Garten, Haus und Freisitz (re)
Eingangsbereich
Küche
Esszimmer EG
1. OG mit Balkon
Mastebad Waschtische
1. OG
Hobbyraum Keller
Published on 01/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 141 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 624 m² |
|---|---|
| Year built | 1968 |
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 1.300.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,219.86 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsNa sprzedaż jest dom w zabudowie bliźniaczej z 1968 roku z dużym, słonecznym ogrodem. Położony w drugiej, spokojnej linii zabudowy w sercu Ottobrunn. Dom znajduje się na rozległej działce o powierzchni 624 m² i oferuje dużo miejsca, światła oraz możliwości aranżacyjne – idealny dla par lub rodzin, które chcą połączyć centralne położenie z ciszą i komfortem ogrodu.
Parter
Na parterze dom imponuje jasną, przestronną strefą dzienną i jadalnią, która dzięki otwartemu połączeniu tworzy przyjemną, pełną światła atmosferę.
Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia (odnowiona w 2017) ze spiżarnią nie pozostawia nic do życzenia.
Toaleta dla gości uzupełnia układ pomieszczeń na tej kondygnacji.
W salonie znajduje się również przyłącze do kominka – idealne na przytulne chwile.
Piętro
Piętro oferuje wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny. Znajdują się tu:
- przestronna sypialnia rodziców (ok. 18,8 m²),
- duża łazienka z prysznicem, wanną, podwójną umywalką, WC i bidetem
- pokój dziecięcy (ok. 14,9 m²),
- a także dwa kolejne pokoje (ok. 6,75 m² i 7,85 m²), które można elastycznie wykorzystać jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.
Poddasze zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Piwnica
Dom jest w pełni podpiwniczony i posiada pomieszczenia o różnorodnym przeznaczeniu:
- pomieszczenie gospodarcze (ok. 8,85 m²)
- spiżarnia (ok. 6,78 m²)
- dwa duże pomieszczenia hobby (łącznie ok. 34,25 m²) – idealne jako gabinety, magazyn lub pomieszczenia rekreacyjne
- ognioodporny sejf w piwnicy
Strefa zewnętrzna
Największym atutem domu jest słoneczny i duży ogród od południa z zadaszonym miejscem wypoczynkowym – idealny do relaksu, zabawy lub spotkań w gronie towarzyskim.
Miedziane rynny i nakrycia murów są szczególnie trwałe i łatwe w pielęgnacji.
Poddasze zostało dodatkowo wyłożone od strony dachówek drewnianą osłoną, co poprawia czystość i izolację cieplną. W 2017 roku wykonano ocieplenie elewacji oraz izolację stropu najwyższej kondygnacji.
W 2020 roku ogrzewanie zostało wymienione na nowoczesny kocioł gazowy Vaillant.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Almenrauschstraße w Ottobrunn — w poszukiwanej, ukształtowanej lokalizacji mieszkaniowej na południowym wschodzie stolicy Bawarii, Monachium. Ottobrunn wyróżnia się wysoką jakością życia, bardzo dobrą infrastrukturą oraz bliskością natury i jest szczególnie popularne wśród rodzin.
Okolica jest w większości zdominowana przez domy jednorodzinne i mniejsze budynki wielorodzinne, oferując spokojne i przyjemne otoczenie mieszkalne. Jednocześnie sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze, apteki, a także przedszkola i szkoły są łatwo dostępne.
Połączenia komunikacyjne są bardzo dobre: stacja kolei miejskiej Ottobrunn (S7) umożliwia szybkie dotarcie do centrum Monachium. Linia metra U5 Neuperlach znajduje się zaledwie kilka minut jazdy rowerem. (ok. 3 km). Również samochodem, dzięki pobliskim drogom krajowym B471 i B304 oraz połączeniom z autostradami A8 i A99, zapewniony jest dobry dojazd do całego regionu Monachium. W zaledwie ok. 30 min dotrą Państwo nad jezioro Tegernsee, a w mniej niż 1h znajdą się Państwo w górach.
Możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Liczne tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe, obiekty sportowe oraz pobliski kompleks leśny Perlacher Forst oferują wysoką wartość rekreacyjną i doskonałą odskocznię od codzienności.
Podsumowując, lokalizacja łączy spokojne życie wśród zieleni z bliskością metropolii Monachium, dzięki czemu nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy.
