| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 215 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1938 |
| बेडरूम | 6 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 10 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 545 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 291 m² |
| खरीद मूल्य | 720.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,348.84 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंविशेष चरित्र, विशाल बगीचे और रहने के साथ-साथ किराये पर देने की सुविधा वाला घर: 1938 में बना यह आकर्षक बहुमंज़िला आवासीय मकान, निजी आवास और जीवनशैली की अलग-अलग अवधारणाओं के लिए एक खास आधार प्रदान करता है।
इस मकान में तीन आवासीय इकाइयाँ हैं: लगभग 80m² के दो अपार्टमेंट, जिनमें प्रत्येक में 3 कमरे, रसोई, बाथटब वाला बाथरूम और गर्म किया जाने वाला विंटर गार्डन है; साथ ही लगभग 55m² का एक अटारी अपार्टमेंट, जिसमें 3 कमरे, रसोई, बाथटब वाला बाथरूम और छत है। मकान में पूरा बेसमेंट है। खूबसूरत पुराने बर्लिन शैली का फल-बगीचा, आराम करने, बाहर साथ समय बिताने और अपनी पसंद के अनुसार सजाने के लिए भरपूर जगह के साथ हरियाली से भरा एक एकांत स्थल प्रदान करता है।
खास आकर्षण यह है कि एक अपार्टमेंट में स्वयं रहा जा सकता है और बाकी दो आवासीय इकाइयाँ किराये पर दी जा सकती हैं। इससे मिलने वाली किराये की आय अपने घर के वित्तपोषण में योगदान दे सकती है। यह संपत्ति बहु-पीढ़ी वाले घर या निवेश संपत्ति के रूप में भी कई संभावनाएँ प्रदान करती है।
यहाँ प्रस्तुत लगभग 545m² के मकान वाले भूखंड को 720.000,-€ में खरीदने के अलावा, इससे लगा लगभग 375m² का बंगले वाला भूखंड भी खरीदा जा सकता है। फिलहाल दोनों भूखंडों का विभाजन नहीं हुआ है, इसलिए कुल भूखंड का क्षेत्रफल अभी लगभग 920m² है। केवल मकान वाला भूखंड खरीदने पर उसका उचित विभाजन किया जाएगा (फ़ोटो में दिए गए स्थान-नक्शे को देखें)। बंगले वाला भूखंड वर्तमान लागू भूमि-मूल्य दिशानिर्देश 550€/m² पर पेश किया जा रहा है, अर्थात इसे वैकल्पिक रूप से 206.250,-€ अतिरिक्त देकर खरीदा जा सकता है।
इस तरह एक विशाल संयुक्त भूखंड या बगीचे के साथ एक स्वतंत्र मकान वाले भूखंड—दोनों में से चुनने का अवसर है। बंगले वाला भूखंड, भवन-नियमों की जाँच के अधीन, अतिरिक्त निर्माण के लिए भी उपयुक्त है।
बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जा रही है और खरीदार के लिए कोई दलाली शुल्क नहीं है।
हम आपको मकान की विस्तृत जानकारी देने में खुशी होगी; कृपया हमसे संपर्क करें।
यह घर पुराने बर्लिन के बहु-परिवार आवास की आकर्षक छटा को आधुनिकीकृत रहने की जगहों और विविध सज्जा-संभावनाओं के साथ जोड़ता है। पहली मंज़िल और अटारी का अपार्टमेंट पूरी तरह से नवीनीकृत किए गए हैं और इनमें लकड़ी जैसी दिखने वाली उच्च गुणवत्ता की विनाइल फ़र्श तथा मिट्टी का प्लास्टर है। पहली मंज़िल के बाथरूम में इतालवी पोर्सिलेन स्टोनवेयर टाइलें, फ़र्श हीटिंग और हीट एक्सचेंजर के साथ स्वचालित नमी नियंत्रण लगा है। आधुनिक मॉड्यूलर रसोई इस साज-सज्जा को पूरा करती है। अटारी के अपार्टमेंट में दक्षिण दिशा की ओर एक छत भी है।
भूतल का अधिकांश हिस्सा अभी भी बिना नवीनीकरण की स्थिति में है और अपनी इच्छानुसार आधुनिक बनाने की गुंजाइश देता है। विशेष रूप से बिजली की व्यवस्था के साथ-साथ बाथरूम और रसोई को नवीनीकरण की आवश्यकता है। बाथरूम में कुछ काम पहले ही किए जा चुके हैं, जिनमें दीवार पर टंगा WC लगाना तथा ड्रेन पाइप और नालियों का आधुनिकीकरण शामिल है। अपार्टमेंट में मौजूद ऐतिहासिक हेरिंगबोन पार्के और लकड़ी के तख्तों वाला फ़र्श, विशेषज्ञ द्वारा उचित ढंग से बहाल किए जाने के बाद कमरों का विशेष आकर्षण बनने की क्षमता रखते हैं।
इमारत को केंद्रीय गैस हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। खाली चिमनी-डक्ट तकनीकी और कानूनी जाँच के अधीन, संभवतः सज्जा के और विकल्प उपलब्ध करा सकते हैं।
इसकी विशेषताओं में एक छत, विंटर गार्डन, ढकी हुई बगीचे की छत और विभिन्न प्रकार के फलों के पेड़ों वाला पुराना, विकसित बगीचा शामिल हैं। एक छोटा गर्म गैराज, उदाहरण के लिए, मोटरसाइकिल या ई-बाइक रखने के लिए उपयुक्त है।
भूतल और पहली मंज़िल के अपार्टमेंट फिलहाल 31.12.2026 तक की अवधि के लिए किराए पर दिए गए हैं। पूरी तरह आधुनिकीकृत अटारी का अपार्टमेंट, जिसमें दक्षिण दिशा की ओर बालकनी है, अभी खाली है और तत्काल स्वयं रहने या नए किरायेदार को देने की सुविधा प्रदान करता है।
इस तरह यह घर पहले से आधुनिकीकृत रहने की जगह के साथ-साथ आगे की सज्जा में अपनी कल्पनाएँ साकार करने का अवसर भी देता है। खास तौर पर स्वयं रहने के इच्छुक लोगों के लिए खाली अपार्टमेंट, अल्पकालिक आवास-समझौतों से अतिरिक्त किराया आय और अपनी मर्ज़ी से विकास की गुंजाइश का मेल आकर्षक है।
यह घर 1960 से परिवार के स्वामित्व में है और पीढ़ियों से इसे बहुत लगन से सँभाला गया है। खास तौर पर परिवार के वे सदस्य जो शिल्पकार के रूप में काम करते थे, हमेशा इस बात का ध्यान रखते थे कि घर का नियमित रखरखाव हो और उसका विशिष्ट चरित्र बरकरार रहे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
बर्लिन-ग्रुनाउ दक्षिण-पूर्वी बर्लिन के पारंपरिक और विशेष रूप से जल से जुड़े आवासीय इलाकों में से एक है। मूल रूप से दाहमे नदी के किनारे सैरगाह और विला उपनगर के रूप में विकसित, ग्रुनाउ ने पीढ़ियों से अपना विशिष्ट चरित्र बनाए रखा है: ऐतिहासिक आवासीय घर, विशाल बगीचे, भरपूर हरियाली और पानी से गहरा जुड़ाव आज भी इस स्थान की छवि को आकार देते हैं।
जल-क्रीड़ा की लंबी परंपरा ग्रुनाउ की पहचान का एक अहम हिस्सा है। दाहमे नदी पर स्थित रेगाटा कोर्स इस स्थान के खेल इतिहास की याद दिलाता है और आसपास के माहौल को खास रंग देता है। वहीं, पास का ग्रुनाउ वन पैदल सैर, साइकिल यात्राओं और विश्राम के लिए एक विस्तृत प्राकृतिक क्षेत्र प्रदान करता है।
यह घर एक शांत, विकसित आवासीय इलाके में स्थित है, दाहमे नदी से केवल लगभग 100 मीटर और ग्रुनाउ वन से भी इतनी ही दूरी पर। ट्राम भी लगभग 100 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है। यह इलाके को आसपास के मोहल्लों, जैसे कि कोपेनिक के पुराने शहर, से जोड़ती है और एस-बान के माध्यम से बर्लिन के केंद्र की ओर आगे की यात्रा संभव बनाती है। BER हवाई अड्डा भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।
खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सुविधाएँ आसपास मौजूद हैं और ट्राम से जल्दी पहुँची जा सकती हैं।
इस तरह ग्रुनाउ वह सब एक साथ समेटता है जो किसी बड़े शहर में अब दुर्लभ हो गया है: एक पारंपरिक आवासीय स्थान का सुकून, पानी और जंगल की निकटता और साथ ही शहरी जीवन से अच्छा संपर्क। ऐसा परिवेश जहाँ न केवल अच्छी तरह रहा जा सकता है, बल्कि जीवन का आनंद भी लिया जा सकता है।
799.000 € झील तक पहुंच और बर्थिंग स्थान के साथ आधुनिक आवास12527 Berlin-Schmöckwitz
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394.600 € 2-परिवारों का मकान और इस प्रकार प्रति परिवार/आवास/भूखंड हिस्से के लिए केवल 394.600,-EUR!12527 Berlin
