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बिना खरीदार कमीशन के बिक्री के लिए आकर्षक ढलान और मनोरम दृश्य वाले Albstadt-Tailfingen में वर्ष 1970 का अच्छी तरह रखरखाव किया हुआ, स्वतंत्र एकल-परिवार वाला मकान प्रस्तुत है।
लगभग 140 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ यह संपत्ति पूरे परिवार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है और बड़े बगीचे सहित OG में विशाल आवासीय मंजिल तथा UG में अलग सहायक आवास के रूप में लचीले ढंग से और बिना किसी समस्या के विभाजित भी की जा सकती है।
मुख्य आकर्षण 1.000 m² का धूपदार और प्राकृतिक बड़ा भूखंड है, जो निर्माण कार्यालय के अनुसार विभाज्य है और इस प्रकार भविष्य में अतिरिक्त निर्माण की संभावना प्रदान करता है। विस्तृत बगीचे के अलावा संपत्ति में एक ढका हुआ बाहरी बैठने का स्थान (टैरेस) तथा घर के दक्षिणी हिस्से में ढके हुए टैरेस सहित एक बड़ी बालकनी भी है।
फर्टिगहाउस के ऊपरी तल में मकान का अलग प्रवेशद्वार और 100 m² से अधिक का रहने योग्य क्षेत्रफल है, जिसमें बैठक, रसोई, भोजन क्षेत्र, 3 शयनकक्ष, बाथरूम और अतिथि WC शामिल हैं। 2013 में इस हिस्से में रसोई, बाथरूम, विद्युत व्यवस्था और पानी की पाइपलाइनों का नवीनीकरण किया गया था, इसलिए यह तकनीकी रूप से वर्तमान मानकों के अनुरूप है।
ठोस निर्माण वाले निचले तल में सामान्य तहखाने के कमरे और तकनीकी सुविधाओं सहित कपड़े धोने के कमरे के अलावा लगभग 40-50 m² में 2,5 अतिरिक्त रहने के कमरे और एक बाथरूम स्थित हैं। इस स्तर का उपयोग बिना किसी समस्या के अतिरिक्त बाहरी प्रवेश वाली सहायक आवास इकाई के रूप में भी किया जा सकता है।
इसके अतिरिक्त सड़क स्तर पर नियंत्रित गैरेज दरवाजे तथा बिजली और पानी के कनेक्शन वाली 40 m² की ठोस डबल गैरेज है। घर तक पहुंच एक सार्वजनिक सीढ़ी के माध्यम से संभव है, जिसे सर्दियों में अन्य पड़ोसियों के साथ मिलकर बर्फ से मुक्त रखना होगा।
निचले तल के ऊपर फर्टिगहाउस की लकड़ी की संरचना तथा पूरी छत की ढांचा संरचना अच्छी तरह संरक्षित और सूखी स्थिति में हैं। हालांकि, कुल मिलाकर घर का बाहरी आवरण तापीय रूप से नवीनीकरण योग्य है।
टैरेस पर प्लेटों के बैठने से हुए नुकसान दिखाई दे रहे हैं। बालकनी में भी कंक्रीट की दिखाई देने वाली क्षतियां हैं। निचले तल के मुखौटे में भी दरारें मौजूद हैं। ऊपरी तल के गैबल को निर्माण वर्ष के अनुरूप फाइबर सीमेंट प्लेटों से ढका गया है। मंच-कक्ष की छत की खिड़की से पानी रिसता है और इसे बदलना होगा।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
यह घर ठोस और अच्छी तरह रख-रखाव वाली मूल सुविधाएँ प्रदान करता है, जिन्हें महत्वपूर्ण तकनीकी क्षेत्रों में लक्षित आधुनिकीकरण द्वारा पूरा किया गया है।
एक महत्वपूर्ण सुरक्षा लाभ ऊपरी मंजिल की 2013 में नवीनीकृत विद्युत व्यवस्था है। बाथरूम और रसोई के नवीनीकरण के दौरान इसे पूरी तरह बदला गया और FI-सुरक्षा स्विच लगाए गए। तहखाने की मुख्य वितरण प्रणाली में भी पहले से FI-सुरक्षा स्विच लगा है, जिससे इन क्षेत्रों की विद्युत व्यवस्था काफी हद तक आधुनिक मानकों के अनुरूप है।
घर की गर्म पानी की आपूर्ति और पानी की पाइपलाइनों का भी 2013 में आधुनिकीकरण किया गया। भूतल के नीचे के तल (UG) में उच्च गुणवत्ता वाला, दबाव-प्रतिरोधी 100-लीटर Siemens गर्म पानी का भंडार टैंक स्थापित किया गया।
2013 में किए गए नवीनीकरण के दौरान रसोई और बाथरूम को भी पूरी तरह बदला और सुसज्जित किया गया।
इमारत को विद्युत नाइट-स्टोरेज हीटरों से गर्म किया जाता है। यहाँ विभिन्न उपकरण पीढ़ियों का मिश्रण है, जिससे चरणबद्ध आधुनिकीकरण संभव है। अधिकांश हीटर 1978/1980 के वर्षों के हैं और केवल कुछ ही आधुनिक नाइट-स्टोरेज हीटर 1984, 2001 और 2013 में बाद में लगाए गए हैं।
Neckermann के प्रीफैब्रिकेटेड घर की बाहरी दीवारें इन्सुलेशन सहित लकड़ी के बड़े-पैनल तत्वों से बनाई गई हैं। सभी खिड़कियाँ भी निर्माण-वर्ष के अनुरूप इन्सुलेटिंग ग्लेज़िंग और रोलर शटर वाली लकड़ी की खिड़कियाँ हैं। टैरेस की ओर जाने वाले बाहरी दरवाजे लिफ्टिंग दरवाजे हैं, जिनमें दोहरी इन्सुलेटिंग ग्लेज़िंग है। पूरा निचला तल भार-वहन करने वाले हिस्सों में ठोस, बिना इन्सुलेशन वाली कंक्रीट की दीवारों से बना है, जबकि गैर-भार-वहन करने वाले क्षेत्रों में चिनाई है।
विशाल बैठक में असली लकड़ी का पार्केट बिछा हुआ है। बाकी शयनकक्षों और रहने के कमरों में देखभाल में आसान प्लास्टिक फर्श, लैमिनेट और कालीन लगे हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह घर Albstadt-Tailfingen के Lammerberg में एक लोकप्रिय और शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
आकर्षक ढलान वाली स्थिति घाटी का विस्तृत, अबाधित दृश्य और पूरे दिन भरपूर धूप प्रदान करती है। पड़ोस में सुव्यवस्थित एकल-परिवार वाले घर और बहुत शांत, सौहार्दपूर्ण वातावरण है।
प्रकृति के निकट स्थित होने के बावजूद, दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाओं से सीधा संपर्क पास में ही है। Albstadt-Tailfingen का केंद्र पैदल 15 मिनट के भीतर पहुंचा जा सकता है। साप्ताहिक खरीदारी के लिए विभिन्न सुपरमार्केट, बेकरी और दुकानें उपलब्ध हैं। ड्रगस्टोर, बैंक और फार्मेसी भी आसपास के क्षेत्र में शीघ्र पहुंच योग्य हैं।
Lammerberg स्कूल केंद्र भी सीधे पैदल पड़ोस में स्थित है। यहां Langenwand-Schule (प्राथमिक विद्यालय), Lammerberg-Realschule और Progymnasium Tailfingen स्थित हैं। कई किंडरगार्टन भी आसानी से पहुंच योग्य हैं।
कई सामान्य चिकित्सा क्लीनिक, दंत चिकित्सक और एक फार्मेसी भी नगर-केंद्र में आसानी से पहुंच योग्य हैं।
बस लाइनों 46 (Ringlinie Tailfingen) और 47 (Lammerberg-Linie) के माध्यम से सार्वजनिक परिवहन की सुविधा है और आसपास के बस स्टॉप सेवा प्रदान करते हैं। Albstadt-Ebingen के लिए बस कनेक्शन (लाइन 44) से लगभग 15 मिनट में वहां के रेलवे स्टेशन पहुंचा जा सकता है, जहां Stuttgart और Sigmaringen की दिशा में तेज़ कनेक्शन उपलब्ध हैं।
Albstadt अपनी शानदार प्रकृति और अवकाश गतिविधियों के लिए प्रसिद्ध है। उत्कृष्ट Premiumwanderwege मानो आपके घर के ठीक सामने हैं। और सामने वाले Schalkental में माउंटेन बाइकर्स के लिए एक Downhill-Strecke है। आसपास के जंगल और घास के मैदान भी सैर तथा प्रकृति के बीच विश्राम के लिए आमंत्रित करते हैं।
