| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 52 m² |
| Yapım yılı | 1990 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.750,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİyi planlanmış, aydınlık 2 odalı daire, 6 bağımsız bölümden oluşan küçük ve bakımlı bir binada yer almaktadır. Büyük, üstü kapalı ve güneye bakan balkona sahip iki daireden biridir (yaklaşık 52 m² – bkz. kat planı) ve günün büyük bölümünde güneş almaktadır. Hafif yağmurda bile balkon rahatlıkla kullanılabilir.
Daire, 1990 yılında inşa edilmiş müstakil bir binanın birinci katındadır. Bu dairenin üzerinde yalnızca iki çatı katı dairesi bulunmaktadır. Çevredeki yapılaşma ağırlıklı olarak tek ve iki ailelik evlerden oluşmaktadır.
Yepyeni sayılabilecek Nolte ankastre mutfaklı aydınlık mutfakta batıya bakan büyük bir pencere vardır. Mutfak; fırın, ocak, davlumbaz ve bağımsız donduruculu buzdolabı gibi standart cihazlarla donatılmıştır.
Bulaşık makinesi Neff markadır. Ankastre mutfak 2023'ün sonunda kurulmuştur.
Çalışma odası olarak da kullanılabilen geniş yatak odasında kuzeye bakan iki büyük pencere de bulunmaktadır. Buradan güzel çalı ve ağaçlarla çevrili yeşil bahçeye harika bir manzara vardır. Bahçenin arkasında ekilip biçilen geniş bir tarla başlamaktadır.
Geniş oturma odası evin merkezidir ve güneye bakmaktadır. Balkon kapılı büyük pencereler daireyi aydınlık ve ferah bir ışığa bürümektedir.
Daireye, taş döşeli ve üzeri açık, tahsis edilmiş bir açık otopark yeri dahildir. Toplam 6 otopark yeri ve her daire için ayrı ayrı kilitlenebilen özel bir bodrum deposu bulunmaktadır.
Çamaşır makinesi ve kurutma odası ile bahçe alanı ortak kullanımdadır.
Mutfak, oldukça yeni bir Nolte ankastre mutfak, elektrikli cihazlar ve bağımsız duran bir buzdolabı/dondurucu ile donatılmıştır. Komple ankastre mutfak satışa dahildir – ek devir bedeli 5000.-€ olup talep üzerine ayrıca gösterilebilir.
Dairedeki tüm pencereler ve balkon kapısı ısıcamlıdır. Çerçeveler bakımı kolay plastik / ahşaptan yapılmıştır. Panjurlar beyaz tonundadır. Tüm pencerelerin açık renkli, yüksek kaliteli mermerden güzel denizlikleri vardır.
Dairenin tamamında yerden ısıtma bulunmaktadır. Odalardaki bu ısıtma sistemleri ve sıcak su termosifonu yalnızca elektrikle çalışır. Gaz veya yağ bağlantısı bulunmadığından fosil yakıtlara bağımlılık ve yakıtlar üzerindeki CO2 fiyatı riski söz konusu değildir. Böylece enerji arzı geleceğe dönük ve sürdürülebilirdir.
Isıtma giderleri, kişisel sıcaklık algısına ve elektrik sağlayıcısına göre değişir. Giderek artan gaz veya yağ faturaları, baca temizleme, ısıtma sistemi bakım masrafları vb. böylece tamamen ortadan kalkar.
Daire hemen boş olup kendi kullanımınız için taşınabilir veya çok uygun koşullarda kiraya verilebilir.
Aylık aidat şu anda € 160.- ile oldukça düşüktür. Nolte marka modern ankastre mutfak mükemmel durumdadır ve Neff başta olmak üzere yeni sayılabilecek elektrikli cihazlarla donatılmıştır. Ekim 2023'te monte edilmiştir. Ankastre mutfak için devir bedeli € 5000.-'dur (ayrıca belirtilebilir).
Kullanım: Toplam arsa alanı yaklaşık 1000 qm'dir. Daireye, taş döşeli ve üstü açık bir açık otopark yeri (13.000.- €) ile özel bir bodrum bölmesi dahildir. Çamaşır makinesi/kurutucu odası ve bahçe alanı ortak kullanılır.
İster kendi kullanımınız için ister krizlere dayanıklı bir yatırım olarak olsun, Hallbergmoos, hızla büyüyen sanayi ve ticaret sayesinde birinci sınıf değer istikrarı sunar. Munich Airport Business Park da yakın zamanda bölgeye eklenmiştir. Tanınmış şirketler gelecekte de buraya yerleşmektedir. Ayrıca, yıllardır süregelen Münih çevresine göç, en iyi yatırım garantisini sunar.
Ek avantaj: Doğrudan mülk sahibinden komisyonsuz satış.
Talebinizi değerlendirebilmemiz için eksiksiz iletişim bilgilerinize ihtiyacımız var. Bu bilgileri yalnızca talebinizi işleme almak için kullanırız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yukarı Bavyera'daki Freising ilçesinde bulunan Hallbergmoos'un Goldach semti, eyalet başkenti Münih'in kuzeyindeki çekim alanının en çok rağbet gören konut ve iş bölgelerinden biridir. Hallbergmoos'ta aile dostu ve doğayla iç içe yaşam kalitesi, birinci sınıf altyapıyla mükemmel bir şekilde buluşuyor. Gayrimenkul, iyi düşünülmüş oda planının yanı sıra cazip konumuyla da öne çıkıyor; günlük yaşamda kısa mesafeler garanti. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalara, süpermarketlere, doktorlara ve eczanelere hızlı ve kolayca ulaşılabilir. Aileler, doğrudan yerleşim yerindeki kreşler, anaokulları ile ilkokul ve ortaokullardan oluşan iyi bakım ve eğitim olanaklarından yararlanıyor.
Boş zaman ve açık hava etkinlikleri için cennet gibi Isar çayırları, geniş yeşil alanlar ve zengin spor imkânları sunan modern Hallbergmoos Spor ve Eğlence Parkı bulunuyor. Yeni inşa edilen 02-Surftown, geniş bir çekim alanına sahip bir spor merkezi olarak yalnızca bölge sakinleri için değil, sörfçüler arasında da rağbet görüyor.
İşe gidip gelenler ve dünyayı gezenler için ulaşım bağlantılarının iyi olması rakipsiz bir avantaj. S-Bahn istasyonu (S8) üzerinden Münih şehir merkezine (Marienplatz) yaklaşık 30 dakikada doğrudan ulaşılabilir. Ayrıca S-Bahn S1 (Havalimanı) üzerinden Münih'in kuzeyine (Oberschleißheim, Lohhof vb.) yaklaşık 20 dakikada, batısına (ör. Moosach vb.) ise yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.
Otomobil kullananlar, A92 otoyoluna ve B301 federal karayoluna yakınlığı takdir ediyor. Münih Havalimanı neredeyse kapının önünde ve arabayla 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir; bu, iş nedeniyle sık seyahat edenler için idealdir ve uçak gürültüsü yerleşim yerindeki yaşam kalitesini olumsuz etkilemez.
319.000 € Hallbergmoos - Aydınlık. Konforlu. Olağanüstü.85399 Hallbergmoos
359.000 € Hallbergmoos’ta sakin bir konumda galeri ve balkonlu aydınlık 2 odalı çatı katı dairesi85399 Hallbergmoos
