| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 52 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1990 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | बिजली |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 299.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,750.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसुव्यवस्थित लेआउट वाला, उज्ज्वल 2-कमरों का अपार्टमेंट 6 आवासीय इकाइयों वाले एक छोटे, अच्छी तरह रखरखाव किए गए भवन में स्थित है। यह उन दो अपार्टमेंटों में से एक है (लगभग 52 वर्ग मीटर – फ्लोर प्लान देखें), जिनमें बड़ा, ढका हुआ दक्षिणमुखी बालकनी है और दिन के अधिकांश समय धूप आती है। हल्की बारिश में भी बालकनी का अच्छे से उपयोग किया जा सकता है।
अपार्टमेंट 1990 में निर्मित एक अलग खड़ी इमारत की पहली मंज़िल पर है। इस अपार्टमेंट के ऊपर केवल दो अटारी-मंज़िल वाले अपार्टमेंट हैं। आसपास का निर्माण मुख्यतः एकल और द्वि-परिवार वाले घरों से बना है।
नई जैसी Nolte की अंतर्निर्मित रसोई वाला उज्ज्वल किचन पश्चिम की ओर खुलने वाली बड़ी खिड़की से सुसज्जित है। किचन में सामान्य उपकरण हैं, जैसे ओवन, चूल्हा, एग्ज़ॉस्ट हुड और फ्रीज़र सहित अलग रखा जाने वाला रेफ़्रिजरेटर।
डिशवॉशर Neff का है। अंतर्निर्मित किचन हाल ही में, 2023 के अंत में, लगाया गया है।
विशाल शयनकक्ष, जिसका उपयोग कार्यकक्ष के रूप में भी किया जा सकता है, में उत्तर की ओर खुलने वाली दो बड़ी खिड़कियाँ भी हैं। यहाँ से हरे-भरे बगीचे, सुंदर झाड़ियों और पेड़ों का शानदार नज़ारा दिखता है। इसके पीछे एक बड़ा खेती किया जाने वाला खेत शुरू होता है।
विशाल बैठक-कक्ष घर का मुख्य केंद्र है और यहाँ से दक्षिण की ओर का नज़ारा दिखता है। बालकनी के दरवाज़े वाली बड़ी खिड़कियाँ अपार्टमेंट को खुशनुमा और उज्ज्वल रोशनी से भर देती हैं।
अपार्टमेंट के साथ पक्का किया हुआ, बिना छत वाला, स्थायी रूप से आवंटित बाहरी कार पार्किंग स्थल शामिल है। कुल 6 पार्किंग स्थल हैं और प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए अपना अलग, ताले से बंद किया जा सकने वाला तहख़ाने का भंडारण कक्ष है।
वॉशिंग मशीन और ड्रायर का कमरा तथा बगीचे का हिस्सा साझा उपयोग के लिए हैं।
रसोई में उत्कृष्ट स्थिति वाली Nolte की बिल्ट-इन रसोई, विद्युत उपकरण और अलग से रखा हुआ रेफ्रिजरेटर/फ़्रीज़र लगा है। पूरी बिल्ट-इन रसोई भी बिक्री में शामिल है – इसके लिए अतिरिक्त भुगतान 5000.-€ है और इच्छानुसार इसे अलग से दर्शाया जा सकता है।
अपार्टमेंट की सभी खिड़कियाँ और बालकनी का दरवाज़ा थर्मल ग्लास से बने हैं। फ्रेम आसान देखभाल वाले प्लास्टिक / लकड़ी के हैं। रोलर शटर सफ़ेद रंग के हैं। सभी खिड़कियों में हल्के रंग के उच्च-गुणवत्ता वाले संगमरमर की सुंदर खिड़की-दहलीजें हैं।
पूरे अपार्टमेंट में फ़्लोर हीटिंग लगी हुई है। कमरों की ये हीटर और गर्म पानी का थर्मा केवल बिजली से चलते हैं। गैस या तेल का कोई कनेक्शन नहीं है, इसलिए जीवाश्म ईंधनों पर कोई निर्भरता नहीं है और ईंधनों पर CO2 मूल्य का कोई जोखिम नहीं है। इस प्रकार ऊर्जा आपूर्ति भविष्य के अनुकूल और टिकाऊ है।
हीटिंग की लागत व्यक्तिगत ताप-संवेदना और बिजली प्रदाता के अनुसार अलग-अलग होती है। लगातार बढ़ते गैस या तेल के बिल, चिमनी की सफ़ाई करने वाले की लागत, हीटिंग तकनीक के रखरखाव का खर्च आदि पूरी तरह समाप्त हो जाते हैं।
अपार्टमेंट तुरंत खाली है और इसमें स्वयं रहने के लिए आया जा सकता है, या इसे बहुत अच्छी शर्तों पर किराए पर दिया जा सकता है।
वर्तमान में € 160.- का आवास शुल्क तदनुसार कम है। Nolte ब्रांड की आधुनिक एकीकृत रसोई उत्कृष्ट स्थिति में है और Neff सहित अन्य ब्रांडों के लगभग नए विद्युत उपकरणों से सुसज्जित है। इसे अक्टूबर 2023 में लगाया गया था। एकीकृत रसोई (EBK) के लिए भुगतान की जाने वाली राशि € 5000.- है (अलग से दर्शाई जा सकती है)।
उपयोग: कुल भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 1000 qm है। अपार्टमेंट के साथ पक्का किया हुआ, बिना छत वाला बाहरी पार्किंग स्थान (13.000.- €) और अपना तहखाने का कमरा शामिल है। वॉशिंग मशीन/ड्रायर कक्ष और उद्यान क्षेत्र का उपयोग सामुदायिक रूप से किया जाता है।
चाहे स्वयं रहने के लिए हो या संकट-सुरक्षित पूंजी निवेश के रूप में, Hallbergmoos फलते-फूलते उद्योग और वाणिज्य के कारण उत्कृष्ट मूल्य स्थिरता प्रदान करता है। हाल ही में Munich Airport Business Park भी यहाँ जुड़ा है। भविष्य में भी प्रतिष्ठित कंपनियाँ यहाँ अपना ठिकाना बनाएँगी। इसके अलावा, वर्षों से म्यूनिख के आसपास के क्षेत्र में जारी लोगों का आगमन निवेश की सर्वोत्तम गारंटी प्रदान करता है।
एक और लाभ: मालिक द्वारा सीधे, बिना कमीशन के बिक्री।
आपकी पूछताछ पर कार्रवाई करने के लिए हमें आपके पूरे संपर्क विवरण चाहिए। हम उनका उपयोग केवल आपकी पूछताछ पर कार्रवाई के लिए करेंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
ओबरबायर्न के फ़्रीज़िंग ज़िले में हॉल्बर्गमूस की गोल्डाख नगरपालिका, म्यूनिख की राज्य राजधानी के उत्तरी महानगरीय क्षेत्र में सबसे अधिक मांग वाले आवासीय और व्यावसायिक स्थानों में से एक है। हॉल्बर्गमूस में परिवार-अनुकूल और प्रकृति के करीब जीवन की गुणवत्ता उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं के साथ पूरी तरह मेल खाती है। सुविचारित फ़्लोर प्लान के अलावा, यह संपत्ति अपने आकर्षक स्थान से भी प्रभावित करती है—रोज़मर्रा के कामों के लिए कम दूरी सुनिश्चित है। दैनिक ज़रूरतों की सभी दुकानें, सुपरमार्केट, डॉक्टर और फ़ार्मेसी जल्दी और आसानी से पहुँच योग्य हैं। परिवारों को किंडरक्रिपे, किंडरगार्टन और सीधे कस्बे में स्थित प्राथमिक एवं माध्यमिक विद्यालय के साथ अच्छी देखभाल और शिक्षा सुविधाओं का लाभ मिलता है।
अवकाश और बाहरी गतिविधियों के लिए रमणीय इसार के तटवर्ती मैदान, विशाल हरित क्षेत्र और आधुनिक हॉल्बर्गमूस खेल एवं अवकाश पार्क, जिसमें खेल सुविधाओं की विशाल पेशकश है, उपलब्ध हैं। सर्फ़रों के बीच नवनिर्मित 02-सर्फ़टाउन लोकप्रिय है—यह बड़े क्षेत्र के लोगों को आकर्षित करने वाला खेल-केंद्र है और केवल स्थानीय निवासियों के लिए ही नहीं है।
आवागमन करने वालों और दुनिया घूमने वालों के लिए उत्कृष्ट परिवहन संपर्क एक बेजोड़ लाभ है। एस-बान स्टेशन (S8) से म्यूनिख का शहर-केंद्र (मारियेनप्लात्ज़) लगभग 30 मिनट में सीधे पहुँचा जा सकता है। एस-बान S1 (हवाई अड्डा) से म्यूनिख के उत्तर (ओबर्श्लाइसहाइम, लोहोफ़ आदि) और पश्चिम (जैसे मोओसाख आदि) तक भी लगभग 20 मिनट या करीब 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
कार चालकों को A92 मोटरवे और B301 संघीय राजमार्ग की निकटता पसंद आती है। म्यूनिख हवाई अड्डा लगभग दरवाज़े पर ही है और कार से 10 मिनट से भी कम समय में पहुँचा जा सकता है—काम के सिलसिले में अक्सर यात्रा करने वालों के लिए आदर्श, और कस्बे में विमान के शोर से आवासीय गुणवत्ता प्रभावित नहीं होती।
319.000 € हॉल्बर्गमोस - उज्ज्वल। आरामदायक। असाधारण।85399 Hallbergmoos
359.000 € हॉल्बर्गमूस में शांत स्थान पर गैलरी और बालकनी सहित उज्ज्वल 2-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट85399 Hallbergmoos
