| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 100 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1910 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 2 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 20 m² |
| खरीद मूल्य | 399.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,990.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंFrankfurt-Höchst में पूंजी निवेशकों और निवेशकों के लिए विशेष अवसर
बिक्री के लिए दो कानूनी रूप से पहले से मौजूद आवासीय इकाइयाँ हैं, जिन्हें वर्तमान में मिलाकर लगभग 100m2 के विशाल 3,5/4 कमरों वाले अपार्टमेंट के रूप में उपयोग और किराये पर दिया जा रहा है।
विशेष लाभ:
दोनों इकाइयाँ मौजूदा विभाजन के अनुरूप पहले से मौजूद हैं और भविष्य में कम प्रयास से फिर से दो अलग-अलग अपार्टमेंट के रूप में उपयोग की जा सकती हैं। इस प्रकार यह संपत्ति रोचक विकास और किराया-वृद्धि की संभावनाएँ प्रदान करती है।
वर्तमान स्थिति:
लगभग 100m2 का उपयोग वर्तमान में एक जुड़े हुए अपार्टमेंट के रूप में किया जा रहा है और यह किराये पर है।
वर्तमान शुद्ध किराया 1.9.26 से प्रति माह 1.250 यूरो है
पूंजी निवेशकों के लिए विकास की संभावना:
दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों को पुनर्स्थापित करके किराये की संभावनाओं में उल्लेखनीय वृद्धि करने का अवसर है।
हमारे वर्तमान आकलन के अनुसार, संबंधित रूपांतरण के बाद दोनों इकाइयों के लिए सुसज्जित रूप में कुल शुद्ध किराया लगभग 2.200€ प्रति माह या लगभग 26.400€ वार्षिक संभव है।
इस प्रकार यह संपत्ति विशेष रूप से ऐसे खरीदार के लिए उपयुक्त है, जो केवल वर्तमान वास्तविक प्रतिफल पर विचार नहीं करता, बल्कि पहले से मौजूद दो आवासीय इकाइयों की अतिरिक्त रूप से संभव और लागू की जा सकने वाली क्षमता को भी देखता है।
अन्य लाभ: बहु-परिवार भवन में कुल केवल 6 आवासीय इकाइयाँ हैं। छत को 2024/2025 में व्यापक रूप से नवीनीकृत किया गया। ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार भवन की अंतिम ऊर्जा खपत केवल 88,8kWh/(m2.a) है और ऊर्जा दक्षता वर्ग C है। इसमें और सुधार होगा, क्योंकि यह ऊर्जा प्रमाणपत्र छत के नवीनीकरण से पहले तैयार किया गया था।
संपत्ति के साथ आंगन में एक-दूसरे से जुड़े दो पार्किंग स्थान शामिल हैं।
इस टैंडम पार्किंग स्थान का मूल्य कम से कम 50K€ है और बिक्री मूल्य में शामिल है।
- लगभग 100 m² आवासीय क्षेत्र
- वर्तमान में एक आवासीय इकाई के रूप में उपयोग किया जा रहा है
- दो स्वतंत्र भूमि-पंजी उपलब्ध
- दो अलग-अलग बिजली मीटर उपलब्ध
- बालकनी
- आंतरिक आंगन में दो पार्किंग स्थान
- बाथटब सहित प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम
- शॉवर/WC सहित अतिरिक्त प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम
- छत तक ऊँची भंडारण कोठरी वाला विशाल गलियारा
- तहखाने और भंडारण की सुविधाएँ उपलब्ध
- विशाल कमरे की ऊँचाइयों वाली क्लासिक पुरानी इमारत की छतें
- सभी आवासीय कमरों में खुरदरा प्लास्टर
- आवासीय और उपयोगी क्षेत्रों में टाइल वाली फर्श
- शयनकक्ष में लैमिनेट फर्श
- बड़ी खिड़कियों के कारण उज्ज्वल कमरे
- केवल पाँच आवासीय इकाइयों वाला छोटा बहु-परिवारिक भवन
- भवन की संरचना में व्यापक निवेश, विशेष रूप से छत का पूर्ण नवीनीकरण
- भवन की अन्य आवासीय इकाइयाँ भी भविष्य में खरीद के लिए पेश की जा सकती हैं
पुरानी इमारत के चरित्र, विशाल स्थान, दो पार्किंग स्थानों तथा दो भूमि-पंजी वाली मौजूदा कानूनी संरचना का संयोजन इस संपत्ति को एक छोटे और सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन के भीतर एक दुर्लभ अवसर बनाता है।
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यह संपत्ति फ्रैंकफर्ट-होक्स्ट के केंद्रीय स्थान पर स्थित है, जो फ्रैंकफर्ट के पश्चिम में स्थित एक परंपरागत और उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ इलाका है।
खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फार्मेसी, स्कूल, किंडरगार्टन, रेस्तराँ और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ तत्काल आसपास स्थित हैं और अधिकांशतः पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं। विकसित बुनियादी ढाँचा इस स्थान को विशेष रूप से रोजमर्रा के जीवन के लिए सुविधाजनक बनाता है।
सार्वजनिक परिवहन से कनेक्शन उत्कृष्ट है। S-Bahn, क्षेत्रीय ट्रेन और बस कनेक्शनों वाला फ्रैंकफर्ट-होक्स्ट स्टेशन फ्रैंकफर्ट के शहर केंद्र, हवाई अड्डे तथा पूरे राइन-माइन क्षेत्र तक तेज़ पहुँच प्रदान करता है। A66 और A3 मोटरमार्ग भी थोड़े समय में पहुँचे जा सकते हैं।
संपत्ति का एक विशेष लाभ अपार्टमेंट से संबंधित आंतरिक आंगन के दो पार्किंग स्थान हैं। इस केंद्रीय स्थान पर निजी पार्किंग सुविधाएँ काफी अतिरिक्त सुविधा प्रदान करती हैं और इनकी माँग लगातार बढ़ रही है।
फ्रैंकफर्ट-होक्स्ट एक विकसित शहरी क्षेत्र के आकर्षण को उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और आर्थिक रूप से मजबूत फ्रैंकफर्ट राइन-माइन महानगरीय क्षेत्र से बहुत अच्छे कनेक्शन के साथ जोड़ता है।
399.000 € गैरेज सहित 4-कमरों वाली मैज़ोनेट, फ्रैंकफर्ट – शीर्ष प्रतिफल (5,5 %) या स्वयं उपयोग संभव!65929 Frankfurt Unterliederbach
329.000 € स्व-उपयोग या 5,7% प्रतिफल के साथ किराया गारंटी: शांत स्थान पर बालकनी वाली नवीनीकृत 3-कमरों की आवासीय इकाई65929 Frankfurt-Unterliederbach– Unterliederbach
199.000 € ++ टॉप नेट रिटर्न + सुसज्जित + आंशिक रूप से नवीनीकृत बाथरूम + नई मॉड्यूलर रसोई + TG पार्किंग स्थान ++65929 Frankfurt am Main
