Otomobil sürücüleri için A66 otoyolu, iki bağlantı noktasıyla semtten geçer.

Büyük konum avantajı adeta yanı başındadır: Avrupa’nın en büyük kimya ve ilaç merkezlerinden biri olan Industriepark Höchst, bölgenin en önemli işverenlerinden biridir; bu da kiraya verenler için iş yerlerine yakın, güvenilir bir talep anlamına gelir. Frankfurt Höchst Kliniği de Unterliederbach sınırları içinde yer alır.

Günlük yaşam için her şey mevcuttur: Semtte temel ihtiyaç alışverişi, doktorlar, anaokulları ve çeşitli okullar; daha kapsamlı alışveriş için ise hemen yanı başındaki Main-Taunus-Zentrum. Kuzeyde Taunus başlar.