s/w Balkon
Schlafzimmer
Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Bad
Grundriss
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 53 m² |
| Rok | 2024 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 10 m² |
| Cena zakupu | 449.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 8 488,68 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNiewielki nakład pracy. Duży komfort mieszkania – wysokiej jakości 2-pokojowe mieszkanie jako inwestycja kapitałowa
Pełne światła pomieszczenia, funkcjonalny układ i wysokiej jakości, kompletne wyposażenie: to zadbane 2-pokojowe mieszkanie łączy przyjemny komfort mieszkania z zaletami już wynajętej nieruchomości.
Centralnym punktem jest przestronny salon z jadalnią. Duże przeszklenia tworzą jasną, przyjazną atmosferę i zapewniają odpowiednią oprawę dla chwil relaksu oraz spotkań w gronie znajomych. Przytulna sypialnia zachwyca dobrymi możliwościami aranżacji i przestrzenią do odpoczynku. Nowoczesna, stylowo wyposażona łazienka z prysznicem dopełnia harmonijny całokształt.
Już wynajęte – z przychodami z najmu od samego początku
Mieszkanie jest wynajmowane starszej pani, która ceni swój dom i bardzo dobrze się tu czuje. Dla inwestorów oznacza to: przejmują Państwo nieruchomość z istniejącą umową najmu i oszczędzają sobie poszukiwania pierwszego najemcy. Zadbany stan oraz już istniejące kompletne wyposażenie sprawiają, że oferta jest szczególnie interesująca.
Zainwestuj dziś – zachowaj możliwości na przyszłość
Przemyślany układ i uniwersalny metraż mieszkania odpowiadają zarówno singlom, jak i parom. Jeśli istniejąca umowa najmu zakończy się w przyszłości, otworzą się przed Państwem różne możliwości: ponowny wynajem lub późniejsze zamieszkanie na własne potrzeby.
Niezależnie od tego, czy jest to początek inwestowania w nieruchomości, czy uzupełnienie posiadanego portfela: to mieszkanie wyróżnia się jakością mieszkania, zadbanym wyglądem i wyposażeniem, które odróżnia je od prostych mieszkań w standardzie podstawowym.
Przekonajcie się Państwo osobiście i umówcie termin oglądania.
W pełni umeblowane – wyposażenie już w cenie
Mieszkanie jest sprzedawane z wysokiej jakości pełnym wyposażeniem: zabudowana kuchnia wraz z naczyniami i wyposażeniem gospodarstwa domowego, łóżko z elektrycznie regulowanym stelażem, rozkładana sofa, gustowne meble, oświetlenie, pościel oraz liczne inne pomocne na co dzień elementy są już zawarte w cenie.
Zadbane, harmonijnie dobrane wyposażenie podkreśla jasną atmosferę mieszkania – to atrakcyjna wartość dodana dla inwestorów oraz przyszłych właścicieli korzystających z lokalu na własne potrzeby.
Całe wyposażenie jest zawarte w cenie zakupu i zostanie odrębnie wykazane w notarialnej umowie sprzedaży wraz z odpowiednimi wartościami jednostkowymi. Od części ceny zakupu uznanych podatkowo za ruchomości nie jest pobierany podatek od nabycia nieruchomości.
Wynajęta inwestycja kapitałowa – mieszkanie, wyposażenie i miejsce parkingowe rozliczone w przejrzysty sposób
Mieszkanie
Cena zakupu wraz z wyposażeniem i piwnicą: 449.900 €
Minus udział w wyposażeniu: ok. 45.000 €
Minus kalkulacyjny udział w piwnicy: 10.000 €
Pozostały udział w cenie mieszkania: 394.900 €
Miesięczny czynsz netto bez garażu podziemnego: 1.400 €
Roczny czynsz netto bez garażu podziemnego: 16.800 €
Kalkulacyjny stosunek rocznego czynszu do udziału w cenie mieszkania: ok. 4,25 % rocznie
Obliczenie: 16.800 € ÷ 394.900 € × 100.
Brutto stopa zwrotu z najmu przy rzeczywistej cenie zakupu mieszkania wraz z wyposażeniem i piwnicą: ok. 3,73 % rocznie
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym – osobno
Cena zakupu: 30.000 €
Miesięczny czynsz: 75 €
Roczny czynsz: 900 €
Brutto stopa zwrotu z najmu: 3,00 % rocznie
Łączna cena zakupu wraz z wyposażeniem, piwnicą i garażem podziemnym: 479.900 €
Wszystkie dane przed uwzględnieniem kosztów dodatkowych nabycia i kosztów bieżących. Wartość 4,25 % odnosi się wyłącznie do kalkulacyjnie pomniejszonego udziału w cenie mieszkania. Wyposażenie i piwnica pozostają częścią ceny zakupu, a tym samym rzeczywistej inwestycji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkać blisko natury. Inwestować blisko miasta.
Brunnthal/Faistenhaar łączy spokojne mieszkanie w południowo-wschodnim przedmieściu Monachium z dobrym połączeniem z miastem. W okolicy znajdują się sklepy, lekarze, lokale gastronomiczne i obiekty rekreacyjne. Dzięki autostradom A8, A99 oraz komunikacji publicznej Monachium i lokalizacje gospodarcze regionu są łatwo dostępne – to atrakcyjna lokalizacja zarówno dla najemców, jak i inwestorów.
