| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 144 m² |
| Yapım yılı | 1954 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1416 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Satış fiyatı | 839.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.826,39 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMerkezi bir konumda artık nadiren bulunabilecek bir arsaya sahip müstakil bir aile evi: Hennef’in tam merkezinde, 1.416 m² kendine ait arsa – her yere yürüyerek ulaşılabilir, buna rağmen çevresinde bolca alan, yeşillik ve ferahlık bulunuyor.
Bu kombinasyon günümüzde istisnadır: Merkezi arsalar giderek küçülürken bu ev her ikisini de sunuyor – yerleşik, merkezi bir konumun kısa mesafeleri ve normalde yalnızca yerleşim yerlerinin kenarlarında bulunan geniş, kendine ait bahçe.
Çocuklu aileler ve doğayı seven herkes için bu arsa küçük bir cennet: Oynamak, koşup eğlenmek, bahçe işleriyle uğraşmak ve nefes almak için bolca alan.
EV 1954 yılında inşa edilen sağlam yığma yapı, yıllar içinde özenle genişletilmiş ve modernize edilmiştir:
1987 yılında zemin katı genişleten ve yerden ısıtma ile donatılan geniş bir ek bina ilave edilmiştir.
1991 yılında çatı katına bir çatı penceresi eklenmiştir.
2016 yılında evin içi kapsamlı şekilde yenilenmiştir – yeni, verimli bir ısıtma sistemi, içeriden yeni çatı yalıtımı, yeni elektrik tesisatı ve yeni giriş kapısı dâhil.
2017 yılında pencerelerin neredeyse tamamı modern, iyi yalıtımlı pencerelerle değiştirilmiştir (salondaki iyi durumdaki pencereler korunmuştur).
Böylece büyük ve maliyetli işler zaten tamamlanmıştır – burada önce tadilat yapmak yerine doğrudan taşınıp rahat edebilirsiniz.
İç mekânın kalbi, açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanıdır: aile yaşamının doğal biçimde bir araya geldiği aydınlık ve geniş bir oda. Büyük mutfak adasına sahip modern ankastre mutfak (indüksiyonlu ocak, ankastre fırın, bol depolama alanı) evde kalmaktadır. Birkaç basamak aşağıda iki oda daha bulunmaktadır – bahçeye doğrudan erişimi olan açık bir oda ile ek oturma, çalışma, oyun veya misafir odası olarak çok amaçlı kullanılabilen ayrı bir oda.
Eklenen bölme duvarları taşıyıcı olmadığından, oda düzeni makul bir çabayla kişisel isteklere göre uyarlanabilir.
Üst kattaki kullanılabilir balkon, bahçeye geniş bir manzara sunan başka bir açık hava alanıdır. Buna ayrıca ayrı bahçe çıkışına sahip, fayans döşeli bir bodrum (yaklaşık 60 m², kullanım alanı) eklenmektedir. Önünde sundurma bulunan bir garaj da evi tamamlamaktadır.
BAHÇE 1.416 m² kendine ait bahçe, günümüzde gerçek bir lükstür: bol alan ve ışık sunan açık, iyi düzenlenmiş çim ve bahçe alanı. Çocuklar için bir macera diyarı, yetişkinler içinse bir sığınak. Bahçede iki sera kalmaktadır – kendi sebzelerinizi yetiştirmek için ideal ve Bitkiler. Sosyal saatlerin öne çıkan noktası, lamel panjurları gölge sağlayan ve aynı zamanda serin bir esintinin geçmesine izin veren modern dış mutfaklı üstü kapalı terastır.
Donanım özeti:
Açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı
Ada tezgâhlı modern ankastre mutfak (evde kalacaktır)
Uyarlanabilir kat planı (taşıyıcı olmayan bölme duvarları)
Bahçe manzaralı, üzerinde yürünebilir balkon
Zemin katta yerden ısıtmalı ek yapı
Dış mutfaklı ve güneş korumalı lamel panjurlu üstü kapalı teras
İki sera
Garaj ve carport
Ayrı bahçe çıkışlı, fayans döşeli bodrum (yaklaşık 60 m²)
Gaz yoğuşmalı ısıtma (2016), yeni pencereler (2017), yeni elektrik tesisatı (2016)
Enerji kimlik belgesine ilişkin not: İhtiyaç esaslı bir enerji kimlik belgesi mevcuttur. Bu belge, yapı malzemesinin niteliği temelinde teorik enerji ihtiyacını hesaplar ve standartlaştırılmış kullanıcı davranışını varsayar. Bizim durumumuzda fiilî ısıtma enerjisi tüketimi bunun belirgin ölçüde altındadır – ilgili faturaları talep üzerine ilgilenenlere memnuniyetle sunarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bu konum günlük hayatı kolaylaştırır – yerleşik ve köklü bir konut mahallesinde, pratik olarak her şey kapınızın önündedir ve günlük ihtiyaçlar için neredeyse arabaya binmeniz gerekmez:
Aileler için ideal: İlkokul ve anaokulu tam karşıda, çocuk oyun alanı ise hemen köşededir – çocuklar için bundan daha kısa mesafeler neredeyse mümkün değildir.
Ulaşım bağlantısı mükemmel: Otobüs durağı tam karşıdadır. A560 otoyoluna ve B8 karayoluna hızlıca ulaşılır – Köln/Bonn yönünde işe gidip gelenler için idealdir.
Gerekli her şey yakın: Süpermarketlere ve indirim marketlerine (Lidl, Aldi, Rewe, Penny) arabayla yaklaşık dört dakikada ulaşılabilir.
Özel olan şu: Ağırlıklı olarak küçük sıra evlerin bulunduğu bir çevrede, 1.416 m² büyüklüğündeki arsasıyla bu müstakil ev, mahalledeki gerçekten büyük birkaç mülkten biridir. Bu; ferah alan, mahremiyet ve kalıcı bir değer anlamına gelir – çünkü yerleşik ve merkezi konumdaki büyük arsalar giderek daha nadir hale gelmektedir.
Geniş arsa, bolca alan ve tasarım imkânı sunar. Bunun ötesinde başka yapısal imkânların bulunup bulunmadığı yetkili yapı denetim makamından öğrenilmelidir.
375.000 € Ustalar ve geniş ailelerin dikkatine: Geçerli yapı ruhsatına sahip üç kanatlı çiftlik53773 Hennef
375.000 € Ustalar ve geniş ailelerin dikkatine: Geçerli yapı ruhsatına sahip üç kanatlı çiftlik53773 Hennef– Dahlhausen
399.000 € Burada daha fazlası var: 768 m² arsa üzerinde geniş bir ev53773 Hennef (Sieg)
