फायरप्लेस, बड़े बगीचे और डबल गैरेज वाला उजला 5-कमरों का बंगला | हैम्बर्ग शहर की सीमा

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस घर के बारे में

फायरप्लेस, विंटर गार्डन, बड़े बगीचे और डबल गैरेज वाला बंगला

यह स्वतंत्र बंगला बार्सब्यूटेल में यातायात-शांत मृत-अंत वाली सड़क के आखिरी छोर पर, हैम्बर्ग की शहर-सीमा के ठीक पास स्थित है। घर का 2026 में पूरी तरह नवीनीकरण किया गया और लगभग 167 m² रहने की जगह के साथ यह काफी स्थान देता है - परिवारों के लिए आदर्श।

सभी कमरे एक ही मंज़िल पर हैं और घर में बिना अधिक दहलीज़ों के पहुँचा जा सकता है। केवल प्रवेश क्षेत्र में एक सीढ़ी है। इसलिए यह घर वरिष्ठ नागरिकों और सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए उपयुक्त है।

अतिथि शौचालय वाले प्रवेश-कक्ष से विशाल भोजन-हॉल में पहुँचा जाता है, जो घर का केंद्र है। इससे सटा लिविंग रूम दक्षिणमुखी है, फर्श से छत तक काँच की खिड़कियों वाला है और अपने खुले फायरप्लेस के साथ शरद और सर्दियों की आरामदायक शामों के लिए आमंत्रित करता है। यहाँ से ढकी हुई दक्षिणी छत पर जाया जा सकता है, जो गर्मियों में सुरक्षित रहती है और पड़ोसियों की नज़रों से ओझल है। गर्म किए जा सकने वाला विंटर गार्डन रहने की जगह को बढ़ाता है।

अलग रसोई पूरी तरह नई अंतर्निर्मित रसोई से सुसज्जित है।

सोने का हिस्सा रहने की जगह से अलग, शांत स्थान पर है और अपने गलियारे से पहुँचा जा सकता है। तीनों कमरे ओक की लकड़ी के फर्श और छत तक ऊँची अंतर्निर्मित अलमारियों से सुसज्जित हैं; इनमें से एक अध्ययन-कक्ष के रूप में अच्छी तरह उपयुक्त है। खिड़की वाले पूरे बाथरूम में बाथटब, शॉवर और डबल वॉशबेसिन है।

वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए जगह तथा पैदल प्रवेश योग्य शीतलन-कक्ष वाला उपयोगिता-कक्ष, एक अलग भंडारण-कक्ष, अतिरिक्त अंतर्निर्मित अलमारियाँ और खिसकने वाली सीढ़ी से पहुँचा जा सकने वाला अटारी का नुकीला हिस्सा भरपूर भंडारण स्थान देते हैं। घर में तहखाना नहीं है।

अच्छी तरह सँवारा गया बगीचा, चेरी का पेड़ और खूबसूरत पुराने पेड़ों वाला बड़ा भूखंड खेलने और आराम करने के लिए भरपूर जगह देता है। पुराने तालाब का क्षेत्र भर दिया गया है और यह, उदाहरण के लिए, आग के कटोरे के साथ बैठने की जगह बनाने के लिए उपयुक्त है। दो बगीचा-शेड में बागवानी के उपकरणों और साइकिलों के लिए जगह है। चौड़ा पक्का रास्ता रिमोट-नियंत्रित डबल गैरेज तक जाता है। अलार्म सिस्टम अतिरिक्त सुरक्षा देता है।

ध्यान दें: दिखाया गया सुसज्जित लिविंग रूम AI-जनित दृश्यांकन है और केवल सजावट के उदाहरण के रूप में प्रस्तुत किया गया है।

कमरों का सटीक विन्यास संलग्न फ़्लोर प्लान में देखा जा सकता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- 2026 में पूरी तरह से नवीनीकृत
- बाधा-मुक्त: सभी कमरे एक ही तल पर, घर के भीतर कम ऊँची दहलीज़ें, प्रवेश क्षेत्र में एक सीढ़ी
- डिज़ाइन फ़र्श, खुली चिमनी (कभी-कभार उपयोग के लिए) और फ़र्श से छत तक काँच वाली बैठक
- गर्म किया जा सकने वाला शीतकालीन उद्यान
- ढकी हुई, बाहर से न दिखने वाली दक्षिणमुखी छत
- कमरों में ओक की लकड़ी का पार्केट फ़र्श और छत तक बने इनबिल्ट अलमारी
- शोकेस और दराज़ों वाली उच्च गुणवत्ता की, नाप के अनुसार बनी लकड़ी की फिटिंग
- खिड़की, बाथटब, शॉवर और डबल वॉशबेसिन वाला नवीनीकृत पूर्ण स्नानघर
- नवीनीकृत अतिथि शौचालय
- रसोई और उपयोगिता कक्ष में टाइलें
- पैदल प्रवेश योग्य शीत कक्ष, भंडार कक्ष और छत के नीचे का अटारी स्थान वाला उपयोगिता कक्ष
- रोलर शटर
- अलार्म सिस्टम
- गैस कंडेंसिंग हीटिंग, गर्म पानी अलग स्टोरेज टैंक से
- बगीचे के दो शेड (प्रत्येक लगभग 6 m²)
- रिमोट से चलने वाला डबल गैरेज

मॉड्यूलर रसोई: बिल्कुल नई मॉड्यूलर रसोई, शीत कक्ष के कूलिंग सिस्टम की तरह, किराए की संपत्ति का हिस्सा नहीं है और अलग उधार अनुबंध के तहत निःशुल्क उपयोग के लिए उपलब्ध कराई जाएगी।

अन्य

किराये की शर्तें
शुद्ध ठंडा किराया 2.500 €, डबल गैराज 150 €, परिचालन लागत की अग्रिम राशि 250 €, हीटिंग लागत की अग्रिम राशि 300 €, कुल मासिक राशि 3.200 €।
सुरक्षा जमा 7.950 € है (गैराज सहित, अतिरिक्त खर्चों के बिना तीन महीने का किराया)। इसे किरायेदार के नाम पर गिरवी रखे गए किराया-जमा खाते के रूप में या मूल प्रति में जमानत गारंटी अथवा बीमा के रूप में प्रस्तुत करना होगा।
शुद्ध ठंडा किराया § 557b BGB के अनुसार सूचकांक-किराया समझौते के माध्यम से समायोजित किया जाएगा (जर्मनी का उपभोक्ता मूल्य सूचकांक, कम-से-कम हर बारह महीने में)। दोनों पक्ष अनुबंध पर हस्ताक्षर की तारीख से चार वर्षों तक साधारण समाप्ति-अधिकार का उपयोग न करने पर सहमत हैं।
पालतू जानवरों की अनुमति आपसी सहमति से। कोई दलाली शुल्क नहीं।

मकान देखने के समय
मकान देखने की व्यवस्था पूर्व सहमति से की जाती है। रुचि होने पर कृपया संपर्क फ़ॉर्म के माध्यम से एक संक्षिप्त आवेदन भेजें। हम आपको स्व-घोषणा फ़ॉर्म का अपना प्रारूप भेजने में प्रसन्न होंगे। इसके प्राप्त होने के बाद हम आपसे संपर्क करेंगे और बताएँगे कि क्या हम आपको समय दे सकते हैं।

उपलब्धता
घर तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है।

सावधानीपूर्वक तैयारी के बावजूद, हम जानकारी की सटीकता और पूर्णता या आपके पूछताछ के समय संपत्ति की उपलब्धता की कोई गारंटी नहीं दे सकते।

डेटा संरक्षण
हम आपके आवेदन दस्तावेज़ों को केवल आपके किराये के आवेदन की समीक्षा और समय तय करने के लिए संसाधित करते हैं। यदि किराया अनुबंध नहीं होता है, तो चयन प्रक्रिया पूरी होने के बाद, और अधिकतम तीन महीने के भीतर, आपका डेटा मिटा दिया जाएगा या नष्ट कर दिया जाएगा। हम इच्छुक लोगों की कोई फ़ाइल नहीं रखते। GDPR के अनुच्छेद 13 के अनुसार विस्तृत जानकारी आपको हमारे स्व-घोषणा फ़ॉर्म के साथ मिलेगी।

कानूनी सूचना
nuovo Immobilien GmbH, Hasselbrookstraße 25, 22089 Hamburg
टेलीफ़ोन: +49 172 3150711, ई-मेल: mail@nuovo-immobilien.de
प्रबंध निदेशक: Leonie Rösler
हैम्बर्ग स्थानीय न्यायालय, HRB 187954, वैट पहचान संख्या: DE369245670
§ 34c GewO के अनुसार अनुमति जारीकर्ता: Bezirksamt Hamburg-Nord

स्थान

स्थान विवरण

Barsbüttel की सीमा सीधे Hamburg से लगती है और यह Kreis Stormarn का हिस्सा है। Hamburg के डाउनटाउन तक कार और सार्वजनिक परिवहन, दोनों से लगभग 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है; Lübeck और Bremen की दिशा में A1 तथा Berlin की दिशा में A24 लगभग दस मिनट की दूरी पर हैं।

पैदल दूरी पर आपको किंडरगार्टन, प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय, एक एडवेंचर खेल का मैदान और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की दुकानें मिलेंगी। इन सुविधाओं के साथ एक इनडोर स्विमिंग पूल, टेनिस कोर्ट और कई खेल क्लब भी हैं।

घर के ठीक पीछे खेतों का खुला इलाका शुरू होता है, जहाँ पैदल और साइकिल मार्गों पर कारों का आवागमन नहीं है—परिवारों, कुत्ते के मालिकों और बाहर समय बिताना पसंद करने वाले सभी लोगों के लिए आदर्श।