Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint modernes Wohnen, höchsten Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 2.529 qm großen Grundstück mit rund 400 qm Wohnfläche erwartet Sie eine vollständig ausgestattete Immobilie. Die Bebauung besteht aus 2 Gebäudekomplexe: dem Wohnhaus und dem gewerblichen Teil. Bitte beachten Sie die Anlage "Wertsteigerungen an den Objekten". Das Wohnhaus hat 143 qm Wohnfläche zzgl. 69,15 qm Nutzfläche im Keller. Der Keller ist ausgebaut mit einem Wohnraum und separater Toilette. Das Bürogebäude hat 104 qm Bürofläche sowie im Keller 35,72 qm Nutzfläche. Die Halle mit 3 Rolltoren hat 199,86 qm und eine knapp 5 Meter hohe Decke. Über der Halle und des Büros befindet sich ein ausgebauter Dachboden mit einem Loft. Die letzte Modernisierung erfolgte 2018. Das Wohnhaus hat eine Ölheizung, das Nachbargebäude eine Gasheizung. Das liebevoll angelegte Grundstück gleicht einer privaten Oase. Ein wunderschöner, gepflegter Garten mit beeindruckenden Palmen, einem chinesischen Garten, einer finnischen Grillhütte, altem Baumbestand und zahlreichen Rückzugsorten schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Ein beeindruckender Pool mit Wasserfall und Sonnensegel lädt zum Entspannen ein und macht den Außenbereich zu einem echten Paradies. Im Inneren überzeugt das Haus mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, Einbauküche mit Kochinsel, eleganten Bädern, komfortablen Schlafzimmern sowie einer stilvollen Ausstattung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu verbinden: Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein Büro-bzw. Gewerbebereich mit Halle - ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Freiberufler, die ihren Firmensitz unmittelbar am eigenen Wohnort etablieren möchten. Da sich die Immobilie im Gewerbegebiet befindet, ist eine Gewerbeanmeldung zwingend erforderlich. Zur Ausstattung gehören außerdem: - Photovoltaikanlage mit Nachtspeicher 9,44 KW - Großzügige Terrassen und Sitzbereiche - Hochwertige Bauweise - Kamin im Wohnhaus - Viel Platz für individuelle Erweiterungen im Außenbereich - Moderne, elektronische Haustür mit Fingerabdruck bzw. Code zu öffnen - Elektrische Rollladen im Haus und im Wintergarten - Kameraüberwachung des Außenbereiches - Elektrische Rolltore zur Halle - Elektrische Rollladen der Halle sind durch eine Wind-und Sonnenautomatik gesteuert. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine exklusive Immobilie mit außergewöhnlichem Garten, moderner Ausstattung und optimalen Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten suchen. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, in Ihrem eigenen privaten Resort zu leben. Wichtiger Hinweis: Das Grundstück ist auf Basis der Erbpacht. Diese ist bis zu 80% absetzbar. Sie läuft bis zum 30.12.209 und kostet Euro 1.677,00 pro Monat. Dafür beträgt die Grundsteuer lediglich Euro 465,97 jährlich. Natürlich können Sie auch einen Teil der Immobilie vermieten. Allerdings nur zur gewerblichen Vermietung.
Lage
Umgebung und Wege
Route planen
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Heddesheim im Rhein-Neckar-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung in Autobahnnähe (A5) mit Anschluss nach Mannheim,Weinheim unc Heidelberg aus. Das Gewerbegebiet verfügt zudem über einen direkten Bundesbahnanschluss sowie über eine Bushaltestelle. Das Gewerbegebiet ist attraktiv für Logistik- und Zulieferbetriebe, aber auch für Ausstellungen, Handwerk und kleinere Produktionsbetriebe. Kurzum: ein strategisch interessanter Standort für den Mittelstand. Heddesheim verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Highlights wie den Badesee, die Sportanlagen, das Hallenbad sowie den Vogelpark können Sie zu Fuß erreichen.Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
