| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 144 m² |
| Рік побудови | 1954 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1416 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 60 m² |
| Ціна продажу | 839.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.826,39 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОкремий сімейний будинок із земельною ділянкою, яку в центральному розташуванні сьогодні рідко де знайдеш: 1.416 м² власної землі, у самому центрі Геннефа – усе доступне пішки, і водночас навколо багато простору, зелені та свободи.
Таке поєднання сьогодні є винятком: тоді як центральні земельні ділянки стають дедалі меншими, цей будинок пропонує і те, і інше – короткі відстані сформованого центрального району та просторий власний сад, який зазвичай можна знайти лише на околиці населеного пункту.
Для сімей із дітьми та всіх, хто любить природу, ця ділянка – маленький рай: місце для ігор, бешкетування, садівництва та відпочинку.
БУДИНОК Надійний цегляний будинок 1954 року протягом років продумано розширювали та модернізували:
У 1987 році добудували простору прибудову, яка збільшила перший поверх і була обладнана підлоговим опаленням.
У 1991 році на мансардному поверсі додали слухове вікно.
У 2016 році будинок капітально відремонтували всередині – включно з новою ефективною опалювальною системою, новою теплоізоляцією даху зсередини, новою електропроводкою та новими вхідними дверима.
У 2017 році майже всі вікна замінили на сучасні, добре ізольовані (вікна у вітальні, що добре збереглися, залишилися).
Отже, основні дорогі роботи вже виконані – сюди можна заїжджати й насолоджуватися комфортом, а не спочатку займатися ремонтом.
Центральним елементом інтер’єру є відкритий житлово-їдальне-кухонний простір: світле, просторе приміщення, де сімейне життя природно зосереджується разом. Сучасна вбудована кухня з великим кухонним островом (індукційна варильна поверхня, вбудована духова шафа, багато місця для зберігання) залишається в будинку. На кілька сходинок нижче розташовані ще два приміщення – відкритий простір із прямим виходом у сад, а також окрема кімната, яку можна використовувати як додаткову вітальню, робочий кабінет, ігрову або гостьову кімнату.
Оскільки встановлені перегородки не є несучими, планування можна адаптувати з невеликими витратами – повністю відповідно до власних побажань.
Балкон на верхньому поверсі, на який можна вийти, пропонує додаткове місце просто неба та широкий краєвид на сад. До цього додається облицьований плиткою підвал (прибл. 60 м², корисна площа) з окремим виходом у сад. Гараж із навісом перед ним доповнює будинок.
САД 1.416 м² власного саду сьогодні є справжньою розкішшю: відкритий, добре структурований газонно-садовий ландшафт із великою кількістю простору та світла. Для дітей – країна пригод, для дорослих – місце усамітнення. У саду залишаються дві теплиці – ідеально для вирощування власних овочів і Трави. Родзинкою для приємних годин у товаристві є критa тераса із сучасною літньою кухнею, ламелі якої створюють затінок і водночас пропускають свіжий бриз.
Огляд оснащення:
Відкрита вітальня, їдальня та кухонна зона
Сучасна вбудована кухня з кухонним островом (залишається в будинку)
Адаптивне планування (ненесучі перегородки)
Балкон, на який можна вийти, з видом на сад
Прибудова з підігрівом підлоги на першому поверсі
Крита тераса з літньою кухнею та сонцезахисними ламелями
Дві теплиці
Гараж і навіс для автомобіля
Облицьований плиткою підвал (прибл. 60 м²) з окремим виходом у сад
Газове конденсаційне опалення (2016), нові вікна (2017), нова електропроводка (2016)
Примітка щодо енергетичного сертифіката: наявний сертифікат енергетичних потреб. Він розраховує теоретичну потребу в енергії на основі будівельної конструкції та передбачає стандартизовану поведінку користувачів. Фактичне споживання енергії на опалення в нашому випадку значно нижче — відповідні рахунки ми із задоволенням надамо за запитом зацікавленим особам.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Це розташування полегшує повсякденне життя — сформований, усталений житловий район, де практично все є під рукою й для щоденних потреб майже не доводиться сідати в автомобіль:
Ідеально для сімей: початкова школа та дитячий садок розташовані прямо навпроти, дитячий майданчик — зовсім поруч за рогом; коротших шляхів для дітей майже не буває.
Ідеальне транспортне сполучення: автобусна зупинка розташована прямо навпроти. До автомагістралі A560, а також дороги B8 можна швидко дістатися — ідеально для тих, хто їздить на роботу в напрямку Кельна/Бонна.
Усе необхідне поруч: супермаркети та дискаунтери (Lidl, Aldi, Rewe, Penny) розташовані приблизно за чотири хвилини їзди автомобілем.
Особливість: у районі, забудованому переважно невеликими рядними будинками, цей окремо розташований будинок із ділянкою площею 1.416 м² належить до небагатьох справді великих об’єктів у кварталі. Це означає простір, приватність і вартість, яка зберігається, адже великі ділянки у сформованих центральних районах стають дедалі рідкіснішими.
Простора ділянка пропонує багато місця та можливостей для облаштування. Чи існують додаткові будівельні можливості, необхідно уточнити у відповідному органі будівельного нагляду.
375.000 € Увага майстрам і великим сім’ям: тристоронній двір із чинним дозволом на будівництво53773 Hennef
375.000 € Увага майстрам і великим сім’ям: тристоронній двір із чинним дозволом на будівництво53773 Hennef– Dahlhausen
399.000 € Тут є більше: просторий будинок на земельній ділянці площею 768 м²53773 Hennef (Sieg)
