| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 52 m² |
| Рік побудови | 1990 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.750,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДобре спланована, світла 2-кімнатна квартира розташована в невеликому доглянутому будинку на 6 квартир. Це одна з двох квартир (близько 52 кв. м — див. планування) з великим критим балконом, орієнтованим на південь, який освітлюється сонцем протягом більшої частини дня. Балконом можна зручно користуватися навіть під час невеликого дощу.
Квартира розташована на першому поверсі окремо розташованої будівлі 1990 року. Над цією квартирою є лише дві мансардні квартири. Навколишня забудова переважно складається з односімейних і двосімейних будинків.
Світла кухня з майже новою вбудованою кухнею Nolte має велике вікно, орієнтоване на захід. Кухня обладнана звичайною побутовою технікою, як-от духовкою, плитою, витяжкою та окремо розташованим холодильником із морозильною камерою.
Посудомийна машина — Neff. Вбудовану кухню встановили лише наприкінці 2023 року.
У просторій спальні, яку також можна використовувати як кабінет, є два великі вікна, орієнтовані на північ. Звідси відкривається чудовий краєвид на зелений сад із гарними кущами та деревами. За ним починається велике оброблюване поле.
Простора вітальня — центральна частина квартири, з вікон відкривається вид на південь. Великі вікна з балконними дверима наповнюють квартиру приємним і світлим сяйвом.
До квартири належить вимощене, не накрите дахом закріплене за нею місце для паркування автомобіля на вулиці. Загалом є 6 паркомісць, а також окрема підвальна комора, що зачиняється на замок, для кожної квартири.
Пральне приміщення з пральними й сушильними машинами, а також садова зона використовуються спільно.
Кухня обладнана майже новою вбудованою кухнею Nolte, електроприладами та окремо розташованим холодильником/морозильною камерою. Повний комплект вбудованої кухні продається разом із квартирою – додаткова доплата становить 5000.-€ і за бажанням може бути зазначена окремо.
Усі вікна в квартирі та балконні двері оснащені термосклом. Рами виготовлені з невибагливого в догляді пластику / дерева. Ролети виконані у відтінку білого. Усі вікна мають гарні підвіконня зі світлого високоякісного мармуру.
Уся квартира обладнана підлоговим опаленням. Опалення в кімнатах і водонагрівач працюють виключно від електроенергії. Підключення до газу чи нафти немає, отже, немає залежності від викопного палива та ризику підвищення ціни на CO2 для палива. Таким чином, енергопостачання є перспективним і сталим.
Витрати на опалення відрізняються залежно від індивідуального відчуття тепла та постачальника електроенергії. Отже, витрати на дедалі дорожчі газ чи нафту, послуги сажотруса, технічне обслуговування опалювального обладнання тощо повністю відсутні.
Квартира вільна одразу, тож у неї можна заселитися для власного користування або здати в оренду на дуже вигідних умовах.
Плата за утримання житла наразі становить лише € 160.-. Сучасна вбудована кухня марки Nolte у чудовому стані та оснащена майже новою побутовою технікою, зокрема від Neff. Її встановили в жовтні 2023 року. Сума компенсації за вбудовану кухню становить € 5000.- (можна вказати окремо).
Користування: Загальна площа земельної ділянки становить приблизно 1000 кв. м. До квартири належать вимощене покриттям відкрите паркомісце (13.000.- €) та власне підвальне приміщення. Кімната для пральної та сушильної машин, а також садова зона перебувають у спільному користуванні.
Незалежно від того, чи плануєте ви жити у квартирі самі, чи розглядаєте її як надійне в кризові часи капіталовкладення, Hallbergmoos завдяки промисловості та комерційній діяльності, що стрімко розвиваються, забезпечує першокласну стабільність вартості. Нещодавно тут відкрився Munich Airport Business Park. І надалі тут оселятимуться відомі компанії. Крім того, приплив нових мешканців до околиць Мюнхена, що триває вже багато років, є найкращою гарантією вигідного вкладення.
Ще одна перевага: продаж без комісії безпосередньо від власника.
Для опрацювання вашого запиту нам потрібні ваші повні контактні дані. Ми використовуватимемо їх виключно для опрацювання вашого запиту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Громада Гольдах у Гальбергмосі, що в окрузі Фрайзінг у Верхній Баварії, належить до найзатребуваніших житлових і ділових локацій у північній зоні тяжіння столиці землі Мюнхена. У Гальбергмосі сімейна атмосфера та близькість до природи ідеально поєднуються з першокласною інфраструктурою. Окрім продуманого планування, нерухомість вирізняється привабливим розташуванням — короткі маршрути для повсякденних справ гарантовані. Усі магазини товарів повсякденного вжитку, супермаркети, лікарі й аптеки розташовані неподалік, до них легко дістатися. Сім’ї мають у своєму розпорядженні широкий вибір закладів догляду та освіти: дитячі ясла, дитячі садки, а також початкова та середня школа безпосередньо в населеному пункті.
Для дозвілля та активного відпочинку просто неба є мальовничі заплави Ізари, просторі зелені зони та сучасний спортивно-розважальний парк Гальбергмоса з величезним вибором спортивних занять. Серфери особливо цінують нещодавно відкритий 02-Surftown — спортивний магніт, що приваблює відвідувачів із широкого регіону, а не лише місцевих мешканців.
Чудове транспортне сполучення — вагомий аргумент для тих, хто щодня їздить на роботу, та завзятих мандрівників. Від станції міської електрички (S8) можна без пересадок дістатися до центру Мюнхена (Марієнплац) приблизно за 30 хвилин. Також лінією міської електрички S1 можна доїхати до північної частини Мюнхена (Обершляйсгайм, Лофгоф тощо) приблизно за 20 хвилин, а до західної частини (наприклад, Моозах тощо) — приблизно за 30 хвилин.
Автомобілісти цінують безпосередню близькість до автобану A92 та федеральної дороги B301. Аеропорт Мюнхена розташований майже поруч, до нього можна дістатися автомобілем менш ніж за 10 хвилин — це ідеально для тих, хто часто їздить у відрядження, при цьому шум літаків не знижує якість життя в населеному пункті.
319.000 € Гальбергмос — Світло. Затишно. Незвичайно.85399 Hallbergmoos
359.000 € Світла 2-кімнатна мансардна квартира з галереєю та балконом у тихому місці в Гальбергмосі85399 Hallbergmoos
