लकड़ी की निर्माण शैली में डिज़ाइन हाउस 2024 – सौना, रूफ टैरेस, जलधारा सहित 941 m²

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

Reichshof-Heidberg में डिज़ाइन हाउस, निर्माण वर्ष 2024, जंगल के सामने स्थित आखिरी घरों की पंक्ति। स्वतंत्र रूप से नियोजित और व्यक्तिगत रूप से सुसज्जित: 177 m² रहने योग्य क्षेत्र, खुले लिविंग-डाइनिंग-कुकिंग क्षेत्र (लगभग 70 m²), अलग कार्यालय, सौना और सीधे शयनकक्ष से जुड़ी रूफ टैरेस। फ़्लोर हीटिंग कूलिंग वाली हीट पंप, ऊर्जा दक्षता वर्ग A, KNX स्मार्ट होम। 941 m² भूखंड, अपनी जलधारा सहित। निजी बिक्री, बिना कमीशन।

भूतल: 2,70 m कमरे की ऊँचाई वाला खुला लिविंग-डाइनिंग-कुकिंग क्षेत्र और बगीचे की ओर दो 2,50 m चौड़े लिफ्ट-एंड-स्लाइड दरवाज़े। पूरे घर में पॉलिश किया हुआ एक्सपोज़्ड स्क्रीड, बाथरूम में कंक्रीट लुक वाली बड़े आकार की टाइलें, सौना और भूतल के शॉवर में लैमेल्ला लुक वाली दीवार टाइलें। Ballerina किचन, कुकिंग आइलैंड, Miele उपकरणों और Bora कुकटॉप सहित – खरीद मूल्य में शामिल। इसके अलावा अलग कार्यालय, शॉवर वाला अतिथि बाथरूम, वार्डरोब वाली दालान, डबल गैरेज तक पहुँच वाला तकनीकी कक्ष।

ऊपरी मंजिल: रूफ टैरेस (लगभग 16 m²) तक पहुँच वाला शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम, ध्वनिरोधी दीवार वाला स्टूडियो (होम थिएटर, बच्चों या अतिथि कक्ष के रूप में), बाथटब, वॉक-इन रेन शॉवर, ओक पर कंक्रीट का डबल वॉशबेसिन और हरियाली की ओर खिड़की वाला लकड़ी का सौना युक्त वेलनेस बाथरूम। दोनों बाथरूम में TOTO शॉवर WC, KEUCO Edition 11 और Fantini की फिटिंग्स।

निर्माण शैली – प्लास्टिक और मिनरल वूल के बिना: प्लास्टर फ़साड के साथ ISOWOODHAUS (holz & raum) की पर्यावरण-अनुकूल लकड़ी निर्माण शैली। दीवारों में प्राकृतिक स्प्रूस लकड़ी के छिलकों से बनी 22 cm ISOWOOD इन्सुलेशन और अतिरिक्त 10 cm लकड़ी-फाइबर बोर्ड, छत में 30 cm ISOWOOD, फॉर्मेल्डिहाइड-मुक्त चिपकी हुई लकड़ी की निर्माण प्लेटें। चरण-विलंब लगभग 12 घंटे (निर्माता की जानकारी): गर्मियों में ठंडा, सर्दियों में गर्म। निर्माण विवरण के अनुसार भवन आवरण KfW-40 स्तर का, Blower-Door परीक्षण सफल।

कुल बिजली खपत (हीटिंग, गर्म पानी, घरेलू उपयोग) लगभग 10.000–11.000 kWh/वर्ष – 24 ct पर लगभग 2.400–2.650 €, 30 ct पर लगभग 3.000–3.300 € प्रति वर्ष।

हस्तांतरण दिसंबर 2026 से पहले नहीं, अन्यथा आपसी सहमति के अनुसार – इच्छानुसार आंशिक या पूर्ण रूप से सुसज्जित।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• KNX-स्मार्टहोम: रोशनी, छायांकन, हीटिंग/कूलिंग, उपस्थिति सेंसर, दृश्य; 3D-लाइट प्लानिंग, डिमेबल पावर रेल
• NIBE एयर-वॉटर हीट पंप, फ्लोर हीटिंग और समर कूलिंग के साथ, हीट रिकवरी वाली केंद्रीय वेंटिलेशन
• एल्युमिनियम खिड़कियाँ, 3-परत ग्लेज़िंग, इलेक्ट्रिक रैफस्टोर और रोलर शटर, Blecher-Alu मुख्य द्वार
• बगीचे की ओर दो लिफ्ट-एंड-स्लाइड दरवाजे (प्रत्येक 2,50 m), भूतल पर 2,70 m कमरे की ऊँचाई
• Ballerina रसोई, कुकिंग आइलैंड, Miele उपकरण, Bora कुकटॉप – कीमत में शामिल
• प्रवेशद्वार, बैठक और सीढ़ी पर ओक लैमेल्ला दीवारें; सीढ़ी पूरी तरह बिल्ट-इन अलमारियों के साथ
• ओक सतह वाले आंतरिक दरवाजे, शयनकक्ष और स्टूडियो में ध्वनिरोधी दरवाजे
• घिसा हुआ एक्सपोज़्ड स्क्रीड, स्क्रीड में समतल रूप से लगाए गए दो फुटमैट
• बाथटब, वॉक-इन रेन शॉवर, ओक पर कंक्रीट का डबल वॉशबेसिन और खिड़की वाली लकड़ी की सॉना सहित वेलनेस बाथरूम
• शॉवर वाला अतिथि बाथरूम; दोनों बाथरूम में TOTO शॉवर WC, KEUCO Edition 11 और Fantini फिटिंग
• लगभग 16 m² की रूफ टैरेस, सीधे शयनकक्ष के पास, ड्रेसिंग रूम
• प्रत्येक कमरे में नेटवर्क, DSL 175 Mbit/s, फोटोवोल्टिक के लिए तैयारी (खाली पाइप)
• डबल गैराज (लगभग 32 m²), सेक्शनल दरवाजे और अंदरूनी प्रवेश के साथ, कैंपर के लिए भी कारपोर्ट
• भूखंड चारों ओर अपारदर्शी गोपनीयता-बाड़ से घिरा हुआ
• अनुरोध पर फर्नीचर सहित übernommen किया जा सकता है

अन्य

चित्रों के संबंध में Hinweis: सड़क की ओर का भाग, टैरेस और पौधों सहित जलधारा का दृश्य AI-विज़ुअलाइज़ेशन हैं – इमारत वर्तमान स्थिति के अनुसार है, बाहरी परिसर का कार्य अभी नहीं किया गया है। साथ में दिए गए फोटो आज की स्थिति दिखाते हैं।

मैं क्यों बेच रहा हूँ: केवल पेशेवर कारणों से – मेरा कार्य-केंद्र स्थायी रूप से स्थानांतरित हो रहा है। मैंने यह घर अपने लिए योजनाबद्ध कर बनाया है और बिना किसी समय-दबाव के बेच रहा हूँ।

आगे की प्रक्रिया: आपके बारे में और आपकी इच्छित तिथि के संबंध में एक-दो वाक्यों के साथ संक्षिप्त फोन वार्ता या ई-मेल। आपको विस्तृत एक्सपोज़े, फ्लोर प्लान, ऊर्जा प्रमाणपत्र और निर्माण विवरण के साथ प्राप्त होगा; इसके बाद निरीक्षण (लगभग 60 मिनट, आप चाहें तो अपने वित्तपोषण सलाहकार के साथ) और सभी निर्माण दस्तावेज़ों का अवलोकन (ब्लोअर-डोर प्रोटोकॉल, KNX दस्तावेज़ीकरण, वारंटी की स्थिति)।

निजी बिक्री – कोई ब्रोकर कमीशन नहीं। ब्रोकरों की पूछताछ कृपया न करें।

स्थान

स्थान विवरण

Oberbergischen Kreis में Reichshof-Heidberg: आखिरी घरों की कतार में जंगल के किनारे शांत स्थान, बगीचे की ओर सामने कोई पड़ोसी नहीं। 941 m² का भूखंड दो भू-खंडों से बना है, जिन्हें एक निजी जलधारा विभाजित करती है। बगीचा अभी विकसित नहीं किया गया है – आप इस क्षेत्र को अपनी इच्छानुसार तैयार कर सकते हैं, बिना किसी मौजूदा बगीचे को हटाए।

बुनियादी ढाँचा: गाँव में Kita, Wildbergerhütte प्राथमिक विद्यालय लगभग 3 km, Eckenhagen Gesamtschule लगभग 8 km। Aldi लगभग 3 km, REWE, फार्मेसी और पेट्रोल स्टेशन लगभग 4 km। बस स्टॉप लगभग 60 m, स्कूल बस घर से लगभग 30 m।

कनेक्शन: A4 लगभग 3 km / 5 मिनट – इसलिए Köln लगभग 50 मिनट में पहुँचा जा सकता है (लगभग 50 km), बिना Köln के आसपास के क्षेत्र की कीमत और घनत्व चुकाए। Gummersbach लगभग 20 km, Olpe लगभग 18 km, Siegen लगभग 33 km, Köln/Bonn हवाई अड्डा लगभग 59 km।

किसके लिए यह स्थान उपयुक्त है: जो व्यक्ति होम ऑफिस में काम करता है और सप्ताह में एक या दो बार Köln, Bonn या Siegerland तक आवागमन करता है, उसे यहाँ बाड़ के ठीक पीछे शांति और जंगल, साथ ही राजमार्ग से कम दूरी का संपर्क मिलता है। सड़क पड़ोस में समाप्त हो जाती है, यहाँ से होकर यातायात नहीं है; फिर भी बस और स्कूल बस घर से कुछ ही कदमों की दूरी पर रुकती हैं।