Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Без комісії продається доглянутий окремо розташований односімейний будинок 1970 року побудови в привабливому місці на схилі з мальовничим краєвидом в Альбштадт-Тайльфінгені.
Житлова площа близько 140 м² пропонує нерухомість багато місця для всієї родини та гнучко й без проблем може бути поділена на великий житловий поверх із садом на верхньому поверсі плюс окрему квартиру на нижньому поверсі.
Родзинкою є сонячна, велика й природна земельна ділянка площею 1.000 м², яку, згідно з будівельним відомством, можна поділити, що створює потенціал для подальшої додаткової забудови. Окрім просторого саду, нерухомість має криту зону відпочинку (терасу), а також великий балкон із критою терасою на південному боці будинку.
Будинок має на верхньому поверсі збірного будинку окремий вхід і житлову площу понад 100 м²: вітальня, кухня, обідня зона, 3 спальні, ванна кімната та гостьовий туалет. У 2013 році в цій частині було відремонтовано кухню, ванну кімнату, електропроводку та водопровідні труби, тому технічний стан відповідає сучасному рівню.
У масивному нижньому поверсі, окрім класичного підвального приміщення та пральні з технічним обладнанням, розташовані ще 2,5 житлові кімнати, включно з ванною кімнатою, площею близько 40-50 м². Цей рівень також без проблем можна використовувати як додаткову окрему квартиру із зовнішнім входом.
Додатково на рівні вулиці є масивний подвійний гараж площею 40 м² з керованими гаражними воротами та підключеннями до електро- й водопостачання. Доступ до будинку можливий через громадські сходи, які взимку необхідно очищати від снігу спільно з іншими прилеглими власниками.
Дерев’яна конструкція збірного будинку над нижнім поверхом, а також уся конструкція даху перебувають у добре збереженому та сухому стані. Однак загалом теплоізоляційна оболонка будинку потребує санації.
На терасі видно пошкодження плит через осідання. На балконі також є видимі пошкодження бетону. На фасаді нижнього поверху теж наявні тріщини. Фронтон мансардного поверху облицьований типовими для року побудови фіброцементними плитами. Вікно в приміщенні під дахом протікає і потребує заміни.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Будинок має міцне та доглянуте базове оснащення, доповнене цілеспрямованою модернізацією важливих технічних систем.
Важливою перевагою з погляду безпеки є оновлена у 2013 році електропроводка на верхньому поверсі. У межах ремонту ванної кімнати та кухні її було повністю замінено й оснащено автоматами захисного вимкнення FI. Головний розподільний щит у підвальному поверсі також уже має автомат захисного вимкнення FI, завдяки чому електрика в цих приміщеннях здебільшого відповідає сучасним стандартам.
У 2013 році також було модернізовано систему гарячого водопостачання та водопровідні труби будинку. У підвальному поверсі встановлено якісний напірний накопичувальний водонагрівач Siemens об’ємом 100 літрів.
Кухню та ванну кімнату в межах ремонту 2013 року також було повністю оновлено й переобладнано.
Будівля опалюється електричними акумуляційними печами нічного тарифу. Тут встановлено суміш приладів різних поколінь, що дає змогу здійснювати поетапну модернізацію. Більшість печей походить із 1978/1980 років, і лише частково вже були дообладнані окремими сучаснішими акумуляційними печами нічного тарифу 1984, 2001 та 2013 років.
Зовнішні стіни збірного будинку Neckermann виконані у вигляді великопанельних елементів із дерева з утепленням. Усі вікна також є типовими для року будівництва дерев’яними вікнами з ізоляційним склінням і рольставнями. Зовнішні двері на тераси є підйомно-розсувними дверима, також із подвійним ізоляційним склінням. Увесь підвальний поверх у несучих частинах виконаний із масивних неутеплених бетонних стін, а в ненесучих частинах — із цегляної кладки.
У просторій вітальні укладено паркет із натуральної деревини. Інші спальні та житлові кімнати мають прості у догляді пластикові покриття, ламінат і килимове покриття.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований у затребуваному та тихому житловому районі Альбштадт-Тайльфінген, на Ламмерберзі.
Привабливе схилове розташування відкриває широкий, нічим не загороджений краєвид на долину та забезпечує багато сонячних годин протягом усього дня. Сусідство вирізняється доглянутими односімейними будинками й дуже тихою, гармонійною атмосферою.
Попри близькість до природи, доступ до всіх закладів повсякденного користування знаходиться безпосередньо поруч. Центру Альбштадт-Тайльфінгена можна дістатися пішки за 15 хвилин. Для щотижневих покупок доступні численні супермаркети, пекарні та магазини. Дрогері, банки й аптеки також швидко доступні в найближчих околицях.
Шкільний центр Ламмерберг також знаходиться безпосередньо в пішій доступності. Тут розташовані школа Лангенванд (початкова школа), реальна школа Ламмерберг і прогімназія Тайльфінген. Кілька дитячих садків також легко доступні.
У центрі населеного пункту також легко дістатися до кількох лікарських практик загальної медицини, стоматологів та аптеки.
Завдяки сполученню громадського транспорту автобусними лініями 46 (кільцевий маршрут Тайльфінгена) і 47 (лінія Ламмерберга) обслуговуються зупинки в безпосередній близькості. Автобусне сполучення з Альбштадт-Ебінгеном (лінія 44) доставить вас приблизно за 15 хвилин до місцевого вокзалу, звідки є швидкі пересадки в напрямку Штутгарта та Зігмарінгена.
Альбштадт відомий своєю чудовою природою та можливостями для відпочинку. Відзначені преміальні туристичні маршрути знаходяться практично прямо біля вашого порога. А в розташованій навпроти долині Шалькен є траса для даунхілу для любителів гірських велосипедів. Навколишні лісові та лугові території також запрошують на прогулянки й відпочинок на природі.
