| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 82 m² |
| बेडरूम | 1 |
| कमरे | 3 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 795.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 9,695.12 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंएक ऐसा अपार्टमेंट, जो आज प्रभावित करता है – और कल नई संभावनाएँ खोलता है।
श्वाबिंग-वेस्ट के लोकप्रिय स्थान पर, होहेंज़ोलर्नप्लात्ज़ से कुछ ही मिनटों की दूरी पर, लगभग 81,8 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला यह उज्ज्वल और व्यापक रूप से आधुनिकीकृत 3-कमरों का अपार्टमेंट आपका इंतज़ार कर रहा है। यह 1953 में निर्मित एक बहुमंजिला इमारत की 5वीं मंज़िल पर स्थित है और मालिक द्वारा सीधे, बिना किसी एजेंट कमीशन के, प्रस्तुत किया जा रहा है।
इसका विशेष आकर्षण असाधारण रूप से विशाल बैठक कक्ष है। इमारत की दो दिशाओं में स्थित खिड़कियाँ सुखद प्राकृतिक रोशनी और इलाके की छतों के ऊपर खुला हुआ एहसास प्रदान करती हैं। साथ ही, कमरे का आकार भविष्य की उपयोग अवधारणाओं के लिए दिलचस्प संभावनाएँ खोलता है: मौजूदा विशाल 3-कमरों के विभाजन के अलावा, बैठक कक्ष का व्यक्तिगत पुनर्गठन भी मूल रूप से विचारणीय है।
इस प्रकार यह अपार्टमेंट स्वयं रहने वालों, विश्वविद्यालय में पढ़ रहे बच्चों वाले माता-पिता और दीर्घकालिक दृष्टिकोण रखने वाले निवेशकों के लिए समान रूप से उपयुक्त है। उदाहरण के लिए, किसी विद्यार्थी बच्चे का मित्रों के साथ साझा निवास, एक पारंपरिक साझा आवास, एक ही छत के नीचे काम और निवास, या बाद में विभिन्न लक्षित समूहों को पुनः किराये पर देना विचारणीय है।
मौजूदा नक्शा पहले से ही तीन अलग-अलग उपयोग योग्य रहने के कमरे, एक बंद रसोई, आधुनिक शॉवर-बाथरूम और केंद्रीय रूप से स्थित गलियारा प्रदान करता है। बड़ा शयनकक्ष, अतिरिक्त बच्चों-, अतिथि- या कार्य-कक्ष तथा विशाल बैठक कक्ष विभिन्न जीवन और उपयोग अवधारणाओं की अनुमति देते हैं - तुरंत प्रवेश संभव है।
अपार्टमेंट का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है और यह हल्की दीवारों, गर्म लकड़ी जैसी दिखने वाली निरंतर फर्श, आधुनिक विद्युत व्यवस्था, जर्मन ब्रांड उपकरणों वाली लगभग नई अंतर्निर्मित रसोई और उच्च गुणवत्ता से निर्मित बाथरूम के साथ प्रस्तुत होता है। एक बड़ा और सूखा तहखाना भंडारण के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है।
आर्थिक दृष्टि से भी यह अपार्टमेंट एक दिलचस्प आधार प्रस्तुत करता है: वर्तमान में मासिक हाउस चार्ज 371 € है। 2024 के वार्षिक हिसाब के अनुसार, हस्तांतरणीय न होने वाली लागत का हिस्सा, जिसमें आरक्षित निधि का गठन शामिल है, लगभग 69 € मासिक था। 31.12.2024 को Wohnungseigentümergemeinschaft के पास अपार्टमेंटों के लिए लगभग 116.244 € की रखरखाव आरक्षित निधि थी। आवास शुल्क या आरक्षित निधि की कोई बकाया राशि नहीं थी।
मालिकों के समुदाय ने सीढ़ीघरों और उनकी रोशनी के उन्नयन को मंज़ूरी दी है। उपलब्ध प्रस्तावों के अनुसार इसका वित्तपोषण मौजूदा रखरखाव रिज़र्व का प्रावधान है; इसके लिए कोई विशेष लेवी तय नहीं की गई है।
फ्लैट 5वीं मंज़िल पर स्थित है। लिफ्ट और बालकनी उपलब्ध नहीं हैं, जिससे कम अतिरिक्त लागत और कम रखरखाव खर्च भी होता है।
वर्तमान योजना के अनुसार हस्तांतरण सितंबर 2026 के दौरान किया जाना है और अधिकतम 1 अक्टूबर तक पूरा किया जा सकता है। बिक्री प्रक्रिया के दौरान सटीक समय निर्धारित किया जाएगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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479.000 € बिना कमीशन: श्वाबिंग का शहरी रत्न – सबसे ऊपरी मंज़िल पर उज्ज्वल 2-कमरे का अपार्टमेंट, बालकनी और लिफ्ट80796 München– Schwabing
1.390.000 € सबसे सुंदर श्वाबिंग - स्मारक-संरक्षित पुराने भवन में पूर्णतः नवीनीकृत अटारी-मंजिल का अपार्टमेंट80796 München– Schwabing
