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यह असाधारण संपत्ति आधुनिक आवास, सर्वोच्च आराम और विविध उपयोग की संभावनाओं का संगम है। 2.529 qm के बड़े भूखंड पर, लगभग 400 qm के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, आपको पूरी तरह से सुसज्जित संपत्ति मिलेगी। निर्माण में 2 भवन परिसर शामिल हैं: आवासीय घर और व्यावसायिक हिस्सा। कृपया "वस्तुओं के मूल्य में वृद्धि" परिशिष्ट देखें। आवासीय घर का रहने योग्य क्षेत्रफल 143 qm है, इसके अतिरिक्त तहखाने में 69,15 qm उपयोगी क्षेत्रफल है। तहखाने को रहने के कमरे और अलग शौचालय के साथ विकसित किया गया है। कार्यालय भवन में 104 qm कार्यालय क्षेत्रफल के साथ-साथ तहखाने में 35,72 qm उपयोगी क्षेत्रफल है। 3 रोलर दरवाज़ों वाले हॉल का क्षेत्रफल 199,86 qm है और इसकी छत लगभग 5 मीटर ऊँची है। हॉल और कार्यालय के ऊपर विकसित अटारी में एक लॉफ्ट है। अंतिम आधुनिकीकरण 2018 में किया गया था। आवासीय घर में तेल से चलने वाला हीटिंग सिस्टम है, जबकि पड़ोसी इमारत में गैस हीटिंग है। प्यार से सजाया गया भूखंड किसी निजी नखलिस्तान जैसा है। प्रभावशाली ताड़ के पेड़ों, एक चीनी उद्यान, एक फिनिश ग्रिल हट, पुराने पेड़ों और कई एकांत विश्राम स्थलों वाला सुंदर, सुव्यवस्थित बगीचा एक अनूठा वातावरण बनाता है। झरने और धूप से बचाने वाले शामियाने वाला प्रभावशाली पूल आराम करने के लिए आमंत्रित करता है और बाहरी क्षेत्र को वास्तविक स्वर्ग बना देता है। घर के अंदर विशाल, प्राकृतिक रोशनी से भरे रहने के कमरे, कुकिंग आइलैंड वाली फिटेड रसोई, सुरुचिपूर्ण बाथरूम, आरामदायक शयनकक्ष और स्टाइलिश साज-सज्जा आधुनिक जीवन को सर्वोच्च स्तर पर संभव बनाते हैं। एक खास आकर्षण घर और काम को बेहतरीन ढंग से एक साथ जोड़ने की संभावना है: आवासीय घर के ठीक बगल में हॉल सहित एक कार्यालय या व्यावसायिक क्षेत्र है—उन उद्यमियों, स्वरोज़गार करने वालों या स्वतंत्र पेशेवरों के लिए आदर्श, जो अपना व्यवसाय मुख्यालय सीधे अपने निवास स्थान पर स्थापित करना चाहते हैं। चूँकि यह संपत्ति व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित है, इसलिए व्यावसायिक पंजीकरण अनिवार्य है। सुविधाओं में इसके अलावा शामिल हैं: - नाइट स्टोरेज के साथ फोटोवोल्टाइक प्रणाली 9,44 KW - विशाल टैरेस और बैठने के क्षेत्र - उच्च गुणवत्ता वाला निर्माण - आवासीय घर में फायरप्लेस - बाहरी क्षेत्र में व्यक्तिगत विस्तार के लिए भरपूर जगह - आधुनिक इलेक्ट्रॉनिक मुख्य दरवाज़ा, जिसे फिंगरप्रिंट या कोड से खोला जा सकता है - घर और विंटर गार्डन में बिजली से चलने वाले रोलर शटर - बाहरी क्षेत्र की कैमरा निगरानी - हॉल के लिए बिजली से चलने वाले रोलर दरवाज़े - हॉल के बिजली से चलने वाले रोलर शटर पवन और धूप के स्वचालित नियंत्रण से संचालित होते हैं। उन सभी के लिए एक दुर्लभ अवसर, जो एक विशिष्ट संपत्ति के साथअसाधारण बगीचे, आधुनिक सुविधाओं और रहने तथा काम करने के लिए बेहतरीन परिस्थितियों की तलाश करने वालों के लिए। यहाँ आप हर दिन अपने निजी रिसॉर्ट में रहने का एहसास पाएँगे। महत्वपूर्ण सूचना: भूखंड दीर्घकालीन पट्टे (एरबपाख्ट) पर है। इसका 80% तक कर में कटौती योग्य है। यह 30.12.209 तक चलता है और इसकी लागत प्रति माह 1.677,00 यूरो है। इसके बदले संपत्ति कर केवल 465,97 यूरो सालाना है। बेशक, आप संपत्ति का एक हिस्सा किराए पर भी दे सकते हैं। हालाँकि, केवल व्यावसायिक किराये के लिए।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति राइन-नेकर ज़िले के हेडेसहाइम के औद्योगिक क्षेत्र में स्थित है। इस स्थान की विशेषता ऑटोबान (A5) के निकट सुविधाजनक परिवहन संपर्क है, जहाँ से मैनहाइम, वाइनहाइम unc हाइडेलबर्ग तक पहुँचा जा सकता है। औद्योगिक क्षेत्र में सीधे संघीय रेल संपर्क के साथ-साथ एक बस स्टॉप भी है। यह क्षेत्र लॉजिस्टिक्स और आपूर्तिकर्ता कंपनियों के लिए आकर्षक है, साथ ही प्रदर्शनियों, हस्तशिल्प और छोटे उत्पादन व्यवसायों के लिए भी। संक्षेप में: मध्यम आकार के व्यवसायों के लिए रणनीतिक रूप से दिलचस्प स्थान। हेडेसहाइम में रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सुविधाएँ उपलब्ध हैं। बैड झील, खेल सुविधाएँ, इनडोर स्विमिंग पूल और पक्षी उद्यान जैसी अन्य खास जगहों तक आप पैदल पहुँच सकते हैं।एक सुपरमार्केट बिल्कुल पास में स्थित है।
