| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 52 m² |
| Год построен | 1990 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 750,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУдобно спланированная светлая 2-комнатная квартира находится в небольшом ухоженном доме на 6 квартир. Это одна из двух квартир (ок. 52 кв. м — см. планировку) с большим крытым балконом, ориентированным на юг; в течение значительной части дня он залит солнцем. Балконом можно пользоваться и при небольшом дожде.
Квартира расположена на втором этаже отдельно стоящего здания 1990 года постройки. Над ней находятся только две мансардные квартиры. В окружающей застройке преобладают отдельно стоящие дома на одну и две семьи.
Светлая кухня с почти новой встроенной кухней Nolte имеет большое окно, выходящее на запад. Кухня оснащена обычной бытовой техникой: духовкой, плитой, вытяжкой и отдельно стоящим холодильником с морозильной камерой.
Посудомоечная машина — Neff. Встроенная кухня установлена только в конце 2023 года.
В просторной спальне, которую также можно использовать как кабинет, есть два больших окна, выходящих на север. Отсюда открывается прекрасный вид на зелёный сад с красивыми кустарниками и деревьями. За ним начинается большое обрабатываемое поле.
Просторная гостиная — сердце квартиры; из неё открывается вид на юг. Большие окна и балконная дверь наполняют квартиру приятным ярким светом.
К квартире относится вымощенное место для автомобиля под открытым небом, закреплённое за ней на постоянной основе. Всего имеется 6 парковочных мест и отдельная запирающаяся на ключ кладовая в подвале для каждой квартиры.
Прачечная с местом для стиральных и сушильных машин, а также садовая зона находятся в общем пользовании.
Кухня оборудована почти новой встроенной кухней Nolte, электроприборами и отдельно стоящим холодильником с морозильной камерой. Вся встроенная кухня продаётся вместе с квартирой — доплата составляет 5000.-€ и по желанию может быть указана отдельно.
Все окна в квартире и балконная дверь оснащены термостеклопакетами. Рамы изготовлены из простого в уходе пластика / дерева. Рольставни выполнены в белом цвете. Все окна оснащены красивыми подоконниками из светлого высококачественного мрамора.
Во всей квартире установлена система тёплого пола. Эти системы отопления в комнатах и бойлер для горячей воды работают исключительно на электричестве. Подключения к газу или мазуту нет, поэтому отсутствует зависимость от ископаемого топлива и риск введения платы за выбросы CO2 при использовании топлива. Таким образом, энергоснабжение перспективно и экологично.
Расходы на отопление зависят от индивидуальных предпочтений по температуре и поставщика электроэнергии. Постоянно растущих счетов за газ или мазут, расходов на трубочиста, обслуживание отопительного оборудования и т. д. не будет.
Квартира свободна сразу и может использоваться для собственного проживания или сдаваться в аренду на очень выгодных условиях.
Плата за содержание жилья сейчас составляет всего € 160.-. Современная встроенная кухня марки Nolte находится в отличном состоянии и оснащена практически новыми электроприборами, в том числе производства Neff. Она была установлена в октябре 2023 года. Сумма компенсации за встроенную кухню составляет € 5000.- (указывается отдельно).
Использование: общая площадь земельного участка составляет около 1000 кв. м. К квартире относятся мощёное открытое парковочное место (13.000.- €) и отдельная кладовая в подвале. Помещение для стиральных и сушильных машин, а также сад используются совместно.
Будь то жильё для собственного проживания или надёжное в кризис инвестиционное вложение, Hallbergmoos обеспечивает первоклассную стабильность стоимости благодаря бурно развивающимся промышленности и коммерческому сектору. Совсем недавно здесь появился Munich Airport Business Park. В дальнейшем здесь также будут размещаться известные компании. Кроме того, продолжающийся уже много лет приток жителей в окрестности Мюнхена служит лучшей гарантией инвестиций.
Дополнительное преимущество: продажа без комиссии напрямую от собственника.
Для обработки вашего запроса нам необходимы ваши полные контактные данные. Мы используем их исключительно для обработки вашего запроса.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Община Голдах в Халльбергмосе, расположенном в округе Фрайзинг в Верхней Баварии, относится к самым востребованным жилым и деловым районам в северной части зоны притяжения столицы земли Мюнхена. В Халльбергмосе семейный уклад и близость к природе прекрасно сочетаются с первоклассной инфраструктурой. Помимо хорошо продуманной планировки, объект привлекает своим выгодным расположением — короткие расстояния в повседневной жизни гарантированы. Все магазины товаров первой необходимости, супермаркеты, врачи и аптеки находятся поблизости и легко доступны. Семьи оценят широкий выбор учреждений по уходу за детьми и образовательных учреждений: яслей, детских садов, а также начальной и средней школы прямо в посёлке.
Для отдыха и активного времяпрепровождения на свежем воздухе есть живописные пойменные луга Изара, обширные зелёные зоны и современный спортивно-развлекательный парк Халльбергмоса с огромным выбором спортивных занятий. Любители сёрфинга ценят недавно построенный центр 02-Surftown — крупный спортивный центр с большой зоной притяжения, популярный не только среди местных жителей.
Прекрасное транспортное сообщение — неоспоримое преимущество для тех, кто ездит на работу, и любителей путешествий. От станции городской электрички (S8) до центра Мюнхена (Мариенплац) можно добраться напрямую примерно за 30 минут. По линии S1 также можно доехать до северной части Мюнхена (Обершлайсхайм, Лоххоф и т. д.) и западной части (например, Мосах и т. д.) примерно за 20 и 30 минут соответственно.
Автомобилисты ценят непосредственную близость к автомагистрали A92 и федеральной трассе B301. Аэропорт Мюнхена находится почти у порога и доступен на автомобиле менее чем за 10 минут — идеальный вариант для тех, кто часто ездит в командировки, при этом шум самолётов не снижает привлекательность жилья в посёлке.
319.000 € Халльбергмос — Светло. Уютно. Необычно.85399 Hallbergmoos
359.000 € Светлая 2-комнатная мансардная квартира с галереей и балконом в тихом районе Халльбергмоса85399 Hallbergmoos
