Zimmer 1
Zimmer 1
Flur
Wohnküche
Wohnküche
Zimmer 2
Zimmer 2
Bad
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 5 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1290 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 130 € |
| Gastos de calefacción | 50 € |
| Total alquiler | 1470 € |
| Depósito | 3870€ |
| Precio por m2 | 21,62 €/m² |
Primera ocupación en un edificio antiguo completamente rehabilitado de 1900, en pleno Köpenick
Un edificio antiguo berlinés del año 1900, a solo unos minutos a pie de la histórica Schloßplatz y del casco antiguo de Köpenick, está siendo actualmente rehabilitado por completo con gran esmero. El piso de 2 habitaciones ofertado se encuentra en la 1.ª planta de este inmueble. En unos 68 m² de superficie interior se distribuyen dos habitaciones luminosas, una cocina-comedor independiente con cocina empotrada de marca y un moderno baño con luz natural. El conjunto se completa con un balcón de aprox. 8 m² orientado al tranquilo y soleado patio interior, cuya finalización y entrega están previstas para otoño de 2026.
Dos habitaciones separadas entre sí y una cocina-comedor independiente hacen que la distribución sea especialmente adecuada para parejas, profesionales que trabajan desde casa o familias pequeñas para quienes la tranquilidad y un equipamiento de alta calidad son importantes.
Tecnología y equipamiento como en una obra nueva
Con la rehabilitación integral de 2025/2026 se renovaron por completo todas las conducciones de suministro de calefacción, agua, electricidad y medios de comunicación. Todo el edificio se calienta mediante una moderna calefacción central; el agua caliente procede de un calentador eléctrico instantáneo situado directamente en el piso. Todo está preparado para Internet de fibra óptica; todas las estancias disponen de conexiones LAN, además de un armario central de distribución de medios.
Todas las ventanas son nuevas y tienen triple acristalamiento; hacia Müggelheimer Straße se instalaron además ventanas insonorizadas. El balcón y las estancias orientadas al patio son, de por sí, tranquilos y están alejados de la calle.
Cocina y baño
La cocina-comedor es una estancia independiente con espacio para una mesa de comedor y acceso directo al balcón. Por tanto, no hay una cocina lineal en el salón. La cocina empotrada de marca está equipada con placa de inducción, horno, lavavajillas y un frigorífico grande con compartimento de congelador separado.
El luminoso y espacioso baño con luz natural ofrece una ducha de lluvia a ras de suelo con puerta corredera de cristal, un inodoro suspendido, sanitarios de baño de alta calidad, un radiador toallero y ventilación eléctrica.
Se conserva el encanto del edificio antiguo
A pesar de la rehabilitación integral, se conservaron deliberadamente las características típicas de los edificios antiguos: tanto las puertas originales de la vivienda y de las estancias interiores, restauradas, como las alturas de techo de aprox. 2,80 m. Todas las estancias, excepto el baño, tienen un suelo de vinilo de alta calidad y uniforme en toda la vivienda. El piso también incluye un trastero propio y cerrado con llave en el sótano, con conexión eléctrica e iluminación.
Si se necesita, se pueden alquilar plazas de aparcamiento en la parcela.
Alquiler calculado sobre la superficie interior. Sin comisión y directamente del propietario.
Superficie habitable y distribución
La vivienda cuenta con aprox. 68 m² de superficie interior, además de un balcón de aprox. 8 m², que estará terminado en otoño de 2026 y se contabiliza según la WoFlV al 50 %. A las dos habitaciones se suma una cocina-comedor independiente con cocina empotrada de marca, así como un baño con luz natural. Las alturas libres de techo de aprox. 2,80 m y las puertas originales de la vivienda y de las estancias, restauradas, caracterizan el estilo del edificio antiguo. Todas las estancias, excepto el baño, están equipadas con un suelo de vinilo uniforme y de alta calidad.
Cocina-comedor
La cocina empotrada de marca está prevista como una cocina-comedor independiente, con una amplia superficie de trabajo y espacio para una mesa de comedor. La equipación incluye placa de inducción, horno, lavavajillas y un frigorífico grande con congelador separado. Desde la cocina se accede directamente al balcón.
Baño
El moderno baño con luz natural dispone de una ducha tipo lluvia a ras de suelo con puerta corredera de vidrio. La cerámica sanitaria de alta calidad, un inodoro suspendido, un toallero calefactable y una ventilación eléctrica completan la equipación.
Calefacción y agua caliente
Todo el edificio está abastecido por una moderna calefacción central; en todas las estancias habitables se instalaron radiadores nuevos. El agua caliente se prepara de forma descentralizada mediante un calentador eléctrico instantáneo en la vivienda.
Instalación eléctrica y medios
La instalación eléctrica se renovó por completo y se ejecutó con una moderna gama de interruptores. En el pasillo, la cocina y el baño, focos LED de superficie o empotrados proporcionan iluminación. La conexión a Internet por fibra óptica está preparada; hay un armario distribuidor de medios y conexiones LAN en todas las estancias habitables. El portero automático está preinstalado para una futura función de vídeo.
Ventanas
En todas las estancias se instalaron ventanas nuevas con triple acristalamiento. En el lado que da a la calle se instalaron ventanas con aislamiento acústico.
Edificio y entorno
La vivienda incluye un trastero propio y cerrado con llave en el sótano, con conexión eléctrica e iluminación. La escalera fue rehabilitada y equipada con un revestimiento de suelo de fibra de coco de alta calidad y una iluminación LED activada por movimiento. El sistema de buzones y el portero automático son nuevos; el patio interior, rediseñado, ofrece una zona verde, plazas para bicicletas y separación de residuos. En la parcela hay 5 plazas de aparcamiento para turismos disponibles para alquilar por separado.
Estado
Primera ocupación tras una rehabilitación integral en 2025/2026. Clase de eficiencia energética prevista: B a C.
Certificado energético
El certificado energético se elaborará y se entregará posteriormente una vez finalizados todos los trabajos de renovación. Se prevé que la clase de eficiencia energética se sitúe entre B y C.
Contacto y visita
Las citas para visitas se concertarán previa consulta. Por favor, traiga a la visita un informe de SCHUFA y justificantes de ingresos de los últimos tres meses.
No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
En pleno Köpenick: distancias cortas en el día a día, conexión rápida con el centro
La vivienda está situada en una zona céntrica de Berlín-Köpenick. Hay tiendas, médicos y cafeterías en las inmediaciones; las paradas de tranvía y autobús están justo al lado. La estación de S-Bahn Köpenick se alcanza en pocos minutos en tranvía. Desde allí, el S-Bahn tarda aproximadamente 13 minutos hasta Ostkreuz y unos 30 minutos directamente, pasando por Alexanderplatz y Friedrichstraße, hasta la estación central de Berlín.
Abastecimiento diario justo enfrente
Aldi y el centro comercial Allende están a la vista. Allí hay, entre otros, un supermercado Rewe, farmacia, droguería, oficina de correos Deutsche Post, banco y panadería, además de más de 30 tiendas y proveedores de servicios. A lo largo de Müggelheimer Straße hay más pequeños comercios, cafeterías y panaderías; en el casco antiguo de Köpenick se celebra regularmente un mercado semanal.
Conexiones de transporte
Las paradas de tranvía y autobús están justo al lado. El tranvía conecta con la estación de S-Bahn Köpenick mediante la línea S3: aproximadamente 13 minutos hasta Ostkreuz y unos 30 minutos directamente, pasando por Alexanderplatz y Friedrichstraße, hasta la estación central de Berlín. En Ostkreuz se puede hacer transbordo a todas las líneas circulares del S-Bahn, así como al transporte regional y de larga distancia. El acceso a la autopista A117, conectada con la circunvalación berlinesa A10, se alcanza en pocos minutos en coche; el aeropuerto BER está a unos 20 minutos en coche o, alternativamente, se puede llegar en S-Bahn.
Médicos y salud
Las clínicas DRK de Berlín-Köpenick, hospital docente universitario de la Charité con atención integral de urgencias, se encuentran a poca distancia. En los alrededores hay consultas de medicina general, especialistas, dentistas y fisioterapia.
Familia, educación y ciencia
La guardería «Freude» se alcanza en pocos minutos a pie; en el distrito también hay otras guarderías, escuelas primarias y centros de educación secundaria. El centro científico de Adlershof, con el campus Wilhelminenhof de la HTW Berlin, el campus Adlershof de la HU Berlin y el centro de innovación WISTA, se encuentra a poca distancia en transporte público.
Ocio y recreación cercana
El casco antiguo de Köpenick, con el palacio de Köpenick y la isla del palacio, se alcanza en pocos minutos en tranvía o bicicleta. El Müggelsee, la ribera del Dahme y los montes Müggel se cuentan entre las mayores zonas recreativas de Berlín, con carriles bici y senderos a lo largo de las orillas, piscina al aire libre, cine, restaurantes y cafeterías.
1590 € Piso antiguo de 3 habitaciones completamente renovado en Berlín-Köpenick con balcón12555 Berlin
1590 € Piso antiguo de 3 habitaciones completamente renovado en Berlín-Köpenick con balcón12555 Berlin– Köpenick
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