Garten
Wohnzimmer
Visualisierung Einrichtung
Küche
Küche
Essdiele
Essdiele
Schlafbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Wintergarten
Grundriss
| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 166 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1352 m² |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 56 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 2500 € |
|---|---|
| побічні витрати | 250 € |
| Витрати на опалення | 300 € |
| Загальна орендна плата | 3050 € |
| депозит | 7950€ |
| ціна за м² | 18,37 €/m² |
Бунгало з каміном, зимовим садом, великим садом і подвійним гаражем
Це окремо розташоване бунгало розташоване в кінці вулиці з обмеженим рухом у Барсбюттелі, безпосередньо на межі міста Гамбург. Будинок повністю відремонтовано у 2026 році; його житлова площа становить близько 167 м² — багато простору, ідеально для сімей.
Усі приміщення розташовані на одному рівні, а пороги в будинку майже відсутні. Лише у вхідній зоні є сходинка. Тому будинок добре підходить для людей старшого віку та людей з обмеженою мобільністю.
Через тамбур із гостьовим туалетом можна потрапити до просторої їдальні-холу — серця будинку. Суміжна вітальня виходить на південь, має скління від підлоги до стелі та запрошує затишно провести вечори восени й узимку біля відкритого каміна. Звідси можна вийти на криту південну терасу, де влітку затишно й сусіди не мають змоги зазирнути. Опалювана зимова оранжерея розширює житлову зону.
Окрема кухня обладнана абсолютно новою вбудованою кухнею.
Спальна зона розташована в тихому місці осторонь від житлової зони, до неї можна потрапити окремим коридором. У трьох кімнатах настелено дубовий паркет і встановлено вбудовані шафи до стелі; одна з кімнат добре підійде як кабінет. У ванній кімнаті з вікном є ванна, душ і подвійна умивальня.
Багато місця для зберігання забезпечують господарське приміщення з місцем для пральної та сушильної машин і окремою прохідною холодильнею, окрема комора, додаткові вбудовані шафи, а також мансарда, до якої ведуть висувні сходи. У будинку немає підвалу.
Велика ділянка з доглянутим садом, вишнею та красивими старими деревами пропонує багато місця для ігор і відпочинку. Місце колишнього ставка засипане й, наприклад, підійде для облаштування зони відпочинку з вогнищем. У двох садових сараях є місце для садового інвентарю та велосипедів. Ширний вимощений в’їзд веде до подвійного гаража з радіокерованим приводом. Сигналізація забезпечує додаткову безпеку.
Примітка: зображена облаштована вітальня — це візуалізація, згенерована ШІ, і вона наведена лише як приклад оформлення.
Точне планування кімнат див. у доданому плані.
- Повністю відремонтовано у 2026 році
- Безбар’єрний доступ: усі приміщення на одному рівні, у будинку майже немає порогів, одна сходинка у вхідній зоні
- Вітальня з дизайнерським покриттям підлоги, відкритим каміном (для періодичного використання) та панорамним склінням до підлоги
- Опалювана зимова оранжерея
- Крита південна тераса, захищена від сторонніх поглядів
- Дубовий паркет і вбудовані шафи до стелі в кімнатах
- Високоякісні дерев’яні меблі, виготовлені за індивідуальними розмірами, з вітринами та шухлядами
- Відремонтована ванна кімната з вікном, ванною, душем і подвійним умивальником
- Відремонтований гостьовий туалет
- На кухні та в господарському приміщенні — плитка
- Господарське приміщення з холодильною камерою, до якої можна зайти, коморою, горищем
- Ролети
- Сигналізація
- Газове конденсаційне опалення, гаряча вода від окремого бойлера
- Два садові сараї (прибл. по 6 м² кожен)
- Подвійний гараж із радіокерованим приводом
Вбудована кухня: повністю нова вбудована кухня, як і холодильне обладнання холодильної камери, не є частиною об’єкта оренди та надається у безоплатне користування на підставі окремого договору позички.
Умови оренди
Чиста орендна плата без комунальних витрат — 2.500 €, подвійний гараж — 150 €, авансовий платіж за експлуатаційні витрати — 250 €, авансовий платіж за опалення — 300 €, загалом на місяць — 3.200 €.
Застава становить 7.950 € (три місячні орендні плати, включно з гаражем, без додаткових витрат). Її потрібно внести на заставний рахунок орендаря, переданий у заставу, або надати оригінал гарантії чи страхового поліса застави.
Чиста орендна плата без комунальних витрат коригується відповідно до угоди про індексну орендну плату згідно з § 557b BGB (індекс споживчих цін для Німеччини, не частіше ніж раз на дванадцять місяців). Обидві сторони відмовляються від права на звичайне розірвання договору протягом чотирьох років із моменту його укладення.
Домашні тварини — за домовленістю. Без комісії.
Перегляди
Перегляди проводяться за попередньою домовленістю. Якщо вас зацікавила пропозиція, надішліть нам коротку заявку через контактну форму. Ми охоче надішлемо вам наш бланк самостійної довідки. Після його отримання ми зв’яжемося з вами та повідомимо, чи можемо запропонувати вам час для перегляду.
Доступність
Будинок вільний для заселення негайно.
Попри ретельну підготовку, ми не можемо гарантувати точність і повноту інформації або доступність об’єкта на момент вашого запиту.
Захист даних
Ми обробляємо надані вами документи виключно для розгляду вашої заявки на оренду та узгодження зустрічі. Якщо договір оренди не буде укладено, ваші дані буде видалено або знищено після завершення процедури відбору, але не пізніше ніж через три місяці. Ми не ведемо бази даних зацікавлених осіб. Детальну інформацію відповідно до ст. 13 GDPR ви отримаєте разом із нашою формою самостійної довідки.
Вихідні дані
nuovo Immobilien GmbH, Hasselbrookstraße 25, 22089 Hamburg
Телефон: +49 172 3150711, електронна пошта: mail@nuovo-immobilien.de
Керівниця: Leonie Rösler
Дільничний суд Гамбурга, HRB 187954, ідентифікаційний номер платника ПДВ: DE369245670
Дозвіл згідно з § 34c GewO виданий: районною адміністрацією Гамбург-Північ
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Барсбюттель безпосередньо межує з Гамбургом і належить до району Штормарн. До центру Гамбурга можна дістатися автомобілем або громадським транспортом приблизно за 20 хвилин, автомагістралі A1 у напрямку Любека та Бремена, а також A24 у напрямку Берліна розташовані приблизно за десять хвилин їзди.
У пішій доступності є дитячий садок, початкова та середні школи, дитячий майданчик для пригод, а також магазини товарів повсякденного вжитку. Басейн, тенісні корти та кілька спортивних клубів доповнюють пропозицію.
Безпосередньо за будинком починаються відкриті поля з пішохідними та велосипедними доріжками без автомобільного руху — ідеальне місце для сімей, власників собак і всіх, хто любить проводити час на свіжому повітрі.
