| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 155 m² |
| बेडरूम | 2 |
| कमरे | 4 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 480.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,105.39 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंIgel के आकर्षक और शांत आवासीय क्षेत्र में यह असाधारण रूप से विशाल और व्यापक रूप से आधुनिक बनाई गई स्वामित्व वाली अपार्टमेंट आपका स्वागत करती है, जिसमें लगभग 154 m² रहने का क्षेत्र, विशाल बाहरी क्षेत्र, अपार्टमेंट से जुड़ा एक बगीचा तथा एक बड़ी गैराज शामिल है।
अपार्टमेंट केवल तीन आवासीय इकाइयों वाले एक स्वतंत्र बहु-परिवार आवासीय भवन की पहली मंजिल पर स्थित है और लगभग घर जैसी जगह की उपलब्धता को एक सीमित स्वामी समुदाय के लाभों के साथ जोड़ती है।
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मूल रूप से 1989 में निर्मित और 1992 में पूर्ण हुई इमारत को एक नई व्यवस्था के अंतर्गत तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया। प्रस्तावित अपार्टमेंट पहली मंजिल पर अपार्टमेंट संख्या 2 है, जिसमें 419/1.000 सह-स्वामित्व अंश हैं। विभाजन घोषणा के अनुसार अपार्टमेंट में अन्य बातों के साथ रसोई, बैठक कक्ष, माता-पिता का कमरा, बच्चों का कमरा, कार्यालय (बैकअप रसोई), स्नानघर, अलग शौचालय और गलियारा तथा दो बाहरी क्षेत्र शामिल हैं। प्रस्ताव में एक गैराज और भूतल पर एक अलग भंडार कक्ष भी शामिल है।
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संपत्ति पर आगमन पहले से ही आरामदायक है। आप एक बंद गली से भूखंड में प्रवेश करते हैं और अपना वाहन या तो अपार्टमेंट से संबंधित गैराज के ठीक सामने या विशाल गैराज के भीतर सुरक्षित रूप से खड़ा कर सकते हैं। गैराज में एक इलेक्ट्रिक गेट है और इसके अतिरिक्त एक विशेषता भी है: पीछे की ओर दूसरा गेट पीछे के बगीचे में सीधी पहुँच प्रदान करता है। यहाँ से आप बाहरी क्षेत्र और छत के माध्यम से भी अपार्टमेंट तक पहुँच सकते हैं।
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घर में नियमित प्रवेश बाहरी सीढ़ी के माध्यम से भूतल में होता है। केंद्रीय सीढ़ियों के रास्ते से आप फिर पहली मंजिल पर और सीधे अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार तक पहुँचते हैं।
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प्रवेश के बाद एक विशाल प्रवेश कक्ष और उससे जुड़ा गलियारा आपका स्वागत करता है, जहाँ से अपार्टमेंट के विभिन्न कमरे खुलते हैं। दाईं ओर पहले अलग, आंतरिक अतिथि शौचालय है। इसे हालिया आधुनिकीकरण के दौरान पूरी तरह नया बनाया गया।
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बाईं ओर आप असाधारण रूप से विशाल और प्रकाश से भरपूर रहने वाली रसोई में पहुँचते हैं। लगभग 25 m² के साथ यह एक विशाल रसोई योजना और एक अतिरिक्त भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है और इस प्रकार अपार्टमेंट के केंद्रीय मिलन स्थानों में से एक बनती है।
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सीधे रसोई से सटा एक और लचीले ढंग से उपयोग योग्य कमरा है। यह बैकअप रसोई के रूप में उत्कृष्ट है, लेकिन वैकल्पिक रूप से इसे कार्यालय अथवा होम ऑफिस के रूप में उपयोग किया जा सकता है। इस कमरे से एक निजी बालकनी तक सीधी पहुँच है। यहाँ से आसपास के परिदृश्य का सुंदर दृश्य खुलता है।
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रसोई के माध्यम से तथा गलियारे के माध्यम से भी आप विशेष रूप से विशाल आयाम वाले रहने के क्षेत्र तक पहुँचते हैं। लगभग 43 m² के साथ यह असाधारण रूप से अधिक स्थान प्रदान करता है और एक बड़े रहने तथा भोजन क्षेत्र के आरामदायक संयोजन को संभव बनाता है। पीछे के बगीचे की ओर अभिविन्यास तथा विशाल खिड़की सतहें एक उज्ज्वल और सुखद आवासीय वातावरण बनाती हैं। साथ ही यहाँ से एक बड़ी, ढकी हुई बालकनी और एक और टेरेस वाले बगीचे क्षेत्र तक सीधी पहुँच है।
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गलियारे के आगे के भाग में दाहिनी ओर आधुनिकीकरण के अंतर्गत पूरी तरह नवीनीकृत बाथरूम स्थित है। यह आधुनिक और उदारता से सुसज्जित है तथा इसमें एक शॉवर, एक बाथटब, एक WC, एक यूरिनल और एक बड़ा वॉशबेसिन है। इस प्रकार बाथरूम विशेष रूप से एक परिवार के लिए भी आरामदायक स्थान और सुविधाएँ प्रदान करता है।
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ठीक बगल में दोनों शयनकक्षों में से पहला है। गलियारे के अंत में दूसरा शयनकक्ष है। दोनों कमरे उदाहरण के लिए माता-पिता और बच्चों के कमरे के रूप में आदर्श रूप से उपयुक्त हैं। रसोई के पास के अतिरिक्त कमरे के साथ, जिसे वैकल्पिक रूप से कार्यालय के रूप में उपयोग किया जा सकता है, यह अपार्टमेंट परिवारों को भी अत्यंत बहुमुखी स्थान प्रदान करता है।
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अपार्टमेंट की एक और विशेषता गलियारे से पुनः पहुँच योग्य, ढका हुआ बालकनी क्षेत्र है, जो रहने के क्षेत्र से लगा हुआ है। यह बाहर एक सुरक्षित स्थान बनाता है और साथ ही पीछे के बगीचे में संक्रमण का रूप लेता है। बगीचे का क्षेत्र अपार्टमेंट को वास्तविक उपयोग के लिए आवंटित है और विशेष रूप से गर्म महीनों में आवासीय सुविधा का काफी विस्तार करता है। बगीचे की सतहें कानूनी रूप से साझा स्वामित्व में हैं और WEG-प्रोटोकॉल के अनुसार व्यक्तिगत अपार्टमेंटों को उपयोग के लिए आवंटित हैं।
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विशेष रूप से आरामदायक है बगीचे और गैराज के बीच का संबंध। गैराज के पीछे के गेट से आप सीधे बगीचे में पहुँचते हैं और वहाँ से आगे टेरेस तथा अपार्टमेंट में। इस प्रकार नियमित घर के प्रवेश के अलावा संपत्ति के पिछले भाग तक एक अतिरिक्त व्यावहारिक पहुँच है।
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अपार्टमेंट का वर्षों 2025/2026 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया और यह तदनुसार एक समकालीन और सुसज्जित समग्र स्थिति। कार्यों के अंतर्गत फर्श के आवरण और स्कर्टिंग बोर्ड नवीनीकृत किए गए तथा आंतरिक कमरों को नया रंग दिया गया। इसके अतिरिक्त बिजली संबंधी कार्य किए गए और नए लाइट स्विच लगाए गए। अपार्टमेंट के भीतर पानी की पाइपलाइनें तथा रेडिएटर भी नवीनीकृत किए गए। अपार्टमेंट का प्रवेश द्वार बदला गया, आंतरिक दरवाज़ों का पुनरुद्धार किया गया और दरवाज़े के हैंडल नवीनीकृत किए गए। इसके अतिरिक्त बाथरूम और अलग गेस्ट-वॉशरूम दोनों को पूरी तरह से नया रूप दिया गया। साथ ही गैराज के दरवाज़े नए लगाए गए।
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खिड़कियाँ निर्माता Schüco की दोहरी ग्लेज़िंग वाली एल्युमीनियम खिड़कियाँ हैं, जिनका निर्माण वर्ष 1989 है। भवन को साझा तेल-केंद्रीय तापन प्रणाली से गर्म किया जाता है। अपार्टमेंट के भीतर ऊष्मा का वितरण आधुनिकीकरण के दौरान नवीनीकृत रेडिएटरों के माध्यम से होता है। तापन प्रणाली का बर्नर वर्ष 2019 का है।
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तकनीकी अवसंरचना की दृष्टि से भी यह संपत्ति समकालीन पूर्वापेक्षाएँ प्रदान करती है। एक फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन पहले से मौजूद है और उच्च-प्रदर्शन इंटरनेट कनेक्शन संभव बनाता है, जो विशेष रूप से होम ऑफिस और मोबाइल कार्य के लिए लाभदायक है।
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अतिरिक्त भंडारण स्थान अपार्टमेंट से जुड़ा तहखाना अथवा भंडारण कक्ष प्रदान करता है, जो घर की भूतल पर स्थित है। भूतल पर ही अपार्टमेंट से संबद्ध वॉशिंग मशीन और ड्रायर के कनेक्शन भी हैं।
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यह बहुपरिवारीय घर केवल तीन आवासीय इकाइयों से बना है और इस प्रकार एक सुखद रूप से संक्षिप्त स्वामित्व समुदाय बनाता है। वर्तमान में निर्धारित हाउस मनी 100,00 यूरो प्रति माह है।
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कुल मिलाकर यह संपत्ति एक असाधारण रूप से विशाल स्वामित्व अपार्टमेंट के रूप में प्रस्तुत होती है, जिसका स्थान और बाहरी क्षेत्र कई मायनों में एक क्लासिक अपार्टमेंट की तुलना में एकल-परिवार के घर की अधिक याद दिलाते हैं। लगभग 154 m² आवासीय क्षेत्र, लगभग 43 m² का रहने का क्षेत्र, एक विशाल लिविंग किचन, दो शयनकक्ष, एक अतिरिक्त लचीले ढंग से उपयोग योग्य कमरा, एक आधुनिक बाथरूम, एक अलग गेस्ट-वॉशरूम, आकर्षक बाहरी क्षेत्र, संबद्ध उद्यान तथा बड़ा गैराज एक बहुमुखी समग्र प्रस्ताव बनाते हैं।
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इगेल में आकर्षक आवासीय स्थिति इस संपत्ति को और पूर्ण करती है। ट्रियर से निकटता और विशेष रूप से लक्ज़मबर्ग की अच्छी पहुँच इस अपार्टमेंट को काम पर आने-जाने वालों के लिए भी दिलचस्प बनाती है। साथ ही प्रकृति के निकट का परिवेश उच्च आवासीय और अवकाश मूल्य प्रदान करता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
