Garten
Wohnzimmer
Visualisierung Einrichtung
Küche
Küche
Essdiele
Essdiele
Schlafbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Wintergarten
Grundriss
| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 166 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1352 m² |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 56 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 2500 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 250 € |
| Расходы на отопление | 300 € |
| Общая сумма арендной платы | 3050 € |
| депозит | 7950€ |
| Цена за м² | 18,37 €/m² |
Бунгало с камином, зимним садом, большим садом и гаражом на две машины
Этот отдельно стоящий бунгало расположен в конце тупиковой улицы с ограниченным движением в Барсбюттеле, прямо на границе с Гамбургом. Дом полностью отремонтирован в 2026 году и предлагает около 167 м² жилой площади — много места, идеально для семей.
Все помещения расположены на одном уровне, передвигаться по дому можно практически без порогов. Только в прихожей есть ступенька. Поэтому дом хорошо подходит для пожилых людей и людей с ограниченной подвижностью.
Через тамбур с гостевым туалетом вы попадаете в просторную столовую-прихожую — сердце дома. Примыкающая к ней гостиная ориентирована на юг, остеклена до пола и приглашает проводить уютные вечера осенью и зимой у открытого камина. Отсюда можно выйти на крытую южную террасу, где летом можно укрыться от непогоды и любопытных взглядов соседей. Отапливаемый зимний сад расширяет жилую зону.
Отдельная кухня оборудована совершенно новой встроенной кухней.
Спальная зона расположена в тихом месте отдельно от жилой зоны, попасть в нее можно по отдельному коридору. Три комнаты отделаны дубовым паркетом и оборудованы встроенными шкафами до потолка; одна из них хорошо подходит для кабинета. В ванной комнате с окном установлены ванна, душ и двойная раковина.
Много места для хранения предлагают хозяйственное помещение с местом для стиральной и сушильной машин и отдельной холодильной камерой, отдельная кладовая, дополнительные встроенные шкафы, а также мансарда, куда можно попасть по складной лестнице. В доме нет подвала.
Большой участок с ухоженным садом, вишневым деревом и красивыми взрослыми деревьями предлагает много места для игр и отдыха. На месте бывшего пруда засыпанная площадка, которую можно, например, использовать для размещения зоны отдыха с чашей для костра. Два садовых сарая предоставляют место для садового инвентаря и велосипедов. Широкая мощеная подъездная дорожка ведет к гаражу на две машины с дистанционным управлением. Дополнительную безопасность обеспечивает сигнализация.
Примечание: изображение обставленной гостиной создано с помощью ИИ и служит лишь примером оформления.
Точное расположение комнат можно посмотреть на приложенном плане этажа.
- Полностью отремонтирован в 2026 году
- Минимум барьеров: все помещения на одном уровне, в доме почти нет порогов, одна ступенька в прихожей
- Гостиная с дизайнерским напольным покрытием, открытым камином (для периодического использования) и остеклением до пола
- Отапливаемый зимний сад
- Крытая уединённая южная терраса
- Дубовый паркет и встроенные шкафы до потолка в комнатах
- Высококачественные деревянные встроенные конструкции, изготовленные по индивидуальным размерам, с витринами и выдвижными ящиками
- Отремонтированная ванная комната с окном, ванной, душем и двойной раковиной
- Отремонтированный гостевой туалет
- Кухня и хозяйственное помещение выложены плиткой
- Хозяйственное помещение с холодильной камерой, в которую можно войти, кладовой, чердаком
- Рольставни
- Сигнализация
- Газовое конденсационное отопление, горячая вода от отдельного накопителя
- Два садовых сарая (каждый около 6 м²)
- Двойной гараж с дистанционным управлением воротами
Встроенная кухня: совершенно новая встроенная кухня, как и холодильное оборудование холодильной камеры, не входит в состав объекта аренды и предоставляется в безвозмездное пользование на основании отдельного договора ссуды.
Условия аренды
Чистая арендная плата без коммунальных расходов — 2.500 €, двойной гараж — 150 €, авансовый платёж за эксплуатационные расходы — 250 €, авансовый платёж за отопление — 300 €, всего в месяц — 3.200 €.
Залог составляет 7.950 € (три месячные арендные платы, включая гараж, без коммунальных расходов). Он вносится на залоговый счёт арендатора с блокировкой средств либо предоставляется в оригинале в виде банковской гарантии или страховки залога.
Чистая арендная плата без коммунальных расходов корректируется на основании соглашения об индексации арендной платы согласно § 557b BGB (индекс потребительских цен для Германии, не чаще одного раза в двенадцать месяцев). Обе стороны отказываются от права на обычное расторжение договора в течение четырёх лет с момента его заключения.
Домашние животные — по согласованию. Без комиссии.
Просмотр объекта
Просмотры проводятся по предварительной договорённости. Если объект вас заинтересовал, отправьте нам краткую заявку через контактную форму. Мы с удовольствием вышлем вам наш шаблон анкеты арендатора. После её получения мы свяжемся с вами и сообщим, можем ли предложить вам время для просмотра.
Доступность
Дом свободен для заселения с настоящего момента.
Несмотря на тщательную подготовку, мы не можем гарантировать точность и полноту сведений или доступность объекта на момент вашего запроса.
Защита данных
Мы обрабатываем предоставленные вами документы исключительно для рассмотрения заявки на аренду и согласования времени встречи. Если договор аренды не будет заключён, ваши данные будут удалены или уничтожены после завершения процедуры отбора, но не позднее чем через три месяца. Мы не ведём список заинтересованных лиц. Подробную информацию согласно ст. 13 DSGVO вы получите вместе с нашей анкетой арендатора.
Выходные данные
nuovo Immobilien GmbH, Hasselbrookstraße 25, 22089 Hamburg
Телефон: +49 172 3150711, электронная почта: mail@nuovo-immobilien.de
Управляющий директор: Leonie Rösler
Участковый суд Гамбурга, HRB 187954, ИНН по НДС: DE369245670
Разрешение согласно § 34c GewO выдано: Bezirksamt Hamburg-Nord
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Барсбюттель непосредственно граничит с Гамбургом и входит в состав района Штормарн. До центра Гамбурга можно добраться на автомобиле и общественном транспорте примерно за 20 минут; автомагистраль A1 в направлении Любека и Бремена, а также A24 в направлении Берлина находятся примерно в десяти минутах езды.
В пешей доступности находятся детский сад, начальная и средние школы, игровая площадка для приключений, а также магазины товаров повседневного спроса. Бассейн, теннисные корты и несколько спортивных клубов дополняют инфраструктуру.
Прямо за домом начинается открытая местность с пешеходными и велосипедными дорожками, где нет автомобильного движения, — идеальное место для семей, владельцев собак и всех, кто любит проводить время на свежем воздухе.
