Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ця виняткова нерухомість поєднує сучасне житло, найвищий комфорт і різноманітні можливості використання. На ділянці площею 2.529 кв. м із житловою площею близько 400 кв. м на вас чекає повністю обладнана нерухомість. Забудова складається з 2 комплексів будівель: житлового будинку та комерційної частини. Будь ласка, зверніть увагу на додаток "Підвищення вартості об'єктів". Житловий будинок має 143 кв. м житлової площі, а також 69,15 кв. м корисної площі в підвалі. Підвал облаштований: тут є житлова кімната й окремий туалет. Офісна будівля має 104 кв. м офісної площі, а також 35,72 кв. м корисної площі в підвалі. Зала з 3 рулонними воротами має площу 199,86 кв. м і стелю заввишки майже 5 метрів. Над залою та офісом розташована облаштована мансарда з лофтом. Останню модернізацію проведено у 2018 році. У житловому будинку встановлено опалення на мазуті, у сусідній будівлі — газове опалення. Дбайливо облаштована ділянка нагадує приватний оазис. Чудовий доглянутий сад із вражаючими пальмами, китайським садом, фінською гриль-альтанкою, старими деревами та численними затишними куточками створює неповторну атмосферу. Вражаючий басейн із водоспадом і сонцезахисним тентом запрошує відпочити та перетворює відкриту територію на справжній рай. Усередині будинок вражає просторими, залитими світлом житловими кімнатами, вбудованою кухнею з кухонним островом, елегантними ванними кімнатами, комфортними спальнями та стильним оздобленням, що забезпечує сучасне житло найвищого рівня. Особливою перевагою є можливість ідеально поєднати проживання та роботу: Безпосередньо поруч із житловим будинком розташована офісна та комерційна зона із залою — ідеальний варіант для підприємців, самозайнятих осіб або фрилансерів, які хочуть розмістити штаб-квартиру своєї компанії безпосередньо за місцем проживання. Оскільки нерухомість розташована в промисловій зоні, реєстрація підприємницької діяльності є обов'язковою. До оснащення також належать: - Фотоелектрична система з акумулятором для зберігання енергії на ніч 9,44 KW - Просторі тераси та зони відпочинку - Високоякісне будівництво - Камін у житловому будинку - Багато місця для індивідуального облаштування відкритої території - Сучасні електронні вхідні двері, що відчиняються за відбитком пальця або кодом - Електричні ролети в будинку та зимовому саду - Відеоспостереження за зовнішньою територією - Електричні рулонні ворота до зали - Електричними ролетами зали керує автоматика залежно від вітру та сонячного світла. Рідкісна можливість для всіх, хто шукає ексклюзивну нерухомість із з надзвичайним садом, сучасним оснащенням і оптимальними умовами для життя та роботи. Тут щодня ви насолоджуєтеся відчуттям життя у власному приватному курорті. Важлива примітка: земельна ділянка надана на умовах довгострокової оренди. До 80% орендної плати можна віднести до витрат. Договір діє до 30.12.209, щомісячна плата становить 1.677,00 євро. Натомість земельний податок становить лише 465,97 євро на рік. Звісно, ви також можете здавати в оренду частину нерухомості. Однак лише для комерційного використання.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в промисловій зоні Геддесгайма, у районі Рейн-Неккар. Місце вирізняється зручним транспортним сполученням і близькістю до автомагістралі (A5), звідки можна дістатися до Мангайма, Вайнгайма та Гайдельберга. Промислова зона також має пряме сполучення з федеральною залізничною мережею та автобусну зупинку. Вона приваблива для логістичних і постачальницьких підприємств, а також для виставкових майданчиків, ремісничих майстерень і невеликих виробництв. Одним словом: стратегічно цікавий майданчик для середнього бізнесу. У Геддесгаймі є заклади для задоволення повсякденних потреб. До інших визначних місць, як-от озера для купання, спортивних майданчиків, критого басейну та парку птахів, можна дійти пішки. Супермаркет розташований у безпосередній близькості.
