| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 144 m² |
| Год построен | 1954 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1416 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 60 m² |
| Цена покупки | 839.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 826,39 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОтдельно стоящий семейный дом с участком, который в центральном расположении сегодня встречается лишь в редких случаях: 1 416 м² собственной земли, в самом центре Хеннефа — всё в пешей доступности и при этом вокруг много места, зелени и простора.
Сегодня такое сочетание — исключение: пока центральные участки становятся всё меньше, этот дом предлагает и короткие пути, характерные для развитого центрального района, и просторный собственный сад, который обычно можно найти лишь на окраине.
Для семей с детьми и всех, кто любит природу, этот участок — маленький рай: место для игр, возни, садоводства и отдыха.
ДОМ Солидное кирпичное строение 1954 года с течением лет было продуманно расширено и модернизировано:
В 1987 году была выполнена просторная пристройка, увеличившая площадь первого этажа и оснащённая напольным отоплением.
В 1991 году на мансардном этаже была добавлена слуховая дверь.
В 2016 году внутри дома был проведён капитальный ремонт — включая новую эффективную отопительную систему, новую теплоизоляцию крыши изнутри, новую электропроводку и новую входную дверь.
В 2017 году почти все окна были заменены на современные, хорошо изолирующие (хорошо сохранившиеся окна в гостиной остались).
Таким образом, основные дорогостоящие работы уже выполнены — сюда можно въехать и наслаждаться комфортом, а не начинать ремонт.
Сердце дома — открытая зона гостиной, столовой и кухни: светлое, просторное помещение, где естественным образом собирается вся семья. Современная встроенная кухня с большим кухонным островом (индукционная варочная панель, встроенная духовка, много места для хранения) остаётся в доме. На несколько ступеней ниже расположены ещё два помещения — открытая комната с прямым выходом в сад, а также отдельная комната, которую можно использовать как дополнительную гостиную, кабинет, игровую или гостевую комнату.
Поскольку установленные перегородки не являются несущими, планировку можно адаптировать с умеренными затратами — полностью в соответствии с собственными пожеланиями.
Балкон на верхнем этаже, на который можно выйти, предоставляет ещё одно место на открытом воздухе с широким видом на сад. Кроме того, имеется облицованный плиткой подвал (около 60 м² полезной площади) с отдельным выходом в сад. Гараж с расположенным перед ним навесом для автомобиля дополняет дом.
САД 1 416 м² собственного сада сегодня — настоящая роскошь: открытый, хорошо структурированный ландшафт с газоном и садом, большим количеством пространства и света. Для детей — страна приключений, для взрослых — место уединения. В саду остаются две теплицы — идеально для выращивания собственных овощей и Травы. Изюминкой для приятных посиделок является крытая терраса с современной летней кухней, ламели которой обеспечивают тень и одновременно пропускают свежий бриз.
Обзор оснащения:
Открытая гостиная, столовая и кухонная зона
Современная встроенная кухня с кухонным островом (остаётся в доме)
Адаптируемая планировка (ненесущие перегородки)
Балкон, на который можно выйти, с видом на сад
Пристройка с тёплым полом на первом этаже
Крытая терраса с летней кухней и солнцезащитными ламелями
Две теплицы
Гараж и навес для автомобиля
Облицованный плиткой подвал (ок. 60 м²) с отдельным выходом в сад
Газовый конденсационный отопительный котёл (2016 г.), новые окна (2017 г.), новая электропроводка (2016 г.)
Примечание к энергетическому паспорту: имеется паспорт энергопотребности. Он рассчитывает теоретическую потребность в энергии на основе строительных характеристик и исходит из стандартизированного поведения пользователей. Фактическое потребление энергии на отопление в нашем случае значительно ниже — соответствующие счета мы с удовольствием предоставим заинтересованным лицам по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Это расположение облегчает повседневную жизнь — благоустроенный, сформировавшийся жилой район, где практически всё находится под рукой и для повседневных нужд почти не приходится садиться в автомобиль:
Идеально для семей: начальная школа и детский сад находятся прямо напротив, детская площадка — буквально за углом; более коротких маршрутов для детей трудно представить.
Отличное транспортное сообщение: автобусная остановка находится прямо напротив. До автомагистрали A560 и трассы B8 можно быстро добраться — идеально для тех, кто ездит на работу в направлении Кёльна/Бонна.
Всё необходимое рядом: супермаркеты и дискаунтеры (Lidl, Aldi, Rewe, Penny) находятся примерно в четырёх минутах езды на автомобиле.
Особенность: в окружении, где преобладают небольшие таунхаусы, этот отдельно стоящий дом с участком площадью 1.416 м² относится к числу немногих действительно крупных объектов в районе. Это означает простор, уединённость и сохраняющуюся ценность — ведь большие участки в сложившихся центральных районах встречаются всё реже.
Просторный участок предоставляет много места и возможностей для обустройства. Наличие дополнительных возможностей для строительства следует уточнить в компетентном строительном ведомстве.
375.000 € Вниманию мастеров и больших семей: трёхсторонний двор с действующим разрешением на строительство53773 Hennef
375.000 € Вниманию мастеров и больших семей: трёхсторонний двор с действующим разрешением на строительство53773 Hennef– Dahlhausen
399.000 € Здесь скрыто больше: просторный дом на участке площадью 768 м²53773 Hennef (Sieg)
