| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 82 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 795.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.695,12 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBugün etkileyici olan – ve yarın yeni olanaklar sunan bir daire.
Schwabing-West’in rağbet gören konumunda, Hohenzollernplatz’a yalnızca birkaç dakika mesafede, yaklaşık 81,8 m² yaşam alanına sahip bu aydınlık ve kapsamlı şekilde modernize edilmiş 3 odalı daire sizi bekliyor. Daire, 1953 yılında inşa edilmiş çok aileli bir binanın 5. katında yer almakta olup komisyonsuz olarak doğrudan mal sahibi tarafından sunulmaktadır.
Özel öne çıkan bölüm, olağanüstü geniş oturma odasıdır. Binanın iki cephesindeki pencere alanları, semtin çatıları üzerinde hoş bir doğal aydınlatma ve ferah bir alan hissi sağlar. Aynı zamanda odanın büyüklüğü, gelecekteki kullanım konseptleri için ilginç bir potansiyel sunar: Mevcut geniş 3 odalı yerleşimin yanı sıra, oturma odasının bireysel olarak yeniden düzenlenmesi de temelde düşünülebilir.
Bu nedenle daire; kendi kullanımı için alıcılar, üniversitede okuyan çocukları olan ebeveynler ve uzun vadeli düşünen yatırımcılar için eşit ölçüde uygundur. Örneğin üniversitede okuyan bir çocuğun arkadaşlarıyla birlikte yaşaması, klasik bir öğrenci evi, aynı çatı altında çalışma ve yaşama veya ileride farklı hedef gruplara yeniden kiralama düşünülebilir.
Mevcut plan bugün zaten ayrı ayrı kullanılabilen üç yaşam alanı, kapalı bir mutfak, modern bir duş banyosu ve merkezi konumlandırılmış bir antre sunmaktadır. Büyük yatak odası, diğer çocuk-, misafir- veya çalışma odası ile geniş oturma odası farklı yaşam ve kullanım konseptlerine olanak tanır - hemen taşınmak mümkündür.
Daire kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup aydınlık duvar yüzeyleri, sıcak ahşap görünümlü kesintisiz zemin, modern elektrik tesisatı, Alman marka cihazlara sahip yeni görünümlü ankastre mutfak ve yüksek kaliteli tasarlanmış bir banyo ile sunulmaktadır. Büyük ve kuru bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlar.
Ekonomik açıdan da daire ilginç bir temel sunmaktadır: Aylık bina aidatı şu anda 371 €’dur. 2024 yıllık hesap dökümüne göre devredilemeyen gider payı, rezerv akçesi oluşturulması dahil, aylık yaklaşık 69 € tutmuştur. 31.12.2024 tarihi itibarıyla kat malikleri topluluğunun daireler için yaklaşık 116.244 € tutarında bir bakım rezervi bulunmaktaydı. Aidat veya rezerv akçesi borcu bulunmamaktaydı.
Kat malikleri topluluğu, merdiven boşluklarının ve aydınlatmalarının iyileştirilmesine karar vermiştir. Finansman, mevcut kararlara göre mevcutBakım rezervi öngörülmüştür; bunun için özel bir ek ödeme kararlaştırılmamıştır.
Daire 5. üst katta yer almaktadır. Asansör ve balkon bulunmamaktadır; bu durum aynı zamanda uygun yan giderler ve daha düşük bakım masrafları anlamına gelmektedir.
Mevcut planlamaya göre teslimin Eylül 2026 içerisinde yapılması öngörülmekte olup en geç 1 Ekim’de gerçekleştirilebilir. Kesin tarih satış süreci kapsamında kararlaştırılacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
795.000 € Hohenzollernplatz'da komisyonsuz: Esnek yerleşim planına sahip aydınlık, ferah 3 odalı daire80796 München– Schwabing
479.000 € KOMİSYONSUZ: Schwabing şehir cevheri – en üst katta aydınlık 2 odalı daire, balkon ve asansör80796 München– Schwabing
1.390.000 € En güzel Schwabing - koruma altındaki eski binada tamamen yenilenmiş çatı katı dairesi80796 München– Schwabing
