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Grundriss
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 53 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2024 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 10 m² |
| खरीद मूल्य | 449.900 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 8,488.68 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदेखभाल में कम मेहनत। रहने के एहसास में बड़ा – पूंजी निवेश के रूप में उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित 2-कमरों का अपार्टमेंट
प्राकृतिक रोशनी से नहाए कमरे, प्रभावशाली लेआउट और उच्च गुणवत्ता वाली पूर्ण साज-सज्जा: यह अच्छी तरह देखभाल की गई 2-कमरों की संपत्ति आमंत्रक रहने की सुविधा को पहले से किराए पर दी गई संपत्ति के लाभों के साथ जोड़ती है।
केंद्र में विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है। बड़ी खिड़कियां उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण वातावरण बनाती हैं और आरामदेह घंटों तथा मिलनसार शामों के लिए उपयुक्त माहौल प्रदान करती हैं। आरामदायक शयनकक्ष अच्छी तरह फर्नीचर रखने की संभावनाओं और एकांत के लिए पर्याप्त स्थान से प्रभावित करता है। आधुनिक, स्टाइलिश रूप से सुसज्जित शॉवर-बाथरूम सामंजस्यपूर्ण समग्र रूप को पूरा करता है।
पहले से किराए पर दिया गया – शुरुआत से ही किराये की आय के साथ
यह अपार्टमेंट एक वृद्ध महिला को किराए पर दिया गया है, जो अपने घर को महत्व देती हैं और यहां बहुत सहज महसूस करती हैं। पूंजी निवेशकों के लिए इसका अर्थ है: आप मौजूदा किरायेदारी वाली संपत्ति संभालते हैं और पहले किरायेदार की तलाश से बच जाते हैं। अच्छी स्थिति और पहले से मौजूद पूर्ण साज-सज्जा इस प्रस्ताव को विशेष रूप से आकर्षक बनाती है।
आज निवेश करें – कल के विकल्प खुले रखें
सोचा-समझा लेआउट और बहुउपयोगी आकार वाला यह अपार्टमेंट अकेले रहने वालों के साथ-साथ दंपतियों को भी आकर्षित करता है। यदि मौजूदा किरायेदारी भविष्य में समाप्त होती है, तो आपके सामने विभिन्न विकल्प खुलेंगे: दोबारा किराए पर देना या बाद में स्वयं उपयोग करना।
चाहे रियल एस्टेट निवेश में प्रवेश के रूप में हो या आपके मौजूदा पोर्टफोलियो के पूरक के रूप में: यह अपार्टमेंट रहने की गुणवत्ता, अच्छी तरह देखभाल किए गए समग्र रूप और ऐसी साज-सज्जा से प्रभावित करता है, जो इसे साधारण मानक अपार्टमेंटों से अलग करती है।
स्वयं आश्वस्त हों और अपना निरीक्षण समय निर्धारित करें।
पूरी तरह सुसज्जित – साज-सज्जा पहले से शामिल
फ्लैट उच्च-गुणवत्ता वाली पूर्ण साज-सज्जा के साथ बेचा जा रहा है: अंतर्निर्मित रसोई, जिसमें बर्तन और घरेलू सामान शामिल हैं, इलेक्ट्रिक लैटर्नरोस्ट वाला बिस्तर, सोफा-बेड, सुरुचिपूर्ण फर्नीचर, प्रकाश व्यवस्था, बिस्तर की चादरें और रोजमर्रा के उपयोग की कई अन्य सहायक वस्तुएँ पहले से शामिल हैं।
सुव्यवस्थित और सामंजस्यपूर्ण ढंग से समन्वित साज-सज्जा उज्ज्वल रहने के माहौल को रेखांकित करती है – पूंजी निवेशकों और बाद में स्वयं उपयोग करने वालों के लिए एक आकर्षक अतिरिक्त मूल्य।
सम्पूर्ण इन्वेंटरी खरीद मूल्य में शामिल है और नोटरीकृत खरीद अनुबंध में उचित व्यक्तिगत मूल्यों के साथ अलग से दर्शाई जाएगी। कर कानून के तहत चल संपत्ति के रूप में मान्यता प्राप्त खरीद मूल्य के हिस्सों पर संपत्ति अंतरण कर नहीं लगता।
किराए पर दी गई निवेश संपत्ति – फ्लैट, साज-सज्जा और पार्किंग स्थान का पारदर्शी विवरण
फ्लैट
साज-सज्जा और तहखाने सहित खरीद मूल्य: 449.900 €
साज-सज्जा का हिस्सा घटाकर: लगभग 45.000 €
गणना किए गए तहखाने के हिस्से को घटाकर: 10.000 €
शेष फ्लैट का हिस्सा: 394.900 €
TG के बिना मासिक शुद्ध किराया: 1.400 €
TG के बिना वार्षिक शुद्ध किराया: 16.800 €
फ्लैट के हिस्से के संबंध में वार्षिक किराए का गणना किया गया अनुपात: लगभग 4,25 % प्रति वर्ष
गणना: 16.800 € ÷ 394.900 € × 100।
साज-सज्जा और तहखाने सहित वास्तविक फ्लैट खरीद मूल्य पर सकल किराया प्रतिफल: लगभग 3,73 % प्रति वर्ष
भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान – अलग से
खरीद मूल्य: 30.000 €
मासिक किराया: 75 €
वार्षिक किराया: 900 €
सकल किराया प्रतिफल: 3,00 % प्रति वर्ष
साज-सज्जा, तहखाने और TG सहित कुल खरीद मूल्य: 479.900 €
सभी विवरण अधिग्रहण की अतिरिक्त लागतों और चालू खर्चों से पहले के हैं। 4,25 % केवल गणना के अनुसार घटाए गए फ्लैट के हिस्से से संबंधित है। साज-सज्जा और तहखाना खरीद मूल्य का हिस्सा बने रहते हैं और इस प्रकार वास्तविक निवेश का भी हिस्सा हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
प्रकृति के करीब रहें। शहर के करीब निवेश करें।
Brunnthal/Faistenhaar दक्षिण-पूर्वी म्यूनिख के आसपास के क्षेत्र में आरामदायक आवास को शहर से अच्छी कनेक्टिविटी के साथ जोड़ता है। खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, रेस्तरां और अवकाश गतिविधियाँ आसपास स्थित हैं। A8, A99 और सार्वजनिक परिवहन के माध्यम से म्यूनिख तथा क्षेत्र के आर्थिक केंद्र आसानी से पहुँचे जा सकते हैं – किरायेदारों और पूंजी निवेशकों, दोनों के लिए समान रूप से आकर्षक।
