Designmöglichkeit für Garten
Haustür und Gartentor
Garten, Haus und Freisitz (re)
Wohnzimmer
Garten
Blick ins Esszimmer
Küche
1. OG
1. OG mit Balkon
Mastebad Waschtische
1. OG
Hobbyraum Keller
| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 141 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1968 |
| उपलब्धता | 01.10.2026 |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 624 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 1.190.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 8,439.72 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंओटेब्रून की वांछनीय और साथ ही शांत स्थिति में यह अर्ध-पृथक मकान 624 m² के विशाल भूखंड पर स्थित है। दूसरी पंक्ति में पीछे हटकर किया गया निर्माण उच्च स्तर की निजता और रहने की गुणवत्ता प्रदान करता है, जबकि केंद्रीय स्थिति खरीदारी के अवसरों, स्कूलों, किंडरगार्टन और सार्वजनिक परिवहन तक कम दूरी सुनिश्चित करती है।
एक विशेष दुर्लभता इसका विस्तृत भूखंड और धूप वाला दक्षिणमुखी उद्यान है। बगीचे का बड़ा क्षेत्र विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है और विश्राम, पारिवारिक जीवन तथा अवकाश गतिविधियों के लिए पर्याप्त खुली जगह वाला एक सुरक्षित निजी आश्रय बनाता है।
1968 में निर्मित और 2017 में आधुनिकीकृत तथा ऊर्जा-कुशल बनाया गया यह घर सुविचारित कमरे के विभाजन, विशाल क्षेत्रों और व्यक्तिगत रूप से व्यवस्थित किए जा सकने वाले बड़े, धूप वाले दक्षिणमुखी उद्यान से प्रभावित करता है।
इसके अतिरिक्त, Biffar के सुरक्षा-दरवाजे, लॉक किए जा सकने वाले खिड़कियों तथा तहखाने के जालीदार रोशनदानों के कारण घर सेंधमारी से सुरक्षित है।
भूतल:
भूतल का केंद्र उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र है, जो अपनी खुली संरचना और बड़ी खिड़की-क्षेत्रों के कारण सुखद आवासीय एहसास प्रदान करता है। बगीचे से सीधा संबंध अंदरूनी और बाहरी क्षेत्रों के बीच सामंजस्यपूर्ण जुड़ाव सुनिश्चित करता है और हरियाली के सुंदर दृश्य खोलता है।
आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई 2017 में नवीनीकृत की गई थी और इसमें एक व्यावहारिक भंडार-कक्ष है। एक अतिथि शौचालय इस स्तर को पूरा करता है।
इसके अतिरिक्त, बैठक क्षेत्र में चिमनी का कनेक्शन मौजूद है, जो विशेष रूप से आरामदायक आवासीय वातावरण की संभावना प्रदान करता है।
ऊपरी मंजिल:
ऊपरी मंजिल परिवारों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है:
•माता-पिता का शयनकक्ष लगभग 18,8 m²
•शॉवर, स्नानटब, डबल वॉशबेसिन, WC और बिडेट वाला बाथरूम
•बच्चों का कमरा लगभग 14,9 m²
•लगभग 6,75 m² और 7,85 m² के दो अन्य कमरे, बच्चों के कमरे, अतिथि-कक्ष या कार्य-कक्ष के रूप में लचीले ढंग से उपयोग योग्य
एक अटारी अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करती है।
तहखाना:
घर पूरी तरह तहखाने सहित है और इसमें अनेक उपयोगी क्षेत्र हैं:
•घरेलू कार्य-कक्ष (लगभग 8,85 m²)
•भंडार-कक्ष (लगभग 6,78 m²)
•कुल लगभग 34,25 m² वाले दो विशाल हॉबी-कक्ष
•अग्नि-सुरक्षित तिजोरी
तहखाने के कमरे कार्य, अवकाश या भंडारण क्षेत्रों के रूप में आदर्श हैं।
बाहरी क्षेत्र:
इस संपत्ति की उत्कृष्ट विशेषता विशाल और धूप से भरपूर दक्षिणमुखी उद्यान है। विस्तृत भूखंड और दूसरी पंक्ति में सुरक्षित स्थिति का यह संयोजन ओटेब्रून में बहुत कम देखने को मिलता है और संपत्ति को एक विशेष चरित्र प्रदान करता है।
एक ढका हुआ बाहरी बैठने का स्थान खुले में आरामदायक समय बिताने के लिए आदर्श वातावरण प्रदान करता है। चाहे पारिवारिक समारोह हों, आरामदायक गर्मियों की शामें या बच्चों के खेलने की सुविधाएँ—यह बगीचा विविध संभावनाएँ प्रस्तुत करता है और शीघ्र ही घरेलू जीवन का केंद्र बन जाता है।
टिकाऊ तांबे की छत की नालियाँ तथा तांबे की दीवार-कवरिंग संपत्ति की उच्च गुणवत्ता को रेखांकित करती हैं और समग्र दृश्य में harmoniously समाहित हो जाती हैं।
उन सभी के लिए एक संपत्ति, जो बड़े भूखंड, धूप वाले दक्षिणी बगीचे और दूसरी पंक्ति में स्थित शांत आवासीय क्षेत्र के लाभों को केंद्रीय स्थान की सुविधाओं के साथ जोड़ना चाहते हैं।
अटारी को छत की टाइलों के नीचे अतिरिक्त रूप से लकड़ी के आवरण से ढका गया है, जिससे स्वच्छता और ऊष्मा-रोधन में सुधार हुआ है। 2017 में मुखौटे का इन्सुलेशन तथा सबसे ऊपरी मंजिल की छत का इन्सुलेशन किया गया।
2020 में हीटिंग को आधुनिक Vaillant गैस बॉयलर से बदला गया।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति ओट्टोब्रुन की Almenrauschstraße में स्थित है। यह राज्य की राजधानी म्यूनिख के दक्षिण-पूर्व में स्थित एक मांगपूर्ण और विकसित आवासीय क्षेत्र है। ओट्टोब्रुन उच्च जीवन-गुणवत्ता, बहुत अच्छी बुनियादी सुविधाओं और प्रकृति की निकटता के लिए जाना जाता है तथा विशेष रूप से परिवारों में लोकप्रिय है।
आसपास का क्षेत्र मुख्यतः एकल-परिवार वाले और छोटे बहु-परिवार वाले मकानों से घिरा है तथा शांत, सुखद आवासीय वातावरण प्रदान करता है। साथ ही, दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फार्मेसी, किंडरगार्टन और स्कूल आसानी से पहुँच योग्य हैं।
आवागमन की सुविधा बहुत अच्छी है: ओट्टोब्रुन S-बान स्टेशन (S7) म्यूनिख के शहर-केंद्र तक तेज़ संपर्क प्रदान करता है। U5 Neuperlach साइकिल से केवल कुछ मिनट की दूरी पर है। (लगभग 3 किमी)। कार से भी निकटवर्ती Bundesstraßen B471 और B304 तथा A8 और A99 के कनेक्शन के माध्यम से पूरे म्यूनिख आसपास के क्षेत्र तक अच्छी पहुँच सुनिश्चित है। केवल लगभग 30 मिनट में आप Tegernsee पहुँच जाते हैं और 1 घंटे से कम समय में पहाड़ों में होते हैं।
मनोरंजन और अवकाश की सुविधाएँ तत्काल आसपास स्थित हैं। अनेक हरित क्षेत्र, पैदल चलने और साइकिल चलाने के मार्ग, खेल सुविधाएँ तथा निकटवर्ती Perlacher Forst क्षेत्र उच्च मनोरंजन-मूल्य और रोज़मर्रा के जीवन से राहत प्रदान करते हैं।
कुल मिलाकर, यह स्थान हरियाली के बीच शांत आवास को म्यूनिख महानगर की निकटता से जोड़ता है और संपत्ति को परिवारों के साथ-साथ नौकरी के लिए आने-जाने वालों के लिए भी अत्यंत आकर्षक बनाता है।
650.000 € 3-कमरों वाले अपार्टमेंट के बजाय अपना घर – बगीचा, पार्किंग की जगह, तैयार किया हुआ बेसमेंट, कोई हाउसगेन नहीं (निजी)85521 Ottobrunn– Ottobrunn
1.490.000 € भरपूर जगह, अनेक संभावनाएँ – विस्तार सहित विशाल आवासीय मकान85521 Ottobrunn / Riemerling
899.000 € परिवार के लिए जगह। विचारों के लिए स्थान – ओट्टोब्रुन में दक्षिणमुखी बगीचे वाली सुव्यवस्थित डुप्लेक्स अर्ध-पृथक मकान85521 Ottobrunn
