Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Без комиссии продаётся ухоженный отдельно стоящий частный дом 1970 года постройки, расположенный на привлекательном склоне с прекрасным видом в Альбштадт-Тайльфингене.
Жилая площадь около 140 м² предоставляет много места для всей семьи и при этом гибко и без проблем может быть разделена на большую жилую часть с садом на верхнем этаже плюс отдельную квартиру на нижнем этаже.
Изюминкой является солнечный и естественный участок площадью 1 000 м², который, согласно строительному ведомству, можно разделить, что создаёт потенциал для последующей дополнительной застройки. Помимо просторного сада, объект располагает крытой зоной отдыха (террасой), а также большим балконом с крытой террасой на южной стороне дома.
Верхний этаж сборного дома имеет отдельный вход и жилую площадь более 100 м², включающую гостиную, кухню, столовую зону, 3 спальни, ванную комнату и гостевой туалет. В 2013 году здесь были отремонтированы кухня, ванная комната, электрика и водопроводные трубы, поэтому техническое состояние этого этажа соответствует современному уровню.
В капитальном нижнем этаже, помимо классического подвального помещения и прачечной с инженерными коммуникациями, находятся ещё 2,5 жилых помещения, включая ванную комнату, общей площадью около 40–50 м². Этот уровень также без проблем можно использовать как дополнительную отдельную квартиру с внешним доступом.
Кроме того, на уровне улицы имеется капитальный гараж на 2 автомобиля площадью 40 м² с управляемыми гаражными воротами, подключениями к электричеству и воде. Доступ к дому осуществляется по общественной лестнице, которую зимой необходимо очищать от снега совместно с другими соседями.
Деревянная конструкция сборного дома над нижним этажом, а также вся стропильная конструкция находятся в хорошо сохранившемся и сухом состоянии. Однако в целом ограждающая конструкция дома нуждается в тепловой санации.
На террасе видны повреждения плит в результате просадки. На балконе также имеются видимые повреждения бетона. Кроме того, на фасаде нижнего этажа имеются трещины. Фронтон мансардного этажа облицован характерными для года постройки фиброцементными плитами. Окно в чердачном помещении протекает и требует замены.
Фитинги и особенности, как описано
Дом располагает добротной и ухоженной базовой комплектацией, дополненной целенаправленной модернизацией важных технических систем.
Важным преимуществом с точки зрения безопасности является обновлённая в 2013 году электропроводка на верхнем этаже. В рамках ремонта ванной комнаты и кухни она была полностью заменена и оснащена устройствами защитного отключения FI. Главный распределительный щит в подвальном этаже также уже оборудован устройством защитного отключения FI, благодаря чему электрика в этих зонах в значительной степени соответствует современным стандартам.
В 2013 году также были модернизированы система горячего водоснабжения и водопроводные трубы дома. В подвальном этаже был установлен высококачественный устойчивый к давлению водонагреватель Siemens объёмом 100 литров.
Кухня и ванная комната в рамках ремонта 2013 года также были полностью обновлены и переоборудованы.
Здание отапливается электрическими аккумуляционными печами ночного отопления. Здесь представлены устройства разных поколений, что позволяет осуществлять поэтапную модернизацию. Большинство печей относятся к 1978/1980 годам, и лишь частично уже были дополнительно установлены отдельные более современные аккумуляционные печи 1984, 2001 и 2013 годов.
Наружные стены сборного дома Neckermann выполнены в виде крупнопанельных деревянных элементов с теплоизоляцией. Все окна также представляют собой типичные для года постройки деревянные окна с изолирующим остеклением и рольставнями. Наружные двери на террасы являются подъёмно-раздвижными дверями, также с двухкамерным изолирующим остеклением. Весь подвальный этаж в несущих частях выполнен из массивных неутеплённых бетонных стен, а в ненесущих зонах — из кирпичной кладки.
В просторной гостиной уложен паркет из натурального дерева. Остальные спальни и жилые помещения оснащены простыми в уходе покрытиями из синтетических материалов, ламинатом и ковролином.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дом находится в востребованном и тихом жилом районе Альбштадт-Тайфинген, Ламмерберг.
Привлекательное расположение на склоне обеспечивает широкий, ничем не закрытый вид на долину и много солнечных часов в течение всего дня. Район отличается ухоженными частными домами и очень тихой, гармоничной атмосферой.
Несмотря на близость к природе, все объекты повседневной инфраструктуры находятся непосредственно рядом. Центр Альбштадт-Тайфингена можно достигнуть пешком за 15 минут. Для еженедельных покупок доступны различные супермаркеты, пекарни и магазины. Дрогери, банки и аптеки также находятся в непосредственной близости.
Школьный центр Ламмерберг также расположен в непосредственной пешеходной доступности. Здесь находятся школа Лангенванд (начальная школа), реальная школа Ламмерберг и прогимназия Тайфинген. Несколько детских садов также легко доступны.
В центре населённого пункта также находятся несколько врачебных кабинетов общей медицины, стоматологи и аптека, до которых легко добраться.
Благодаря общественному транспорту, представленному автобусными маршрутами 46 (кольцевой маршрут Тайфингена) и 47 (маршрут Ламмерберга), обслуживаются остановки в непосредственной близости. Автобусное сообщение с Альбштадт-Эбингеном (маршрут 44) позволяет примерно за 15 минут добраться до расположенного там вокзала, откуда отправляются скорые поезда в направлении Штутгарта и Зигмарингена.
Альбштадт известен своей великолепной природой и возможностями для отдыха. Отличные премиальные пешеходные маршруты находятся практически у вашего порога. А в расположенной напротив долине Шалькенталь есть трасса для даунхилла для любителей горных велосипедов. Окружающие леса и луга также приглашают на прогулки и отдых на природе.
